户型分析
  • 户型分析-整体评价

    分析师点评

    武林壹号推出的最小户型是235平方米,主力户型为290、448平米的平层以及560、640平方米的跃层,最大户型面积1300平方米,户型排布及公共空间设计上都着重凸显舒适大气,为改善性户型。武林壹号为装修交付,从户型上就可体现出楼盘的定位,为豪宅项目。从户型整体设计角度来看, 武林壹号为1%中的1%,以浙江省内民企董事长、上市公司的老总为主。(报告中涉及方、平米、平方米、O,均为建筑面积)

  • 户型分析-户型分析

    分析师点评

    武林壹号共设计A、B、C、D、E、F、G、H八种户型,A户型是5号楼的东边套,四房两厅五卫,总面积约448方;B户型是5号楼的西边套,四房两厅五卫,总面积约448方; C户型为边套640平,设计6.8米的双层挑高客厅,超豪华的主卧面积则达到了100平方米;E户型和F户型均位于7号楼,面积分别为290方和235方,户型设计上充分体现了武林壹号的舒适及奢华。户型最大的亮点在于跃层的超大型客厅,采用双层挑高形式,设计扶梯,客厅面宽达7米,极尽采光,整个大堂彰显豪华大气。

装修标准
  • 装修标准-品牌配置

    分析师点评

    项目尚未交付,品牌配置未知。但样板房装修品牌如下。

  • 装修标准-装修分析

    分析师点评

    该项目为装修交付产品,由国际室内装饰大师陈文栋先生与G.I.L徐少娴女士设计,采用新古典主义风格,整体以香槟色为主。住宅单元户内装修采用及其奢华的石材,地面为水刀切割高档石材拼花,利用电脑操控水刀切割,再经过手工打磨拼制而成。武林壹号的装修可谓是不计成本。

社区品质
  • 社区品质-整体规划

    分析师点评

    武林壹号位于市中心,拱墅区湖墅南路66号。项目占地面积10万余平方米,建筑面积近47万方,由9幢豪华装修住宅及3幢高端公建楼宇组成,最高建筑高度达110米。项目设计时在一楼增加超7米的架空层,相当于两层楼的高度,提高整个房屋基层地势,避免一层被噪音污染,同时架空层可作为活动空间。项目采用3.4米标准层高,一般项目层高为2.9-3米,3.4米的层高相当的舒适。同时项目规划有室内恒温泳池、室外泳池、健身房和一个自建幼儿园,方便居民子女就学。

  • 社区品质-社区景观

    分析师点评

    武林壹号景观共有三个亮点:
    1、小区内拥有75000O的亚热带园林,相当于把曲院风荷搬进了武林壹号。125米长的景观中轴线,双侧的花钵阵结合红叶石楠柱、银海藻、加纳列海藻等名贵树种,犹如仪仗队在静待业主归家。
    2、蓝宝石游泳池,精细到25mm规格的马赛克镶嵌成栩栩如生的兰花,似3D般逼真华美,整个泳池就像一颗巨大的蓝宝石镶嵌景观中央,伴着周边的亚热带风情的植被,畅游其中,宛若置身夏威夷一样迷人。
    3、在7#楼的西侧,有一个3200O的高尔夫练习场。

  • 社区品质-建筑立面

    分析师点评

    武林壹号外立面融合了绿城和滨江的豪宅精华元素,建筑风格包括绿城新古典、滨江现代等三种,整个外立面用料讲究,耗费数万吨计挪威进口的宝石蓝名贵大理石,其用量之大,甚至可铺满凡尔赛宫。

  • 社区品质-公共部位

    分析师点评

    武林壹号的公共部分也极尽奢华,采用帕拉迪奥“十字圆厅”,大面积的大理石高贵而典雅。

  • 社区品质-车位情况

    分析师点评

    武林壹号的车位配比为1:2.5,相当于一户有两个半的车位,停车位位于地上一层和地上二层,现有车位出售,规定400平方米以下的户型,每户业主只能买两个车位;400平方米以上的,可买3个。地下一层车位价格为45万元/个,地下二层价格为30万元/个。项目位于寸土寸金的市中心,而且为豪宅项目,家里必定有两辆及以上的汽车,居住后必定会有停车问题,分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况,及时入手,避免出现入住无处停车的窘境。

