用户点评

导航

用户点评(0) 专家点评(0) 大神点评(0)
用户点评
如果你还在纠结这个项目究竟好不好,我想首开的时候,6.2%的中签率可以给出一个很好的答案。
所以不管你是自住还是投资,摇就是了。
沿着5号线向东,在南站新城,金宸玖和府高层精装售价均为29700元/㎡,位于地铁双桥站六百多米的距离,仅一站地铁,价差近4000元/㎡。
目前,板块内精装限价已经上提到了3.2万/㎡,同时地铁8站直达的滨康综合体,精装限价5.15万/㎡,这都是摆在眼前的性价比,投资的话,只要你有购房资格就能摇,不香吗?
如果你是自住为主,那在杭州你一定要知道的一个概念就是TOD综合体。
TOD,全称为“Transit-Oriented-Development”,是城市中一种以公共交通为导向的发展模式。
以地铁、火车站、机场、轻轨等轨道交通以及巴士干线等公共交通站点为中心、以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径,形成涵盖工作、商业、文化、教育、居住等为一体的中心广场或城市中心。
简单来说,就是这个公共交通站点一定半径内,步行可直接达到你想要去的商场、写字楼、住宅区等,很多人也会自然的认为是地铁上盖物业。
其实可以看作是轨道交通+住宅、商业等业态的组合体,是城市健康友好发展的通用模式。
这种开发模式随着杭州轨道交通越来越发达也越来越常见,最直观的好处就是出行便捷、配套齐全,不出小区就可以解决你的衣食住行等所有需求,实现一站式生活体验。
这样高品质、***率的生活社区,不香吗?
2020-12-259
用户点评
2020年7月31日,由滨江以1073834万元总价竞得。共设计31幢7-26层的高层住宅,要求配建10%的公租房,面积不少于29853.18平方米。地块由:滨江、保利、越秀3家房企联合操盘,保利营销操盘。
地块由三宗地组成,分别是:文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03。总占地面积为10.7万方,总建面约30万方。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/㎡,且毛坯销售***单价不高于51920元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。即限精装均价51700元/㎡。
2020-10-267
用户点评
2020年5月27日,杭州众毓企业管理有限公司(大家)竞得宁围单元XSCQ1405-04地块(萧政储出[2020]21号),成交价133397万元,成交楼面价21722元/㎡,溢价率27.8%。根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米,即商品房精装限价33500元/平方米。
根据要求,大家宁围21号宅地未来需配建面积为3071平方米的公租房,建成后无偿移交萧山区经济技术开发区管理委员会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。
8月27日,大家宁围21号宅地和24号宅地发布案名:大家坤和奥悦美筑|奥林美筑,由9幢17—26F高层产品组成,规划建面约98-129㎡
2020-10-026
用户点评
杭房·悦东方总建面约28万㎡,集杭房地产40余载奢宅营造之大成。24幢建面约约200—260㎡滨水排屋、4幢建面约118 ㎡、138 ㎡墅境洋房、11幢阔景高层匠心排布,融汇中情西韵,纯粹低密居住氛围,门前即是“江东最美河道”,是杭州一线滨水现房墅区。
周边配套
项目邻踞区域居住核心,盛享江东龙湖天街、宝龙城市广场双商业配套,直面八工段直河一线河景,小区配置约4300㎡甲级幼儿园,近揽杭高大江东分校等一站式教育矩阵,便捷全龄段社区商业。
从悦东方出发,江东大道-德胜快速路,约30分钟直抵主城;艮山东路过江隧道(在建),直达钱江新城;地铁8号线(在建)联通滨江、下沙、萧山机场,13号线(规划)站点直达家门,盛享四通八达路网,轻松往来主城。
2020-06-126
用户点评
