河语光年府:建筑面积约32-129㎡社区临街铺可售
2022-07-14 杭州万懿置业有限公司”
万科河语光年府位于拱墅区金昌路与丽水路交叉口,由杭州万懿置业有限公司”开发。
河语光年府建筑面积约32-129㎡社区临街铺可售，部分商铺层高约4.25m，详询售楼处。
河语光年府样板间
近期摇号 预售时间:2021-12-27
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 298 | 44 | 89 | 165 |
| 入围条件 | - | - | 65个月 | |
| 入围人数 | 2439 | 81 | 698 | 1660 |
| 摇中概率 | 12.22% | 62.72% | 18.4% | 7.16% |
专家点评
河语光年府位于拱墅区金昌路与丽水路交叉口,由杭州万懿置业有限公司”开发。
“和语光年府”为高层住宅、商业用房项目，由杭州万懿置业有限公司开发（万科子公司），位于拱墅区运河新城，东至规划道路，南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路，项目用地面积54462平方米，总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅，6幢商业用房及办公楼，1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
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专家点评
2021年1月5日，运河新城单元C-R21-02地块（杭政储出[2020]69号）以总价406024万元成交，由杭州锦腾置业有限公司（万科）竞得，成交楼面价28674元/㎡，溢价率29.7%，自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。
根据规划，万科运河新城项目共建造14幢高层，其中2#为自持，出让面积54462㎡，容积率2.6，建筑面积193115㎡，地上建筑计容面积141601.2㎡。
大神用户
“和语光年府”为高层住宅、商业用房项目，由杭州万懿置业有限公司开发（万科子公司），位于拱墅区运河新城，东至规划道路，南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路，项目用地面积54462平方米，总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅，6幢商业用房及办公楼，1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
普通用户
对于自住来说，河语光年周边的配套还处于规划和建设中，楼盘交付后这些配套有没有投入使用还未可知，所有追求短期内配套完善的朋友们不建议入手；如果是看中地段和未来的规划的自住朋友们可以去摇摇看。 对于投资者来说，河语光年差不多会是限售盘，未来想要出手的话估计得等到2028年以后了，想要短线投资的朋友们就去看看其他楼盘吧；这个楼盘比较适合看中运河新城板块潜力与发展价值的长线投资者。
楼盘最新动态
滨江华润建杭·映运轩已领5#共80套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00140号，房源均价29500元/平米。
兴耀玉珊瑚已领4#、 7#共120套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00134号，房源均价36000元/平米。
和颂春风里，还有少量107房源在售，欲购从速!
泊缦府预计价格:高层33700元/方， 预计开盘: 2024-05， 销售楼栋: 1#、 3#， 户型面积: 145方， 房源套数: 128套， 交房时间:预计2026年12月。
锦翠金宸府主城拱墅区6.3米长飘窗,全家欢乐共享。宽尺度大边厅，浪漫不期而遇。4号线355万起125方大四房，火爆热销。
本次销售项目为映运轩2幢，共1幢，房屋套数72套，总建筑面积7549.92 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下：1、98平方米，36套；2、105平方米，18套；3、116平方米，18套；合计72套。整盘均价为29500元/平方米（含装修价格3000元/平方米）。 线上登记...