九龙仓碧玺针对改善需求及实力刚需为主的客群，以83方、130方、137方为主，其中137方户型为精装户型，其余为毛坯户型。其中137方精装户型为四房两厅户型，而130方为三房两厅户型，相较而言137方的得房率较高，性价比较高 。
本案户型设计都以改善及实力刚需为主，整体户型设计比较舒适。综合看来，三房推荐A户型，四房推荐C1户型。 A户型作为83平米三房两厅，空间挤压较大，每一个房间都会比较小，储物空间较少。适合低预算的刚需家庭；130方户型三房两卫户型个空间尺度加大，居住体验较好；而137方户型为精装户型，赠送面积较多，得房率较高。
项目分为精装和毛坯房源，其中137方为唯一精装房源，项目厨卫精装，地板为实木复合地板。
该楼盘137方户型装修报价4000-5000元/O，装修标准中配备有多个品牌配置，这些配置在同类楼盘中比较少见。从另一个角度看，该楼盘的装修报价为137方户型60万装修款，与正常装修开支相差不大。因此，报价基本合理。
该楼盘规划为小高层、高层及花园洋房，为纯住宅项目，未来居住环境较好，完全人车分流，园区内小孩的安全有保障。但是洋房区与高层及小高层区有一路之隔，故靠近道路的楼幢有噪音影响。
该楼盘景观设计比较精细，目前售楼处已经成型。树木成长良好，预计业主入住时树木就会成形。小区中心景观为水景，夏季即可给业主带来清凉的感觉，整体体验感较好。
该项目外立面使用的是干挂石材，与其他同类项目相比较好。墙体保温方式不明，销售员对此未做介绍。 由于项目正在施工当中，因此只能看到样板间楼栋的部分外立面，从实际查看情况来看，项目使用干挂石材，整体外立面风格基本一致，本项目外立面的设计基本符合同类产品外立面的较高水平。干挂石材抗风性和安全系数比较高，耐脏性也较好。整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面更好。
该项目目前尚无交付，无法了解到具体的公共部位的装修状况，但分析师会时刻关注，及时获取最新资料。
小区车位配比1:1，。社区内部完全人车分流，车库出口和入口位于小区主入口旁边，车辆入户后可以直接进入地库，然后电梯直接入户，方便且安全。另外，小区北侧还有一个出入口，根据置业顾问介绍，该出入口主要为人行通道。在小区外围部分，存在少量临时停车位，供访客使用。目前本案车位租售情况待定，根据分析师对周边楼盘车位售价的了解，其他楼盘车位售价为20-30万元/个。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为九龙仓旗下物业，物业费为2.25元/平米/天（不含能耗费）。根据分析师在网上查阅相关资料，该物业服务要一定保障。
九龙仓物业服务较多，其中包括基本服务，此外还有一些个性化服务，具体情况交付可根据物业公司提供的服务自由选择，但可能需要收取额外的费用。
项目位于通益路和湖州街交叉口，靠近上塘高架、石祥快速路、登云路等主干道，交通线路较多，但是早晚高峰往返车流较多，车行缓慢，所以在市中心上班的业主自驾早晚高峰可能堵车。
该楼盘距离规划5号线衢州街站只有300米，步行不到5分钟。虽然距离地铁站距离很近，但是5号线预计2019年开通，目前出行仍需依赖自驾或公交。
九龙仓碧玺位于拱墅区桥西板块。拱墅区位于杭州城北。板块发展成熟，交通、配套均较完善，随着今年运河申遗成功，板块价值更显提升。但是目前项目周边存在在建项目，故有一定噪音污染。
该楼盘周边教育资源中，小学有两座，但是幼儿园和中学各有一座。教育资源均为拱墅区重点学区，未来孩子的教育问题可以得到保障。若是考虑学区资源的购房者可以考虑入手。
该楼盘周边医疗资源充足，药店分布较多，各类甲级医院均在3公里以内，自驾10分钟以内即可到达，家中老人小孩的购房者可以重点考虑。
目前该楼盘周边的大型商业中心有运河广场及运河上街。主要以联华超市和餐饮及娱乐为主，配套成熟。未来业主出门即可享受餐饮、购物、娱乐休闲为一体的便利生活。
该楼盘2公里以内有运河及铁路遗址公园，自然景观较好。但是目前运河申遗成功，未来节假日可能出现观景人潮。
如项目位于运河边，节假日游客较多，可能存在吵杂问题。项目内部位于垃圾站附近的6、8号楼存在一定影响。车库出入口旁边的3号楼和6号楼会受到车辆灯光影响。
目前项目南侧有项目在建，有大量工程车辆出入，存在一定的粉尘和噪音污染。