世茂天宸项目户型面积段跨度较大，户型为90方-226方，90方户型为舒适一房及两房设计，功能性相对较弱，140方户型为舒适大三房设计，户型全明方正，190-226方户型则为舒适四房设计，居住空间及舒适度较高。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
世茂天宸定位为高端改善型住宅项目，本案户型设计多追求空间尺度，90方两房设计，功能性不足；140方三房设计，有一卫为暗卫；181方四房两房朝北；190方四房三房朝南，南向采光面大，居住舒适度高；226方四房三卫设计，有两卫为暗卫，主卧套房设计空间及尺度均极大。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
世茂天宸项目户型含装修与毛坯两种，其中2号楼、4号楼及7号楼为装修楼栋。目前，装修户型具体配置的品牌标准暂时还未对外公开。
世茂天宸项目装修报价根据装修户型的品牌配置及户型大小略有不同，目前毛坯户型销售单价报价为45000元/平米，装修户型销售单价报价为50000-60000元/平米。且世茂还提供毛坯户型装修服务，业主可自主搭配装修品牌及配置，请世茂设计及装修团队动工完成。
该项目所在地块分为两部分，朝北地块为规划自带商业，朝南地块为住宅地块，共规划有9栋楼，2栋多层加7栋高层，采用南低北高的楼栋分布，保证了南向视野的开阔，以及景观的可视。
本案处于建设初期，社区内景观还未建设，具体景观效果暂时不能确定。售楼处绿化及景观效果仅可供参考，不可作为交付标准。
该项目外立面为全石材干挂，干挂石材的外立面在一定程度上提升了社区的档次，同时干挂石材的外立面较为美观。但干挂石材的外立面未来保养较为不便，若是石材质量不佳，在使用多年后易脱落墙体。
该项目公共部位处于在建状态，电梯间尚未开放，具体性能不明，电梯配比为大户型所在楼栋为两梯两户，小户型所在楼栋即1号楼为两梯四户，电梯配置值较为充足，可以保证在电梯维修时仍可正常出入。
本案 1：1.8的车位比例能够保证一户人家配比一个车位，但由于项目本身定位为高端楼盘，其购房者可能一户人家不止一辆车辆，1:1.8的车位就会略有点紧张了。
世茂物业负责的主要是住宅、别墅、商业、写字楼、园区服务，在杭州主要服务的住宅项目世茂?江滨花园，世茂物业在杭州物业服务项目较少。天宸项目物业费用为5元/月/O，与华家池所在绿地项目物业费水平相当，与周边竞品项目相比，物业费用处于中间水平。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
世茂・天宸包含常规的物业服务内容及会所服务内容，同时还加入了世茂云服务系统。物业服务周全，体系健全。
项目位于城市交通主干道艮山西路，自驾出行便利。可自驾经艮山西路直达武林商圈，亦可自驾经艮山西路通过上塘高架、秋石高架或杭甬高速通往杭州各地及江浙沪一带。
项目距离轨道交通1号线闸弄口站直线距离约1公里，距离地铁4号线已开通路段新塘站约1公里, 距离相对较远，轨交出行可作为辅助出行的公共交通方式。
世茂天宸地处江干区华家池地块，连接武林商圈与火车东站，地理位置优越。项目周边已形成良好的居住氛围，且项目南面为浙大华家池地块，极富自然及文化气息，增加了区域的居住氛围及价值。项目北至艮山西路，南为浙江大学华家池校区，西面约50米为凯旋路，距离秋石高架出入口约200m，自驾出行便利。公交线路遍布杭城，公共交通出行便利。
项目周边学校教育资源充足，但目前暂时无法确定项目学区问题。项目规划有一幼儿园，可保证业主孩子的就近入学。
项目周边医疗资源较为充足，2公里范围内含3家三甲医院，且周边社区带多家社区内卫生服务中心，而最近的一家药店与本案不过一路之隔。不过靠近医院的区域意味着人流量和车流量会比较大，出行时需注意。
项目周边2公里范围内大型商业配套主要是庆春银泰，且项目周边已形成较为成熟的居住氛围，基本商服配套较为齐全，能够满足业主基本生活需求。同时本案也包含有自带商业项目。
项目周边1公里范围内公共资源丰富，本案业主可享受免费享受这些公园资源。同时，项目南面浙大华家池校区，可享华家池校区自然景观资源。总的来说，本案占据优良的公共资源地理优势。
1. 北面商业会对楼栋低层住户有噪音影响，底商存在不稳定性，换商相对较为频繁，换商及装修易产生噪音影响。
2. 车库出入口位于1#、3#号楼及8#、9#号楼间，低层住户易受到来自车辆的灯光及噪音影响。
3. 项目配置的会所位于2号楼，2号楼的人流量会相对较大，易对2号楼的住客产生影响。
1. 项目临近艮山西路及秋石高架，车流量较大，且艮山西路道路正在修建地铁，马路较为拥堵，自驾出行略有不便。