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户型分析
  • 户型分析-整体评价

    分析师点评

    滨江华城大江之星项目规划以9栋建筑,打造区域新地标。房源户型建筑面积79-136平米,其中主力户型包括面积86方、86方三室户型和130方的四室户型,从刚需到刚改满足不同客户对房间大小的不同需求。当然户型兼具功能性及居住性。(报告中涉及方、平米、平方米、O,均为建筑面积)

  • 户型分析-户型分析

    分析师点评

    本案共设计了三种户型,面积包括86方、89方的三室户型和121方的四室户型。在有赠送面积的情况下即使是86方和89方的面积也都设计了带有两卫的户型,从尺度上可以看出空间没有很局促,户型设计性较为注重卧室的尺度和舒适度。121方此户型设计了四房,居住空间增大,舒适度增加。综合看来,改善客户可以考虑121方四室户型,户型方正,南北通透,整体性价较高。(报告中涉及方、平米、平方米、O,均为建筑面积)

装修标准
  • 装修标准-品牌配置

    分析师点评

    本案为毛坯交付,无品牌配置。

  • 装修标准-装修分析

    分析师点评

    本案为毛坯交付,降低了置业的总成本,但装修需谨慎。

社区品质
  • 社区品质-整体规划

    分析师点评

    滨江华城・大江之星位居萧山东北部的沿江区域,大江东新城的核心。整体建设面积138000O,社区由9栋建筑组成,社区内部更自带商业配套,全面满足购物、娱乐、休闲需求。大江之星规划设计亚热带风情园林,拥有观景平台、阳光草坪等优雅景观,邂逅浪漫时光。全景泳池,拥有错落植被和休憩躺椅,打造安全舒适的畅游环境。

  • 社区品质-社区景观

    分析师点评

    大江之星规划设计亚热带风情园林,拥有观景平台、阳光草坪等优雅景观,邂逅浪漫时光。全景泳池,拥有错落植被和休憩躺椅,打造安全舒适的畅游环境。

  • 社区品质-建筑立面

    分析师点评

    大江之星玻璃幕墙的立面设计无处不在散发清新明快的国际风尚。玻璃幕墙最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,使建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。但是玻璃幕墙也存在例如光污染、能耗较大等问题。

  • 社区品质-公共部位

    分析师点评

    社区室外全景泳池,拥有错落植被和休憩躺椅,打造安全舒适的畅游环境。楼栋内公共部位暂未对外,可从售楼处实景了解部分情况。

  • 社区品质-车位情况

    分析师点评

    项目共835个车位,车位配比1:0.99。相当于一户不到一个车位,车位数量相对不足,考虑到部分业主家里可能有两辆甚至两辆以上的私家车,因此后期可能会出现停车紧张的现象。所以分析师认为有车位需求的客户还是需要注意车位的出售情况,及时入手,避免以后无车停的窘迫。

物业服务
  • 物业服务-物业费用

    分析师点评

    大江之星的物业公司 为杭州滨江物业管理有限公司,在业界备受赞誉。与武林壹号同源的尊崇服务,将在大江之星同步上演。物业费用3.5元/月/平米。
    (报告中涉及方、平米、平方米、O,均为建筑面积)

  • 物业服务-物业服务

    分析师点评

    分析师从售楼处置业顾问得知大江之星享受和武林壹号同源的服务。最基本的物业服务包括24小时维护,垃圾清理、卫生服务等,具体服务内容以最终合同签订内容为准。

交通出行
  • 交通出行-自驾出行

    分析师点评

    项目位于位于河景路与府东路交汇处,河景路连接河庄大道,可由河庄路向北驶入江东大道前往主城和下沙方向,由河庄路向南行驶可通过塘新线进入彩虹大道前往萧山区。府东路相对狭小,但通过府东路可最近到达河庄形象城和帝景商业街。

  • 交通出行-轨交出行

    分析师点评

    项目附近目前并无轨道交通经过。

区域配套
  • 区域配套-区位简介

    分析师点评

    项目位居萧山东北部的沿江区域,通过江东大道。项目周边紧邻河庄购物中心形象城,尽享生活从容。

  • 区域配套-教育资源

    分析师点评

    项目周边教育资源并不是很丰富。幼儿园数量多一些,但教育水平一般,优质少。

  • 区域配套-医疗资源

    分析师点评

    大江之星周边的医疗条件较一般,项目周边较多的为社区卫生服务站,附近的门诊等都可短途驾车到达,但只能满足基本的医疗,目前需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。

  • 区域配套-周边商圈

    分析师点评

    项目位居大江东新城,社区内部更自带商业配套,距离河庄购物中心形象城250米、帝景商业街620米,全面满足购物、娱乐、休闲需求。

  • 区域配套-公共资源

    分析师点评

    项目位于大江东新城,项目周边著名自然景观资源很少,但项目自身规划设计亚热带风情园林,拥有观景平台、阳光草坪等优雅景观。最大资源优势是人文资源。

不利因素
  • 不利因素-社区内部

    分析师点评

    项目交付后,其自带商业的运行,会有较多的餐饮,会产生油烟、噪音、排污等影响,紧邻楼栋的舒适度会大大降低。

  • 不利因素-社区外部

    分析师点评

    项目位置公交路线少,公共交通出行不便利,尤其是通往主城方向。

 
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