澜仕里/杭州崇贤路劲银城澜仕里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

2424

974

1448

摇中概率

2.9%

100%

5.0%

1.4%

专家点评

2019年10月29日，路劲在10多家房企的“混战”中脱颖而出，包揽崇贤姊妹地（崇贤新城向阳4、5号地块），溢价分别为25.6%、27%，楼面价分别为12561元/㎡、12699元/㎡。

两块地均为双限地，根据限价要求，所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。即精装限价均价2.3万/平。

地块容积率均为2.2，且需配建不少于5%的公租房。

2020年5月，项目定案名为：景瑞路劲海逸翠廷，顾名思义，项目由景瑞、路劲合作开发，其中景瑞占股51%，路劲占股49%。

规划了12幢13-18F高层，共约737户，沿街设有底商。

大神点评

澜仕里在余杭区崇贤新城，大城北区域，在北建战略中期规划里。

崇贤在楼市板块里是公认的价格洼地。

因为崇贤处在绕城高速内，近距离武林中心，澜仕里到西湖文化广场的实际距离约14公里。等半径内其他板块的价格都高出崇贤一截。

各个区域发展有先后，发展水平也参差不齐，价格自然有差异，这本合情合理。

2019年11月，崇贤绿都东澜府，精装修均价2.13万，摇号登记量达6000人次。

万人摇的次数本就不多，而且通常往往一个楼盘多次万人摇，万人摇的楼盘数量很少。万人摇之下，登记量达5000人次的楼盘也很少。可见其含金量。

再给崇贤找一个类比板块：西湖文化广场东面14公里，绕城内，丰收湖板块余杭乔司区块。

那里新房精装修均价3万。那条线上各个板块的成熟度、人口密度以及新板块城建浪潮，也比不过崇贤这条线。

且待地铁官宣落地，看看会对崇贤带来怎样的冲击！

休闲配套：卧龙浜公园、向阳文体公园

商业配套：上亿广场，距离约600米

医疗配套：邵逸夫医院大运河分院，距离约4公里

♦ 浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院，位于大运河新城核心区，东至俞家桥河，南至杭钢河，西至拱康路，北至马桥路。总建筑面积21.4万平方。

浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院区位图、效果图

周边学校：崇贤二幼总园（约400米）、崇贤一幼（约800米）、崇贤一小（约700米）、崇贤中学（约600米）

地铁线路图：崇贤现在暂无官方明确宣布的地铁规划。以下是网络流传的四期地铁

	主力户型是139.00㎡(4室2厅1卫),123.00㎡(4室2厅1卫)。现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
	交通便利，附近有医院，看病都很方便装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
	2.75元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧挺适合刚需的，跟周边楼盘相比，性价比也比较高
	预计2022年，能按时交房是**了不是很了解，走一步看一步吧。
	物业费2.75元/㎡·月，还可以大产权，70年的，放心买。
	路劲地产的母公司是路劲基建（负责过的工程有高速公路的修建），路劲地产的业务自2003年开始，近年来拿地渐多，但不算激进，主要集中在江浙沪一带，以及北京、广州等城市。算上本文两个盘，路劲在整个杭州的项目笔者仅能数出5个。除了本文两个，还有：路劲远洋江南院子（崇贤）、远洋路劲上河宸章（崇贤）、路劲中景华庭（乔司）