未来悦位于同顺路与邱桥路交汇处(西溪八方城北侧),项目共计8幢楼,其中1号、2号、3号为层高为4.79米的loft户型,双阳台,面积为65-90平方米,总层高9层,共计约200套。其余5幢为平层,层高3.25米,总层高13层,面积为17-45平方米。项目拿地时间为2010年7月份,土地使用年限为50年,预计交付时间为2018年8月份,开发商为杭州宏旺房地产置业有限公司,民用水电,车位共计600个。项目所属未来科技城板块,规划中地铁5号线五常站于项目北侧500米位置,未来科技城规划多个商业综合体如海港城,赛银国际等,且有众多产业园区如阿里巴巴西溪园区,海创园,恒生科技园等,租售承接群体体量大,但未来悦只有loft户型房源产权是分割到户的,平层户型产权是分割到层。总的来说地段优越,生活便利,适合刚需客、投资客入手。
2017-09-236
用户点评
有地铁:地铁3号线天都城站500米; 有配套:除了天都城已交付开业多年的社区底商,地铁一站路苏宁广场+七彩小镇;3公里内杭州市中医院丁桥院区;附近小学幼儿园均建成并投入使用;人气足:天都城已开发了整整20年,大部分组团都已交付入住,居住氛围浓厚。
2020-08-285
用户点评
而滨江+旭辉联合开发的滨旭府带着总建筑面积约24万㎡恢弘体量,夹裹着滨江标志性的泳池及精装工艺、景观营造,仅用低估的刚需价格及三房两卫89㎡神户型起步门槛,占位板块起飞的前夜,预示着又一个现象级楼盘即将诞生。
在限价这座大山下,在土地出让时,这片房源早已订好了精装交付价格,25600元/㎡。放眼杭州整个南部新城,这是***的价格。
总价230万起的房源,放眼杭州,都没有几个如此有竞争力的项目值得关注。
对消费者来说,这样的总价格,都要视若珍宝。入门级的价格,未来开盘后将会有无数的刚需受众。
如果体验过杭州200万级别的房源有多抢手,就能明白滨旭府对于杭州需要刚需房的人群的渴望。
就像我们经常念叨的,要珍惜杭州城区内每一个低价楼盘,更不必说,还碰上了像滨旭府这样品牌联名款。
很快,在滨江和旭辉的南岸版图里,又会站起一个滨旭府——滨是滨江的滨,旭是旭辉的旭。
强强联合的导向,往往是1+1>2,就像这两家深爱江南岸的房企再一次联手,融合的是两份开发经验,也叠加了两份大牌房企的资源。
而它们共同锚定的,是总价230万起的宝地,里面还有银泰和杭州南站的双助攻。
2020-08-085
用户点评
森与海之城是杭州主城区占地5000亩的大盘,其中有3000亩都是山水资源,整体涵盖商业、住宅、文化、文旅、酒店等,其中建面约3.6万方的商业,我们参考了成都太古里商业街区的形态,还会设置一个运动MALL(在建中)。
地铁:杭州地铁四期规划,地铁2号线延生段也将通入浦阳,不过到时候应该称为15号线,在森与海之城设站,也是极大概率的。
物业:融创物业(高层1.92元/方/月,小高层2.6元/方/月,排屋4元/方/月)
森与海之城更多的是我们对未来生活居住理念的一种全新迭代,在自己小区里就能实现衣食住行。
产业::约3000亩山林湖景生态中,示范区打造了言几又文化定制、湖边水滴状的风铃屋、森海半颗心礼堂、漩涡-无动力游乐园以及气泡、秋千、喷泉等游乐设施。
项目的设想中,未来还将打造森与海剧院、半山音乐厅、森图书馆、帐篷精品酒店、大师小筑、童趣公园、商业街,还有艺术中心、创客中心、健康管理中心等。
交通配套:①风情大道快速路。
主线高架双向6车道,设计时速80公里/小时。预计2022年建成通车后,将秋石高架-西兴大桥-风情大道-临浦快速路连通,经东思线(双向4车道)无缝连接本案,形成半小时交通圈。同时未来还将通过风彩互通,实现风情大道与彩虹快速路之间的转换;②时代大道延伸段③通城大道④杭州中环线
商业配套:中心商业区 | 社区规划总建面约37000㎡商业街区,包含湖滨特色民宿与滨水休闲娱乐商街两部分,是未来项目重要的旅游居住地与消费目的地。包括未来员工及客户就餐食堂所打造的美食坊等等……
教育配套:浓厚的文化气息(项目规划幼儿园、小学、中学一站式的教育)
核心价值:
湖居新品,珍藏森与海,建面约88㎡、建面约102㎡、建面约139㎡精装高层,盛启融创湖居人生
动静兼得│邻近森与海商业中心(规划),与湖畔、浦阳江左右逢源,开阔观景视野,与自然山水无界。
融创品质│一脉融创优越质地,一层设约3.8米阔绰架空层空间、迎宾大堂等,为品质生活丰盛留白.
