万科大家世纪之光已于6月28日首开300套房源，均价16800元，起价14800，总价120万起。首开房源主力户型为81-110方。其中81方的边套，中间套，90方的夹边套，110边套。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大，可供客户拓展。值得一提的是项目与萧山振宁路地铁口仅800米，距离钱江世纪城板块、奥体板块都约为5公里，自带商业配套。分析师建议刚需客户可以下手购买。（备注：报告涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
本案81方三房户型设计，居住舒适，空间利用合理，利用率高，户型的性价比相对较高。110方的大三房设计,追求大空间大尺度，各项功能齐备，同时彰显大气。综合看来，资金充足，居住品质要求高的改善客户可以考虑110方三房户型，户型方正，户型通透性强，而资金有限，对居住尺度要求没那么高的客户可以考虑81方，90方的三房户型，整体性价比都是比较高的。
经分析师实地调研，本项目为装修房，装修标准为800元/O，样板房装修材料品牌主要采用蒙娜丽莎，美标，科勒，HGG，西蒙等品牌，但具体品牌型号不详（开发商承诺交付前告知业主）。因新闻频出装修房交付时与合同有所差距，建议购房者购装修房时注意细节，咨询到位，交房做好验房工作。
产品尚未交付，装修情况未知。万科大家世纪之光项目的样板房卫浴主要采用摩恩，科勒品牌，该楼盘装修报价800元/O，属于装修成品。该楼盘的装修报价约占总房款5%左右，相当于一套90O房子的装修费用在7万左右，对于刚需客户来说非常划算。万科在杭州运营项目口碑较好，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
世纪之光位于萧山振宁路与民和路交叉口，距离地铁二号线振宁路站1.2公里，是杭州万科在钱塘江时代的战略手笔。项目建筑面积约35万方，其中商业面积约1.3万方，容积率2.0。项目总占地面积12万方，全项目共21幢楼，为15-17层小高层，预计规划2500户。
万科大家世纪之光项目目前社区景观暂未成型。
万科大家世纪之光的建筑外立面采用真石漆，与其他同类的项目稍有区别，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
小区共有2500个车位，2500个住户，车位配比在1:1，相当于一户一个车位，车位数量充足，可以满足业主停车的需求，后期不会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为万科物业。万科物业所负责的楼盘有万科北宸之光、万科璞悦湾等一大批杭州地区知名度较高的住宅项目。万科物业在杭州口碑比较好，可以信任。
项目物业公司为万科物业，具有一级资质，在杭州当地具有一定的口碑。万科物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
杭州第一条过江隧道--庆春路过江隧道之后，把两座新城融为一体：交通距离的缩小，不仅将直接缩小人们的心理距离，同时还将有力地促进两地的设施共建，功能共享，使生活、教育、医疗、娱乐、休闲等功能的大区块配套成为可能，尽享同城生活的极致便利。从振宁路出来，约10公里即可抵达对岸的钱江新城。
项目距离地铁二号线振宁路站仅800m。二号线东南段已于2014年11月贯通，目前四站即可达到钱江新城。
项目位处奥体核心区，约6公里直达奥体，约10公里直抵钱江新城。地铁2号线振宁路站距离项目最近距离仅约800米，步行即达。除此之外，周边还有机场路、市心北路、西兴大桥(三桥)、庆春隧道等交通配套，四通八达的交通网络确保业主切换各个CBD。
项目距离江南小学仅1000米，这样的距离让孩子可以独立完成上下学，不进避免了接孩子的的困扰，更不用担心孩子上学路上的安全问题。减轻了家人的负担，也让孩子得到了锻炼的机会。
由于项目所在板块正处于开发建设中，因此周边医院数量不多，整体能级也一般，大型医疗配套主要依靠市中心和滨江区政府一带大型医疗配套。
由于项目所在板块正在发展之中，周边商服套基本都在规划和建设中，大型商业配套目前主要依靠钱江新城，而庆春隧道过江隧道的贯通刚好实现了两岸的无缝对接。另外分析师通过实地调研发现周边还有一个大型的农贸市场，业主买菜十分方便。
万科大家世纪之光距离奥体6公里，可近距离享受奥体巅峰繁华，奥体拥有世界级罕见约270万方超级体量，比肩鸟巢的奥体中心，约30万方磅礴商业配套，奥体博览城将以体育和博览为主，辅之以商业、休闲、娱乐等功能。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的6#、7#、8#、13#、20#、21#会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目外部主要存在以下几点不利因素：
1、项目所处的钱江世纪城板块目前处于开发阶段，短期内配套不足，可能会给业主带来不便。
2、项目东侧是民和路，项目南侧是机场高速，未来车辆来往复杂，未来业主将受到汽车尾气和噪音污染影响，影响居住品质。