物业服务
  • 物业服务-物业费用

    分析师点评

    根据现场销售员介绍,该楼盘物业公司为滨江物业。除了以前传统的滨江物业外,武林壹号在滨江物业的基础上,融入了全新“御制大管家服务计划”,利用专业化的运作团队为业主提供最便捷的服务
    1:御制大管家团队采取专业化的运作模式,团队成员由大  管家、高级管家、管家、管  家助理组成
    2:团队成员均远:赴国际知名管家学院进行最专业的系统培训

  • 物业服务-物业服务

    分析师点评

    根据现场销售员介绍,该楼盘物业公司为滨江物业。除了以前传统的滨江物业外,武林壹号在滨江物业的基础上,融入了全新“御制大管家服务计划”,利用专业化的运作团队为业主提供最便捷的服务
    1:御制大管家团队采取专业化的运作模式,团队成员由大  管家、高级管家、管家、管  家助理组成
    2:团队成员均远:赴国际知名管家学院进行最专业的系统培训

交通出行
  • 交通出行-自驾出行

    分析师点评

    项目北至文化路,西至湖墅南路,湖墅南路连接市主干道文一西路,可通过文一西路到达城西,或上德胜高架可通往城东,交通十分便利。但是位于市中心的缺点就是早晚上下班的高峰时段,往返于市区路线的车流量较大,且车行缓慢,容易造成堵车。总的来说,居民出行自驾还是十分便利的,在市区上班的业主花费的交通成本会比较底。

  • 交通出行-轨交出行

    分析师点评

    武林壹号临近地铁一号线武林广场站和西湖文化广场站,距离武林广场站仅1km,步行15分钟可到达,西湖文化广场站在运河对面。

区域配套
  • 区域配套-区位简介

    分析师点评

    武林壹号位于市中心,项目北至文晖路,西至湖墅南路,因为项目本身就位于市中心,在市中心上班不管自驾、公交、地铁都十分便利。项目西面为京杭大运河,3#、5#楼可直接享受河流风光。武林壹号紧邻杭州中心、繁华的武林广场,周边各类高端商业中心、综合体等配套设施发达,就地段而言可以说是杭州好的地段之一,配套也非常好。

  • 区域配套-教育资源

    分析师点评

    该楼盘周边教育资源中,幼儿园和小学资源十分充足,距离项目在1公里以内的幼儿园就有6个,小学5个,中学3所,教育资源十分优厚,这样的就学条件在全市都是十分少见的。居民可选择的教育资源较多,住户子女出行上下学也十分便利,基本上可步行直达。同时项目规划自带幼儿园,项目自带幼儿园的好处就是居民子女不出小区的前提就可以享受教育,不仅杜绝了出门就读的交通安全问题,也节省了父母接送孩纸的时间,安全性更高的同时也增进了邻里之间的交流互动。

  • 区域配套-医疗资源

    分析师点评

    武林壹号楼盘周边的医疗条件较好,最近的医院为博爱医院,项目距离浙江省人民医院仅1500米,浙江省人民医院是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的大型综合性医院之一,是国家三级甲等医院。项目周边还有有中医门诊部和综合门诊部,都可步行到达,能满足医疗需求。

  • 区域配套-周边商圈

    分析师点评

    武林壹号位于杭州市中心,紧邻杭州繁华的武林广场,周边各类高端商业中心、综合体等配套设施发达,就地段而言可以说是杭州好的地段之一,就配套也非常好,没有之一。配套包括杭州高端商业区杭州大厦,杭州百货,武林银泰等,逛街、吃饭、看电影等等休闲娱乐琳琅满目。

  • 区域配套-公共资源

    分析师点评

    项目与京杭大运河之间拥有近百米的沿河绿化带,由滨江、绿城景观团队全程代建,景宽近70米,面积超万方。武林壹号东侧就是京杭大运河,几乎所有楼幢都能感受到无遮挡的运河景观。业主闲暇时可以在景区散步、遛狗、游玩,傍晚可以去看京杭大运河,感受千年文化的传承。

不利因素
  • 不利因素-社区内部

    分析师点评

    小区人车不分流,小区分为四个部分,中间有马路穿过,社区内行车会产生汽车尾气,另外文晖路边的楼栋会有噪音影响。

  • 不利因素-社区外部

    分析师点评

    项目属于市中心项目,定位较高,比较可惜的是,项目西北角还有一小片半道红社区的老房子,一定程度上影响了整个项目的定位。

 
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