2020-07-305
用户点评
新希望华发锦粼云荟位于萧山开发区板块,板块北邻钱江世纪城、南连萧山区政府、西接滨江区,属于老城向北扩张,滨江、奥体外溢的交汇处:
该板块由西侧风情大道、东侧高铁线路、南侧北塘河、北侧建设河围合而成。图中五角星标记处为项目所在位置,处于板块东侧,和悦潮府一样靠近高铁,日常会有噪音影响:
价格:高层均价3.35万元/㎡,洋房均价3.6万元/㎡(均含3500元/㎡精装修)
建筑类型:高层、洋房
户型区间:高层96㎡~122㎡,洋房97㎡~124㎡
总户数:1265户
车位数1516
交房时间:2022年12月
容积率:2.5
绿化率:35%
开发商:杭州锦瑜置业有限公司
物业:四川鼎晟物业服务集团有限公司杭州分公司
交房时间:2022年底
项目共有15幢,包括:5幢高层、9幢洋房、1幢公租房(上图右上角那一幢)。预计5月底首开2#、12#、13#三幢(两幢洋房,1幢高层)。
周边配套 
【交通】周边三条地铁环绕,然而它还却不是地铁盘。2号线、5号线、7号线三条地铁,都完美地避开了这个楼盘。如下图所示:
楼盘距离7号线新华站最近,步行约1.6公里,23min;距离地铁5号线通惠中路站,步行约1.9公里,27min;距离地铁2号线建设一路站,步行约2.2公里,31min。整体来看,交通不太便利。如果骑个单车的话还可以,比如骑行至5号线通惠中路站,大约11min。
项目距离杭州南站距离比较近,驾车距离3.6公里,约8min。
【教育】周边学校还比较多,包括:银河实验小学、建设中的市北东小学、北干初中、萧山区宁围初中、萧山区宁围小学等。其中银河实验小学还是比较有名气的。
【医疗】周边最近的医院是萧山经济技术开发区医院,属于二级甲等综合医院,等级较低,但也能满足日常看病需求,位于小区西侧,步行距离约900多米;小区附近等级***的医院是浙江萧山医院(三乙),在小区南侧,步行距离约1.8公里;位于小区西北侧还有一个浙医二院国际医学中心,是一家民营医院,服务态度肯定是好的,但价格就比较贵了,驾车距离约4.5公里。
【商业】项目周边3公里内,没有大的商业配套,3~6公里范围内,有萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、加州阳光·城市生活广场、银隆百货等商业配套;其中到萧山万象汇驾车距离3.8公里,需10分钟左右;到宝龙广场驾车距离4.5公里,需15分钟左右。
项目位于板块最东边,位置一般,虽说生活配套都有,但3公里内没有大型的商业配套,且距离地铁也比较远,生活指数3星;
小区细节做的还是很不错的,看得出来是想打造品质比较高的住宅,希望最终交付时能一一兑现,但小区就在高铁旁,虽说开发商也会去考虑隔音问题,但也不得不承认高铁跑起来声音真不小,当你在小区里散步的时候,听着高铁呼啸而过的声音,还是挺不舒服的,综合来看品质指数3星;
项目南侧紧邻的新希望滨江锦粼府,早已经加推完成,但仍然还有不少房子没卖完,高层114㎡四室户型,毛坯价2.9万元/㎡,洋房118㎡四室户型,毛坯价3.1万元/㎡,2021年6月交付,我昨天和中介聊天了解到,几乎每个楼层段都有房子可选;而新希望滨江锦粼府南侧紧邻的新城暻隽公馆,今年就要交付了,在售的118、129㎡两种户型,精装修均价3.1万元/㎡也不好卖,最近开始搞特价房活动了,精装修均价***到了2.91万元/㎡,可见板块内楼盘去化压力还是比较大的
2020-07-135
用户点评
春语蓝庭——滨江的高品质一以贯之,同时兼收了龙湖59城深厚修为,大师携手青出于蓝,品质再登峰。
楼盘一脉承袭滨江品质标准,景观上延续滨江都市度假园林经典风格,不仅有滨江标志性的湛蓝泳池,还导入了全龄段配套,童趣乐园、迷你球场、健身场所等,打造全龄段生活乐园。
项目主力户型为98-139㎡高层,约98㎡轻奢三房,三开间朝南一字排开,面宽近10米。约106㎡极制三房更是做到四开间朝南,南向面宽超12米,超大双联阳台尽揽阳光风景,处处可见匠心。
