香港兴业耦园项目规划13栋多层洋房、10栋排屋，占地面积51368平方米，绿化率30%，容积率仅1.2，未来社区将实现有一种“从容悠然”的生活感。香港兴业耦园是纯港资发展商香港兴业国际集团入杭打造的首个项目，项目定位为“风尚亚洲情境私邸”，是一线西溪湿地难得的低密度居住区，以“联排别墅+多层洋房”物业类型为主。多层洋房以120-140O四房户型为主力户型，联排别墅则以180-230O为主力，采用极为出众的大面宽户型设计。
项目推出的117方户型为5室3厅3卫，自带地下一层和花园，三开间朝南，采光好。主卧套房设计与南向次卧均带有阳台，闲暇时可坐在阳台上喝喝茶，晒晒太阳，阳台外就是花园。而128方为四房两厅两卫的大户型，追求大空间大尺度。178方的5室3厅3卫跃层户型更是空间阔绰，生活舒适，综合看来，想改善生活舒适度的客户可以考虑128方户型，资金充裕的购房者则可考虑117和178方户型。
本项目为毛坯交付，无具体品牌配置。
本项目为毛坯交付，降低了置业的总成本，无装修分析。
香港兴业耦园项目定位为“风尚亚洲情境私邸”，容积率1.2，是一线西溪湿地难得的低密度居住区，以“联排别墅+多层洋房”物业类型为主。项目用地面积51368平方米，拟总建面积9.8万方，规划13栋多层洋房、10栋排屋，项目除自带幼儿园外还配建有会所，会所规模虽然不大，但除健身房外，还将提供医疗专家的咨询服务、国际幼儿教育服务，和一些享受生活的健康服务。小区的园林也极具特色，结合“亚洲的禅意美学”，以琴园、棋园、书园、画园、茶园五重园为主，东方意蕴的情境美学设计，将为懂得欣赏生活的业主带来诗意、悠闲的生活氛围。
该楼盘地位于余杭文二西路转荆长大道南，小区北面河流环绕，此外，园林也极具特色，结合了“亚洲的禅意美学”，以琴园、棋园、书园、画园、茶园五重园为主，东方意蕴的情境美学设计，将为懂得欣赏生活的业主带来诗意、悠闲的生活氛围。
香港兴业耦园建筑定位为“当代亚洲精奢私邸”，项目的别墅外立面采用的是石料幕墙，石材质感最强、色泽鲜明、纹理丰富，抗压、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蚀、吸水率低。幕墙设计在中国已有20年，技术水平较为先进。石材幕墙是用天然石材作镶嵌板的幕墙，具有结构细密、颜色庄重肃穆，质地坚硬、耐磨、耐腐、吸水性小，耐冻性强、挤压强度高等特点，石材幕墙的优点就是石材本身所具有的厚重感，有些暖色调的石材还是有时尚感的，石材面板持久耐用。而小高层的外立面采用真石漆。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
在香港兴业耦园项目中，一共规划396户，车位548个，小区车位配比为1：1.38的车位，相当于一户可以配比上一又三分之一的车位，车位数量较多，但此项目为纯改善型项目，家里或有一辆及以上车辆是很平常的事，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
楼盘物业公司为绿城物业，绿城物业为一级资质物业，在杭州服务有大量的住宅社区，物业服务经验丰富，物业服务口碑佳。目前本案物业费定为多层：1.68元/月/平米（不含能耗及园区服务费）；排屋：5.6元/月/平米（不含能耗）。项目周边的滨江西溪之星楼盘物业费为3元/月/平米（供参考对比）。
分析师从售楼处置业顾问得知物业的基本服务内容，保证住户小区生活舒适
香港兴业耦园位于余杭杭州文二西路转入荆长大道（五常小学旁），距离绕城高速较近，可通过东西向的天目山路或文一西路到达市中心，自驾便利。但是文一西路和天目山路是市主干道，早晚上下班的高峰时段，车流量较大且车行缓慢，会非常拥堵，选择高速路往返于市区路线的有利于缓解交通拥堵现象，缓解交通压力。
轨交出行（无建成轨交，规划有地铁三号线）
房价分析师认为：根据规划，地铁3号线一期荆长大道地铁站就位于项目附近。待地铁3号线一期开通后，从香港兴业・耦园出发，便能坐地铁直达武林广场，西湖文化广场等繁华要地。除了地铁三期，香港兴业・耦园还有未来科技城年底将开建有轨电车线路这个大利好。据杭州发布报道，未来余杭区将有6条有轨电车，主要集中在未来科技城板块。全长74.4公里，预计4年内全部建成，也就是说，到2020年，有轨电车将成为未来科技城的重要代步工具。
项目总建筑面积约10万方，地处余杭区天竺桥路以北、阮家路以西，紧靠文二西路，西溪湿地洪园对面。社区周边有幼儿园、杭师大附小、附中等全龄层一站式教育资源环伺，更有未来科技城、阿里巴巴集团及等高新产业集聚。项目周边配套较为完善，东有西城广场，南邻西溪印象城，西靠未来科技城，北依西溪银泰城，距离杭师大附中附小也较近，居民上下学较为方面。项目东邻西溪湿地，西有五常湿地，生活环境较好。
项目自带幼儿园，北侧紧邻杭州师范大学附属五常小学，5公里内有杭州师范大学仓前校区、浙江理工大学科艺学院、浙江省委党校等学校，且项目周边规划建设有未来科技城第一幼儿园（在建）、未来科技城第一小学（在建）、杭师大附中（在建），这些距离项目较近，在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。
距离香港兴业耦园最近的大型医院为杭州市西溪医院，约3.8公里。另外杭州橡树老年病医院、浙江绿城医院、浙江省立同德医院等20分钟左右驾车均可达，如想要得到较好的医疗物资和水平就去市中心，好在项目周边交通便利。
香港兴业耦园主要依靠周边的小配套，有华联超市和嘉汇超市等等，能满足人民生活的基本需求，生活便利。项目北面有海港城，南面有西溪印象城，距离项目2公里，驾车10分钟可到达，。大型配套可满足居民生活的各种需求。
项目西邻五常湿地，东面有西溪湿地，生活环境十分优越。居民闲暇时可以去实地周边散步，对于有晨跑、饭后散步或有养老打算的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
小区没有完全的人车分流，地下车位的出入口只设一个，随着入住的居民越多，早晚出门高峰期是可能造成出入口的堵车，影响住户出行。
1. 由于项目周边正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 小区西面紧邻五常小学，平时上下学行人、车辆较多，要特别注意安全。