绿城交投汀岸晓庐:前期物业管理公开招标公告
2022-09-25 杭州绿城交投锦溪置业有限公司
绿城交投汀岸晓庐位于文二西路青枫墅园三期山语阁北侧约170米,由杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发,物业是绿城物业。
2022年9月汀岸晓庐项目前期物业管理公开招标公告：汀岸晓庐项目坐落于杭州市余杭区余杭街道，地块北面为文二西路，东面为上仓路，南面为水乡北路,西面为规划服务设施用地。本项目总用地面积43919㎡，总建筑面积93953.5㎡。物业办公用房面积197.7㎡ ，物业经营用房面积263.6㎡，社区服务用房面积112.7㎡。包括地上面积65878.5㎡，地下面积28075㎡。项目主体为11幢多层住宅。预计项目总户数为352户。预计项目交付时间为2024年11月。
绿城交投汀岸晓庐区位
近期摇号 预售时间:2023-02-13
| 房源总套数：100 套 |
| 廊内 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 50 | 10 | 20 | 20 |
| 摇号人数 | 83 | 1 | 4 | 78 |
| 摇中概率 | 60.24% | 100% | 100% | 57.79% |
| 廊外 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 50 | 10 | 20 | 20 |
| 摇号人数 | 102 | 3 | 20 | 79 |
| 摇中概率 | 49.02% | 100% | 100% | 34.18% |
绿城交投汀岸晓庐周边楼盘
专家点评
绿城交投汀岸晓庐位于东至上仓路、西至规划服务设施用地、南至水乡北路、北至文二西路,由杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发,物业是绿城物业。
未来科技城131号B地块被绿城&浙江交投竞得！
拿地楼面价29517.75元/平，成交总价约19.5亿，溢价率5.1%！
地块位置就在此前热销的众安蒲荷芸邸附近，也就是现在的华润杭珹未来中心不远处，更重要的是价格：限价4.252万/平
根据地块指标来看：
1、容积率低至1.5，且为纯住宅性质的小区；和一路之隔处的众安蒲荷芸邸小区的性质接近，众安蒲荷芸邸容积率1.6。
2、建筑高度不大于24米，即最多建设7层；
3、沿街会有底商；
4、层高不小于3米；
5、外立面要求公建化，风格简洁现代，不得采用涂料、面砖等材质；
6、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38520元/平方米，且毛坯销售**单价不高于42370元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.252万/平！
在规划方面，基本为6-7层的多层建筑
周边配套：
交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里、16号线凤新路站地块直线约500米，主干道文二西路等；
学校：未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；
产业：梦想小镇智造村约1公里、海创园约1.2公里、恒生科技园约2.3公里、海外高层次人才创新园约3.5公里、阿里巴巴淘宝城约4公里等；
商业：华润万象城（在建中）约1.4米、欧美广场约2.3公里等；
医疗：浙江大学医学院附属**医院约1.2公里等；
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专家点评
未来科技城131号B地块被绿城&浙江交投竞得！
拿地楼面价29517.75元/平，成交总价约19.5亿，溢价率5.1%！
地块位置就在此前热销的众安蒲荷芸邸附近，也就是现在的华润杭珹未来中心不远处，更重要的是价格：限价4.252万/平
根据地块指标来看：
1、容积率低至1.5，且为纯住宅性质的小区；和一路之隔处的众安蒲荷芸邸小区的性质接近，众安蒲荷芸邸容积率1.6。
2、建筑高度不大于24米，即最多建设7层；
3、沿街会有底商；
4、层高不小于3米；
5、外立面要求公建化，风格简洁现代，不得采用涂料、面砖等材质；
6、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38520元/平方米，且毛坯销售...
大神用户
汀岸晓庐整盘规划了11幢，均为6-7层的洋房！
汀岸晓庐位于未来科技城的核心地段，周边齐聚着板块内几乎所有的重磅配套。
除了我们熟知的阿里系，未来科技城还聚集着字节跳动、VIVO全球AI研发中心、菜鸟网络全球总部、OPPO全球移动终端总部等巨头。
蓬勃的产业和人口红利，仍在持续累加。
此外，汀岸晓庐东北约1公里，就是已经投用的浙一总部一期。预计2026年，新增2000张床位的二期工程就将投用，并且大概率还会与地铁3号线相连通。
绿汀路地铁站就在汀岸晓庐的东侧，地铁3号、5号和16号线在此交汇。
搭上飞驰的地铁，往北三站就是最近刚通车的杭州西站；西溪、武林、申花等各个板块...
普通用户
这户型也太强了，好想拥有
楼盘最新动态
云咏明月预计价格:高层36100元/方， 预计开盘: 2024-04， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 139方， 房源套数: 32套， 交房时间: 2026年6月30日.
云咏明月预计价格:高层36100元/方，预计开盘:2024-04，销售楼栋:3#、5#，户型面积:112方、130方、139方，房源套数:132套，交房时间:2026年6月30日。
本次销售项目为云咏明月轩3幢、5幢，共2幢，房屋套数132套，总建筑面积16595.6平方米。房源装修情况为精装□毛坯。高层约112-139平方米房源132套，整盘均价 36100元/平方米。其中3幢201室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费...
亲爱的家人们:见字如面，展信安好。岁末年初，辞旧迎新。时光雕琢美好，新岁启鉴新颜。从晨曦到暮露，富力持续以匠艺兑现力打磨产品，让曾经的蓝图逐渐成为眼见为实的佳境。龙年新春即将来临，富力中心提前祝大家新年快乐!谨此呈上1月家书,带来最新的工程进度，送上最...
亲爱的和悦清晖园家人 展信悦，见字如晤 深冬时节，万物肃穆而静美 匠心躬耕，一如始终，步履不止 一砖一瓦、一草一木中，留下精琢印迹 美好的墅境，自然而然间展露动人的新颜 匠意由心，品质藏于细节之间 挚真精研，诚意藏于耕耘之中 谨以家书，唯望心安 ...
和悦清晖园600万起纯低密精装叠墅，目前项目少量房源在售。