户型分析
  • 户型分析-整体评价

    分析师点评

    项目建设规模近30方,设计高度208米,由两幢主楼连接呈“S”形的外立面设计取意钱江潮涌,彰显出钱江世纪城标志性建筑的特殊地位。项目毛坯酒店式公寓74-222平方米LOFT,主力130-150平方米,为层高约5-6米的LOFT结构。1#36层,层高4.99米,均价13000元/O;2#39层,层高6米,均价18000元/O。超大的单体建筑体量可堪国内第一,曾荣获“2012浙商最佳商务综合体”奖项。

  • 户型分析-户型分析

    分析师点评

    新世界・丽晶国际项目为酒店式公寓,公寓户型为74―222平米LOFT,主力130-150平方米,复式公寓。户型面积段跨越较大,因此房型设计样式较多,多种参考为客户提供多种选择。总体来看,本案户型格局多样,适合不同需求的置业人群,可作为单身公寓过渡居住,也可作为投资客投资产品,也适合来往杭州的人员作为暂住点。

装修标准
  • 装修标准-品牌配置

    分析师点评

    本案为毛坯交付,无品牌配置。

  • 装修标准-装修分析

    分析师点评

    本案为毛坯交付,降低了置业的总成本,但装修需谨慎。

社区品质
  • 社区品质-整体规划

    分析师点评

    新世界丽晶国际中心位于杭州未来CBD(北核心钱江新城,南核心钱江世纪城)发展最前沿的核心之上,距离钱塘江南岸仅约900米,对望日月同辉,西邻百亩市政景观广场公园,零距离庆春路隧道南出口,为钱江南岸江景商务综合体。项目建设规模近30方,设计高度208米,由两幢主楼连接呈“S”形的外立面设计取意钱江潮涌,彰显出钱江世纪城标志性建筑的特殊地位。项目规划为商务综合体,1号楼为36层,2号楼为39层;1-2层为商铺,其余为LOFT酒店式公寓。

  • 社区品质-社区景观

    分析师点评

    项目为综合型项目,社区内部绿化率为25%,地面绿化较低。综合体项目对于绿化率的要求相对较低,25%的绿化对于综合体项目来说,属于较高的水平。项目两幢主楼连接呈“S”形的外立面设计,使得地面绿化区域相连,提升了整体舒适度,宽敞的草坪上凉亭点缀,为户主休闲提供广阔空间。

  • 社区品质-建筑立面

    分析师点评

    新世界・丽晶国际中心,尽情演绎当代建筑艺术精髓。“S”型的建筑体态,曲直动感,玻璃幕墙的立面设计无处不在散发清新明快的国际风尚。玻璃幕墙最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,使建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。但是玻璃幕墙也存在例如光污染、能耗较大等问题。

  • 社区品质-公共部位

    分析师点评

    丽晶国际的所有公共部位设计延续了与美国HBA的合作,包括星级大堂、奢华会馆等更是邀请了全球第二家七星酒店新加坡金沙酒店的主创设计师Mrs. Alicia Loo操刀。超豪华10米挑高六星级双子大堂,在国内首屈一指。

  • 社区品质-车位情况

    分析师点评

    项目采用人车分流,共1364个车位(地上:125 个 地下:1239个),车位配比1:0.89。相当于一户不到一个车位,车位数量相对不足,考虑到部分业主家里可能有两辆甚至两辆以上的私家车,因此后期可能会出现停车紧张的现象。

物业服务
  • 物业服务-物业费用

    分析师点评

    丽晶国际的物业公司 为杭州众安物业有限公司,众安物业服务有限公司注册成立于1998年7月,隶属于众安服务集团,国家物业服务企业一级资质。物业费用酒店式公寓2.8元/月/平米;商铺4.0元/月/平米。

  • 物业服务-物业服务

    分析师点评

    在物业管理方面,丽晶国际的服务管理,来自新世界地产自拥的五星级雷迪森铂丽酒店物业,以品牌保障,全程护航高质高端的酒店式服务,首创360°星级酒店服务,以服务式行政公馆的标准为客户带来前所未有的奢华生活。物业服务包括24小时维护,垃圾清理、卫生服务等,具体服务内容以最终合同签订内容为准。

交通出行
  • 交通出行-自驾出行

    分析师点评

    丽晶国际西邻萧山城市主干道市心北路,向南可直接驶入萧山老城区,向北过庆春过江隧道可直达杭州主城区;驶入机场高速,15分钟就可直达杭州萧山国际机场;庆春隧道无缝对接钱江新城,轻松驰骋杭城两岸;沪杭甬、杭金衢、沪宁三线高速通达长三角各大经济繁盛之地。四位一体交通干线,全方位脉络贯通。

  • 交通出行-轨交出行

    分析师点评

    项目一侧即为杭州地铁二号线、六号线钱江世纪城站站台出口并建有大型公建地下停车场与换乘中心。,家门口的地铁,不仅能够提高出行的效率,准时、准点到达城市各处;而且能够提升项目的投资价值。

区域配套
  • 区域配套-区位简介

    分析师点评

    新世界?丽晶国际中心位于杭州未来CBD(北核心钱江新城,南核心钱江世纪城)发展最前沿的核心之上,距离钱塘江南岸仅约900米,对望日月同辉,西邻百亩市政景观广场公园,零距离庆春路隧道南出口,为钱江南岸江景商务综合体。项目距离杭州市民中心、万象城、莱福士广场仅5―10分钟车程,也为商务活动及休闲娱乐带来无可比拟的便捷。

  • 区域配套-教育资源

    分析师点评

    项目附近幼儿园、小学、中学都有。但是值得注意的是,市重点、区重点等能级较高的学校小较少,考虑到项目位酒店式公寓,只有40年产权,不能落户,无学区,因此对学区有要求的客户需慎重。

  • 区域配套-医疗资源

    分析师点评

    东亚新干线项目周边1公里范围内仅包含有一家卫生室,周边2公里范围内也只是卫生服务站和诊所,满足基本的医疗卫生服务,综合型医院资源较为稀缺。目前,距离项目最近的一家三甲医院为4km外的邵逸夫医院。总体来看,项目周边医疗资源较为稀缺。

  • 区域配套-周边商圈

    分析师点评

    新世界丽晶国际中心位于杭州未来CBD(北核心钱江新城,南核心钱江世纪城)发展最前沿的核心之上,项目距离杭州市民中心、万象城、莱福士广场仅5―10分钟车程,也为商务活动及休闲娱乐带来无可比拟的便捷。

  • 区域配套-公共资源

    分析师点评

    新世界・丽晶国际中心虽然身处地域繁华之心,但却是沉静在一片绿茵怀抱之中。百亩市政文化景观轴置身其后,馨享一个豪华的后花园,终年香树成林,四季花团锦簇。如此静谧的园林景致,市区难觅。

不利因素
  • 不利因素-社区内部

    分析师点评

    目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响,对本项目而言靠近主出入口较近的住户会受到噪音、入库车辆灯光等影响,居住舒适感会降低舒适。

  • 不利因素-社区外部

    分析师点评

    1、项目自身带有商业,未来片区人车来往复杂,居住环境较为嘈杂。2、项目西侧为平澜路,北侧为鸿宁路,靠近马路较近的业主也会受到噪音武器污染影响。

 
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