三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!

[2019-09-11]
观察森林海尚的开盘历程,你会发现,它的快速去化并非一蹴而就,而是一步一个脚印地印证着“每况愈上”。
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
三湘印象森林海尚外立面实景图
一开始,森林海尚也品尝过流摇的滋味。不过,在后几次的加推中,它的中签率却实现了反转,29.5%、53.9%、39.8%……其中,29.5%更是创下了板块的最低中签率。
于是,我们渐渐在销售排行榜上看到了森林海尚的身影:3月加推即罄,4月加推1小时去化85%,5月更是一举登顶江干区楼盘销售金额排行榜第一名。
在这一轮魔幻行情下,连“国际滨”都惨遭流摇,森林海尚却在激烈的板块竞争中脱颖而出,一跃成为畅销“爆款”,到底凭什么?
在售楼处,我找到了答案。
首先,森林海尚的“人设”十分鲜明。在很多人对绿色科技还一知半解的时候,森林海尚直接拿下了绿色建筑领域最高级别的认证——绿色三星、健康三星。
在杭州,拥有双三星认证的住宅太罕见了。
所谓的绿色科技住宅,到底有什么魔力?在售楼处的展示厅内,你可以get森林海尚所有的“隐藏技能”。
比如,在隔音、遮光、节能、环保等方面,森林海尚直接放出了“16大科技系统”的大招!
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
三湘印象森林海尚高效隔音降噪系统示意图
你大概想不到,光是隔音降噪这一项,就有十大应用。包括空调外机安装减振垫,户内靠电梯一侧墙加隔声板,楼板均加弹性隔声垫,分户门设隔声胶条,水箱嵌墙降低马桶噪声等等。
就连玻璃也比大部分住宅产品更高级,用的是三玻两腔的LOW-E玻璃,加倍隔绝室外噪音。
关上窗,不管是楼上踢踏的高跟鞋声,还是隔壁邻居砰砰的关门声,或者是马路上来来回回的汽车声,统统瞬间消失。
在杭州,能把隔音降噪做到这么极致的楼盘,一只手都数的过来。
 
绿色科技住宅,听起来很“炫酷”,但真正吃得消做的开发商,没几个。
首先,昂贵的成本就劝退了一波;再者,这样的系统大部分看不见摸不着,对注重“面子工程”的房地产行业来说,实在是吃力不讨好。
然而,当你亲眼看到这些“润物细无声”的渗透,就会明白,这对于生活品质的提高,实在是太重要了。
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
三湘印象森林海尚电动金属遮阳帘实景图
比如,家里装的普通窗帘,再怎么厚实也会有光线漏进来,拉来拉去还特别麻烦。为了解决这个问题,森林海尚在客餐厅和朝南房间全部配上了电动金属遮阳帘。
轻轻一按,白天黑夜自由切换。在属于自己的空间里享受惬意的宁静,读一本书,睡个好觉,外面的一切都不会成为打扰。
至于豪宅标配新风系统,森林海尚也是花了心思。它采用的是更加先进的地板送风模式,契合人体的呼吸高度,能够让业主第一时间呼吸到新鲜空气。
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
三湘印象森林海尚地板送风示意图
在地板、墙纸这些用材上,森林海尚用的全是德国进口的环保材料。注意,这些都是实打实地从德国下单、订购、运输过来的!
地板是经过德国蓝天使认证的爱格,对标的是欧盟标准,甲醛接近零,森林海尚会为每一户业主提供室内甲醛专业检测报告,入住基本没什么好担心的。
在乳胶漆成为交付常态的时代,森林海尚用的是经过北欧白天鹅认证的艾仕墙纸。这种墙纸耐用无污染,清理起来也超级方便,只需要擦一擦就行。如果不喜欢白色,还可以随时重刷颜色,最纠结的天秤座都能被治愈!
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
三湘印象森林海尚智能中控屏实景图
我本来以为,科技感如此爆棚的住宅,只有年轻人会喜欢。万万没想到,现场的置业顾问告诉我,有不少父母辈的购房者,竟然都因为这块智能中控屏下单!
原因很简单,对于年纪大的人来说,这样的操作实在是太方便了!离家or回家模式只需要一键操控,省去了不少麻烦。
除了这些硬核元素,森林海尚还在你想不到的地方做足了功夫:
比如,每幢楼都单独接入太阳能,实现分户储水,无论晴天下雨,都能直接用上热水,环保又节能;再比如,角角落落的瓷砖阳角上,都被强迫症一般地安上了金属收边条,从根源上杜绝爆口现象;杜拉维特、汉斯格雅、瑞士乔治·费歇尔等等一连串的国际大品牌都含在了精装标准里……
在样板房门口,森林海尚做了一份装标公示,所有的品牌、产地、规格、型号,甚至连价格都明明白白地标了出来。
3800元/㎡的装标,够不够格,一目了然。
 