楼盘所在版块,定位为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”,“两镇一中心”新地标打造如火如荼,浙江省电竞数娱小镇、跨贸小镇等重磅加持,崛起百亿级新产业,未来不可估量。
秋石高架毗邻,3、4号线双地铁交汇,未来住在春语蓝庭,约25分钟可直达武林广场,约半小时可至钱江新城,多维黄金交通路网加持,转瞬畅达全城。
约500m处印象城(规划)领衔,3公里内杭州新天地、中大银泰城、杭汽轮文创综合体(规划)等7大综合体齐聚,拥揽繁华。教育医疗配套也十分成熟,周边安吉路景成实验学校、树兰医院等环伺,价值可见。
2020-07-065
用户点评
小区绿化和环境没的说,依山傍水,靠近钱塘江,项目定位高端,品质应该不会差。总体来说,环境非常好,居住条件优越。但是周边配套有待完善,周边基本就这一个楼盘,购物比较麻烦。位置在大江东区,较为偏僻。
2016-12-165
用户点评
2021年1月7日,东原以总价139798万元竞得钱塘新区新湾街道杭钱塘储出[2020]11号商住地成交楼面价7768元/㎡,溢价率19.7%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米,即限制精装均价18000元/㎡。
根据规划项目建设用地面积66654㎡,总建筑面积282391㎡,其中,地上建筑面积179966㎡(含住宅116978㎡,商办62988㎡),地下建筑面积102425㎡。容积率2.7,绿地率30%,建筑密度35%。项目商业部分规划建造5F商业中心,1幢20F办公楼以及沿街商业,住宅部分规划12幢高层住宅楼,含1幢13F、1幢15F、2幢21F、1幢25F和7幢27F。
2021-06-284
用户点评
2020年9月8日,杭州华元房地产集团有限公司竞得余政储出[2020]26号地块,成交价82503万元,成交楼面价11693元/㎡,溢价率29.9%,自持比例9%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡,且毛坯销售***单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。即限制精装均价20000元/㎡。
2020-12-054
用户点评
位置:振兴西路与荷花路西北处
体量:7幢小高层、4幢排屋、1幢商业,总建筑面积13.3万方
地铁:9号线北沙路站D出入口600米
商业:万宝城500米,栢悦中心700米,星玖城600米
学校:新星幼儿园余高分园480米,育才实验小学荷花校区400米,规划荷花路初中(汀洲路振兴西路口)隔壁,余高隔壁
景观:北侧和西侧紧邻沿河绿化,临平公园荷花塘入口500米
2020-11-154
用户点评
楼盘名:荷源府
开发商:众安
楼市板块:南站新城
楼盘地址:萧绍东路与新城路交叉口
附近地铁:5号线杭州南站站(约400米), 双桥站(约600米)
房产类型:住宅
产权年限:70年
建筑类型:高层、洋房
容积率:2.2
房源数:700户
车位配比:1:1.05
物业公司:众安物业
交房标准:精装修交房
交房时间:2022年下半年
面积(㎡):高层约89~119㎡,洋房约123~165㎡
单价(元/㎡):高层均价约3万,洋房均价约3.69万
板块配套
商业配套:华润萧山万象汇购物中心(3站地铁,3公里)
医疗配套:距离浙江萧山医院约2.7公里,萧山区中医院约3公里
周边学校:周边有广德幼儿园、银河实验小学、高桥金帆实验学校、第三高级中学等
交通配套:地铁5号线,彩虹快速路,通惠快速路,杭州南站
2020-11-134
用户点评
2020年4月30日,大家以总价约21亿竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块(萧政储出[2020]12号),楼面价22065元/㎡,溢价率29.8%,自持比例2%。
这也是宁围时隔2年后再挂的地。大家大概是预料到这个项目未来不会难卖,于是吭哧吭哧在附近又接着拿了2宗地,都是一样的限价。目前大家宁围作品中,进度最快的也就是汝悦美境,项目距离最近的地铁站2号线振宁路站约1.2公里,轨道出行优势很一般,周边还有一些公园、学校、医疗等配套,只能说基本够用。
