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融信万科古翠隐秀

楼盘均价: 54000 元/平方米 (有效期:19.9.29-19.10.29)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:拱墅区

最新开盘:2020-05-20    交房时间:预计2022年上半年

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楼盘地址:登云路与隐秀路交叉口

楼盘动态: 建筑设计以现代极简主义风格打造,以“高阶的静谧、诗意的留白”,顶尖酒店式规划设计。
更新于:2020-07-02 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
项目位于拱墅区申花板块,登云路和隐秀路交叉口;占地面积约 53417平方米建筑面积为49576平方米, 项目一共12栋楼
总户数为1077,后续是万科物业公司;项目所在的申花板块临近传统西湖区城西文教区,繁华的城西,拥有众多的购物中心,配套齐全。
商业配套:城西银泰城距离本项目约1800米,杭州首座大悦城 距离本项目步行仅约800米,两个城西大型商业综合体就在附近,购物非常方便。
教育配套:锦绣中学,距离本项目步行仅约600米,属于民办公助性质的名校初级中学。
杭州市翠苑第二小学 距离本项目车行约1.7公里,占地约1万平方米。大关小学教育集团 距离本项目车行约2.1公里,占地30亩,建筑面积1.8万平方米。
锦绣幼儿园,距离本项目约950米,锦绣中学旗下优质幼儿园。
大关小学申花校区,距离本项目与2300米,区重点小学。
莫干山路小学教育集团,距离本项目约2950米,市重点小学,周边教育配套还是比较优质的。
产业配套:距离项目3公里就是总建筑面积16.8万平方米的天堂软件园
交通配套:周边自驾比较方便,登云路,余杭塘路,学院路等可以达到杭州主要繁华的区域。地铁的话约1公里到达10号线隐秀路站,约1.2公里到达5号线萍水路站。
总的来说在申板块有105平米户型的,很少,其余项目面积段都较大,适合居住,周围配套齐全。


  大神点评
融信万科古翠隐秀,容积率2.80(平),绿化率30%(劣),停车位配比1.39(优),仅就大指标而言,不错三颗星(优于市面上65%以上楼盘)!
楼盘布局因地制宜,错落有致;立面造型现代简洁,美观大气。地块缘故,折形楼确实难以避免,但也因此破坏了整个楼盘的和谐性,就是不知最终溢价会有多少。虽非景观楼盘,但核心景观带叠加单元绿化,居住指标亦不错。
整体而言,维持本盘三星评级,刚需盘(优于市面上60%以上楼盘),建议刚需业主、改善业主、投资业主考虑,建议业主精选单元、楼层、以及户型。
杭州融信万科古翠隐秀单元楼层优劣选择篇:
在单元的优劣选择上:本盘无楼王,5#、6#楼当为本盘高性价比单元;2#、3#楼感觉还不错,其余单元稍差些,均可持平论。
在楼层的优劣选择上,清岚建议广大购房业主按照常规的选楼策略来,优先考虑高区、中区次之,低区最后。部分楼栋需进行日照采光计算以优选到舒适级楼层,业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选,当然了,具体情况还需具体分析。
有医院,老人和孩子看病啥的比较方便第一次过来看这个楼盘,经过对周边的交通道路的了解,出行还是很方便的。
两个巨无霸级的开发商联合开发的,不用多想地价肯定不低,房价自然也不会低,目前高层售价54000元/㎡左右,自带全屋电水双地暖(厨房无)与兰舍新风系统,松下暖风机、TOTO智能坐便器、嵌入式冰箱四件套、博世油烟机、灶具洗碗机等等都是采用一线的装修品牌。 古翠隐秀位于杭州老牌豪宅区申花板块,连接拱墅与西湖区的一个板块,板块均价仅次于钱江新城...
你们样板房是这个月出来?
样板房在实地,做的非常用心,不像某些做的不是实体 大小比例都看不出来,这个风格在杭州还是比较少有的,个人很喜欢,重点关注,值得推荐
听说最近快开盘了,价格被限价卡的死死。装标这次很OK,怎么看性价比都很高
配套会逐渐完善,小区离学校不远,上学方便;规划的位置比较合适
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