凯文杭庄主要以85两房、132、150方三房户型为主，房间尺度舒适，南北通透设计，兼具功能性及居住性。值得注意的是，项目楼栋多为两梯三户，户型的整体得房率在80%左右。目前均价略低于板块均价，建议总价预算吃紧的余杭首次置业需求的购房者可以考虑购买。
本案户型设计以满足基本居住功能为主，整体户型能达到动静分区，卧室尺度感相对充足。 85方户型设计，主卧、客厅朝南连接采光露台，保证了南北通透，提高居住舒适度。其次150方的三房设计，卧室空间尺度舒适，边套户型采光充足。综合看来，首置、分巢客户可以考虑150方三房户型，C1户型南北通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相应的品牌配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。 凯文房地产为本土开发商，目前尚未有交付的项目，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
凯文杭庄南面即为临平山，非常适宜居住。项目整体规划呈南北两区分布，南区由22幢法式别墅组成，作为更高端的人居住区。北区分布有4幢高层（14--18层）。
该楼盘绿化率为30%，主要分布在联排别墅之间以及南、北面的绿化带，从沙盘样板来看，景区以花卉、绿植和引进的成体树木为多，预计业主入住时景观已成形。但是值得注意的是，这些花卉、树木的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
凯文杭庄的建筑外立面1层以下为干挂石材，2层以上为真石漆，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。总体来说，真石漆是目前市场主流的外立面材料，具有良好的防水、透气、抗霉性能，耐老化，防开裂，品质保持年限在10年以上。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与售楼处联系。
项目未采用人车分流，车位配比1:1.18, 社区内部实现基本的人车分流，车库出口和入口位于小区主入口旁边，车辆入户后可以直接进入地库，然后电梯直接入户，方便且安全。目前本案车位的租售形式以及价格目前尚未确定。
本案物业公司为浙大求是物业，属于国家一级资质物业公司。物业费用为1.25元/平米/月。依据户型面积不同，物业费用从1275元/年至2250元/年不等。在刚需型项目中属于正常收费水平。浙大求是物业所负责的住宅楼盘有钱塘春晓、浙紫金文苑，另有浙大玉泉校区、紫金港校区，余杭一院、浙一医院等杭州地区知名的大学、医院高档写字楼、住宅小区和综合性楼宇等。
浙大求是物业所负责的住宅楼盘有钱塘春晓、浙紫金文苑，另有浙大玉泉校区、紫金港校区，余杭一院、浙一医院等杭州地区知名的大学、医院高档写字楼、住宅小区和综合性楼宇等。
项目穿过隧道自驾五分钟可到达临平主城，距杭州市主城商圈武林广场约20公里，经秋石高架、半山遂道、临平大道或石大快速、世纪大道、星河路等与市中心连接。另外，项目距离杭城市中心还是有一定距离的，在市中心上班的业主花费的交通成本会比较高。
凯文杭庄距离地铁临平站约2公里，需要驾车或公交车4站才能到达地铁站换乘去往杭州市区。因地铁1号线的延伸段目前仍在规划中，故轨交对本案的利好较小。
凯文杭庄位于余杭区临平北板块，荷禹路与星光街交叉口，毗邻地铁荷花塘站（规划中），经邱山隧道5分钟内可到达临平市区，自驾出行还是较为便利，板块处于大力开发阶段，周边有27万方万宝城（在建），育才小学、余杭实验中学等，配套规划比较完善，紧邻临平山公园，自然环境较好，对于非主城区域，且预算较紧的的购房者具备吸引力。
该楼盘周边教育资源丰富，分布项目四周。大部分学校距离项目在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。但是，值得担心的是，项目周边的小区、楼盘较多，教育资源供不应求，而项目也没有与任何一所学校签订对口协议，业主子女上学仍会有竞争。
凯文杭庄周边的医疗条件一般，最近荷花塘卫生服务站，距离项目不足300米，步行可达。且项目周边2公里内有余杭区第五人民医院，能满足业主日常就医的需求，但若要求比较高，或更严重的需要去大型医院的就较不便利。
该楼盘区域商业配套缺乏，仅靠周边老小区的社区底商，有世纪联华、水果超市等便利店满足日常所需。或自驾10分钟到达莱蒙商业中心.待万宝城综合体目前建成后，业主生活、休闲购物会进一步提高。
凯文杭庄周边的公共资源为临平山，临平公园等，可以步行直达。业主闲暇时可以在山区爬山锻炼、散步、游玩。尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
1、项目的主出入口位于映荷路，避免了主干道的车流，但是业主出行还是要注意避让行人及车辆，特别是家中的老人、小孩。
2. 小区人车不分流，社区内行车会产生汽车尾气。另外车库出入口旁边的1、2号楼栋会受到车辆灯光影响。
从现场调研了解到的情况来看，
1、项目是面向临平山，且有公墓区，所以部分客户有可能会对此较为忌讳。
2、由于本区域正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。