璞悦湾的户型设计也贯穿有先进的空间理念。璞悦湾主力户型为90方三房和130方四房，无论是哪种户型，都设置有大面宽、南向双卧及套房式主卧的格局，部分户型还附赠大面积飘窗，充分延展居住空间的尺度。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
中天之江诚品目前在售主力户型为75方两房、90方三房和90方四房，75方考虑到面积有限，通过赠送阳台、飘窗缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。而90方三房、四房设计则是满足大部分购房者，户型设计较好，舒适度高。综合看来，对于资金相对有限的购房者可以优先考虑75方，资金充足的客户可考虑90方，整体性价都是比较高的。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
该项目为精装交付产品，装修标准为2000-2500元/O, 厨房三件套均为西门子品牌，各类电器使用插座均采用西蒙品牌，。精装修产品不仅保证了整体交付入住，不必忍受毛坯产品因入住、装修时间参差不齐带来的装修噪音、电梯占用、建材垃圾堆放等多种干扰，还有设计团队、材料采购团队、工程监理团队等的专业化把控和服务来保证精装的品质和售后服务。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
万科作为有着丰富发经验的房企之一，万科在杭州本土的口碑已经根深蒂固。璞悦湾作为万科三好住宅首发滨江之作，全面贯彻万科品牌旗下“好房子、好服务、好邻居”的开发理念，在滨江打造90-130O三房到四房装修成品，但是分析师还是提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域，项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路，总占地面积6.6万方，总建筑面积约23万方，规划6幢高层与12幢洋房，共1771户（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
景观方面，璞悦湾独创“三镜七象”章法，将东方园林的古典美学与西方园林的现代仪仗完美结合，通过各个楼幢之间的景观小品为业主提供既有景观美感又有参与性的栖居意境。
本项目外墙以面转为主，局部采用石材、涂料。面转外立面坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清洗、防火。抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低，但是投入成本较高，粘贴要求高，施工难度大，施工技巧不过硬容易造成脱落。
该项目为毛坯交付，公共部位交付与杭州市场刚需楼盘大同小异。楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据分析师介绍，小区共规划总共有1421个车位（ 地上：145， 地下：1276），车位配比在1:0.8，相当于一户不到一个车位，车位数量相对不足，后期可能会出现停车紧张的现象，据售楼员介绍车位收费标准为80元/月。
项目的物业公司为万科物业，具有较好的口碑，收费在同类项目中处于中等水平。楼盘物业管理费为2.85元/O，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为3078元/年至4104元/年不等。（报告中涉及方、平米、平方米、O，均为建筑面积）
项目物业公司为万科物业，万科物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目距离彩虹快速路百米，可按照彩虹快速路-时代大道高架-中河高架这个路线进行自驾出行。时代大道高架连通中和高架，中和高架为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，会比较拥堵。
暂无轨道交通
项目位于滨江发源地一桥南之江湾区域，杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口，项目周边配套齐全，彩虹快速路、之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落，同时，这里还汇聚了逸天广场、钱江湾花园等高尚小区，及优质学校，更紧邻滨江高教园区散发出浓郁的学院气息。
在教育方面，璞悦湾所处的滨江一桥南板块正是集中大量优质学校的文教区更能感受到浓郁的学院气息。不过值得一提的是，学校课间所带来的喧哗声或将在一定程度上影响到业主生活。
教育资源丰富，这对于家里有老人的、对医疗资源要求较高的购房者来说是一大利好。另外项目附近最近的药店为，距离项目仅530m,平时出门买药非常方便。
具体到项目周边现有的生活配套，当属距离项目1.6公里开外的滨文路浦沿路口商业。这里集华润万家、滨文电影大世界、肯德基等多重业态于一体，辅以周边成熟社区底商，能基本满足业主采购需求。此外，璞悦湾将项目南北两侧2层高的社区底商和现在的售楼处规划新街坊商业街，并采取“自营+战略+招商”的招商模式和经营原则，选定甘其食、塞拉味等多个品牌商家入驻，使业主足不出户就能完成日常的生活起居需要。
本案周边有钱塘江、新浦河、市心公园，周边公共资源配套丰富。业主闲暇时可以在河边散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
社区外部主要存在以下不利因素：
1、江南大道连接钱塘江大桥，并且区域内存在着铁路。
2、彩虹快速路横穿板块，巨大车流量带来的噪音和尾气污染将一定程度上影响到周边的项目。
3、区域内存在大量农民房，会对居住氛围产生一定的影响。