点评
 
户型分析
  • 户型分析-整体评价

    分析师点评

    4种户型中,90方小户型较为方正,130方大户型则狭长。总体来说,户型缺点多于优点,在一定程度上影响居住体验。

  • 户型分析-户型分析

    分析师点评

    项目主推89方刚需户型,户型设计中规中矩,是现在杭州市场上常见户型之一。户型的得房率在80%左右,性价比较高。

装修标准
  • 装修标准-品牌配置

    分析师点评

    本项目毛坯交付。

  • 装修标准-装修分析

    分析师点评

    本项目毛坯交付。

社区品质
  • 社区品质-整体规划

    分析师点评

    9米山地高差,最宽68米楼距,90方全明三房,双大堂精装入户。楼盘设计4.5米挑高架空层,最宽楼间距达68米,超大中央花园景观,打造真石漆建筑立面,奢享精装单元大堂和精装入户大堂,以及双层地下车库,每一处细节都精雕细琢。

  • 社区品质-社区景观

    分析师点评

    小区社区景观暂未呈现,以下为项目对外公示的景观效果图。

  • 社区品质-建筑立面

    分析师点评

    小高层采用新古典主义风格,外立面是真石漆。排屋外立面采用新东南亚风格,选取沉稳浅色为主,辅以复杂纹理的砖饰面。

  • 社区品质-公共部位

    分析师点评

    暂无公共部位展示。

  • 社区品质-车位情况

    分析师点评

    保亿丽景山的车位配比是1:1.06,约有999个车位。租售形式目前尚未确定。

物业服务
  • 物业服务-物业费用

    分析师点评

    项目物业公司为保亿物业管理有限公司,与周边楼盘相比,物业费处于平均水平。

  • 物业服务-物业服务

    分析师点评

    项目物业公司为保亿物业管理有限公司,与周边楼盘相比,物业费处于平均水平。

交通出行
  • 交通出行-自驾出行

    分析师点评

    项目靠近天目山西路,自驾30分钟左右可抵达黄龙附近,较为便利。

  • 交通出行-轨交出行

    分析师点评

    目前项目周边没有地铁。项目北面文二西路延伸段将于2016年下半年建成通车。地铁5号线在该路段设有站点科技岛站,距离新湖果岭步行800米左右,预计2019年建成。

区域配套
  • 区域配套-区位简介

    分析师点评

    保亿丽景山位于未来科技城内,通过文一西路、02省道连接主城,距离未来科技城管委会2公里,西北不远处规划了梦幻银泰城,800米左右为规划地铁5号线科技岛站。

  • 区域配套-教育资源

    分析师点评

    项目有对应的对口学校,幼儿园是杭师大附属仓前实验幼儿园,小学是杭师大仓前附小。

  • 区域配套-医疗资源

    分析师点评

    项目周边医疗配套欠缺,浙一医院的建成将为业主生活提供便利。

  • 区域配套-周边商圈

    分析师点评

    目前项目周边没有商服配套,板块内大型配套均在规划或建设。

  • 区域配套-公共资源

    分析师点评

    项目依山而建,享有优质的山地景观资源。周边有中央公园(建设中)和西溪湿地,适合对居住环境要求高的购房者。

不利因素
  • 不利因素-社区内部

    分析师点评

    小区内车行入口有三处,会对部分楼栋有噪音影响。

  • 不利因素-社区外部

    分析师点评

    本案是未来科技城的核心板块,而周边在建项目较多,且集中。另外,大多配套在规划建设中,居住生活氛围欠佳。

 
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