“房子确实是好房子,但是开发商真的没听说过”——看到这里,大多数杭州人的第一反应都是如此。
这一点,三湘印象确实要好好“检讨”一下自己。
明明是拥有20多年地产经验的老司机,拿手的还是绿色科技系统这样的高难度产品,偏偏到了杭州让人一问三不知。
要知道,这家海派精工的开发商,在上海的楼盘是一个接一个地造。上海人的挑剔程度跟杭州人那是不相上下的,交付了那么多项目,口碑也一直都很好。
三湘印象森林海尚:最后的楼王来了!
上海三湘前滩项目效果图
到了杭州,三湘印象连营销套路都没摸清,光顾着埋头做产品,怪不得要吃亏。
不过,是金子总是会发光的。这样“实心眼”的开发商,倒是用自己的满腔诚意,让业主都成了“自来水”。有个老业主,愣是介绍了自己的亲朋好友过来,一口气买了8套。
三湘印象森林海尚的逆袭,是情理之中,却也难以复制。
杭州的房地产市场成熟度极高,而杭州的购房者也是出了名的“挑剔”,从好地段、好品质到高颜值,市场需求在不断进化,外来房企想要打出一片天,并不容易。
不过,低调的三湘印象,也有着不小的野心。对三湘印象而言,杭州并不是赚快钱的地方,而是一个更有挑战性,更能得到提升的历练场。
于是,在杭州率先奉上的森林海尚,就用“健康人居”的理念,刺激着市场形成更高阶的需求点,同时也在倡导着更潮流的生活方式。
这样的开发商,杭州人骨子里是喜欢的。
 
不知不觉,森林海尚也迎来了最后的加推。
三湘印象森林海尚加推楼栋示意图
这一次,7#、8#、9#三幢楼共155套房源一次性推出,均价45800元/㎡,8#楼王更是坐享超宽阔的中央景观尺度!
三湘印象森林海尚户型图
这批房源依旧是全明户型,享受独立电梯厅。
其中,建筑面积约111㎡的户型是板块内不可多得的小户型,最低单价仅需40800元/㎡,是板块内的最低门槛,对刚需和首改来说十分友好;
建筑面积约139㎡户型尺度更加阔绰,是满足二胎家庭、实现一步到位的最佳选择。
另外,还有建筑面积约120㎡、133㎡、134㎡等户型可选。
更重要的,是今年买,明年就能入住。
板块配套方面,最不用担心的就是交通。
在城东新城这座城市枢纽中心,森林海尚直线距离地铁1、4号线彭埠站约700米,直线距离地铁4号线明石路站(在建)约400米。
双地铁+高铁站的配置,无论是在杭州市内,还是市外出省乃至去到全国各地,都是极其便利的。
商业配套也是越来越丰富:直线距离约1公里内,体量13万方的东站西子国际早就开业了,港龙城和三花国际也很快要来报道。再加上中央车站广场,未来享有的商业体量将高达150万方!
未来,孩子上学也会非常方便,项目的南面就是夏衍幼儿园、小学和高中,东面地块还规划了一所九年一贯制学校。
双限时代,房价失去预期,很多人开始觉得,买房可以“慢慢来”。
从价格上来说,未来1-2年确实不会发生太大变化;但从品质上来说,那些能够让你慢慢挑的房子,或许会变得越来越平庸。
在有限的天花板下,如何做出更大的利润空间,成了开发商所面临的难题,像森林海尚这样被满腔诚意打造出来的产品,或许只会越来越少。
眼下,这155套房源正在进行最后的登记。错过,就再也没有了。

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