大概是资金成本不低,拿地不久大家就找到了三盛进行合作,因此案名中出现了三盛的抬头,目前三盛官方微信开始宣传汝悦美境,说明三盛负责营销。据小胖进一步了解,项目开发、设计、建造及后期的物业管理实际上还是由大家负责。
根据要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33500元/㎡。
规划了11幢高层,其中10幢18-18F可售住宅,1幢18F公租房。园林景观以集中绿地为主。
项目地块方正,西面配建一所12班幼儿园,东面有沿街商铺(餐饮),出入口位于西、北、南三面。未来出行主干道依靠东面的生兴路。
2020-08-284
用户点评
江山云樾府是位于杭州钱塘新区大学城北的全新大盘。
对于这个楼盘,我认为是刚需以及刚改留在主城区**的机会之一。而祥生前几日,在江山云樾府的隔壁,又拿下了新地块(下沙大学城北单元JS0602-16地块),开发商深耕这里的决心,让江山云樾府的吸引力又上了一个台阶。
下面,我列出了8大理由,来说明为什么江山云樾府值得购买:
1、2.62万元/方的精装限价,230万+的总价,几乎是杭州购房者入住主城区的***门槛。
主城区***的优势在于教育资源。杭州主城区的重点高中,数量和质量上比余杭和萧山更胜一筹,因此拥有主城区房产业主的孩子们在中考择校上的机会要丰富的多。
2、钱塘新区是杭州冲着未来设立新区的目标而组建的,一旦设立成功,在等级上将会比其他区规格更高。这是区块战略上的利好。
3、与大江东相比,下沙的优势很明显——成熟。
下沙,尤其是大学城北,城市界面良好,人口密集。而大江东由于刚开始建设,一切处于起步阶段,地广人稀,更像是二十年前的下沙。
投资客可能会更偏好大江东去搏一个美好的未来,但自住的朋友,一定是选择配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品质生活。
4、下沙比大江东更宜居,产业更高端。
要关注到,下沙过去低端的制造企业、污染企业都在不断往大江东搬迁,腾笼换鸟后的下沙,环境更好,更宜居。
并且,政府在下沙着力打造高端的智造和科创型产业园,医药港小镇和大创小镇成了下沙最新的产业发展极。
1000余家生物医药企业入驻的下沙医药港小镇,产值规模占到全市生物医药类比重的近50%,其中包括全球十大药企中的辉瑞、雅培、强生、拜耳、默沙东、礼来等。
麻省理工学院、浙江大学、清华大学等名校则纷纷在大创小镇设立科研机构。
5、江山云樾府周边教育资源极其丰富,足足有十所学校环绕在楼盘四周,这样的密度是少见的。
这十所学校包括5所幼儿园,3所小学,1所中学和1所国际学校。其中启源中学最近刚刚明确,被文海托管,整体教育水准上了一个大台阶。而文海学区房,是整个下沙沿江最贵的房源,真实成交单价高达4万以上。
6、作为超级大盘,江山云樾府处于大学城北的核心位置,目前是自住购房需求**的入手时间点。
一方面作为大盘,目前已有2710套房源供应量,加上西侧新拿的地块,总体供应量称得上是大学城北的巨无霸,让你有足够的机会能买到。
另一方面,祥生深耕的决心,让我们对楼盘的品质更有信心。
作为大盘的配套,周边生活氛围成熟,可以说住在这里,什么都不缺。和达城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、农贸市场,最繁华的闹市区有的,这里全都有。
7、交通极其便利。门口的德胜快速路,让你可以直接接入杭州高架路网。到机场、火车东站、钱江新城、滨江、奥体,甚至是未来科技城、萧山南部或是临平山北都很方便。
甚至,从江山云樾府到钱江新城的市民中心,总共只需要7个红绿灯,非高峰时期,20来分钟就可以直达。
8、江山云樾府与周边二手房存在比较明显的价格倒挂。
宋都东郡国际6月份的签约价达到29100元/方,东郡之星更是达到29578元/方。将近3000元/方的倒挂差价真实存在。
而1号线终点站附近的世茂江滨碧景湾,6月份签约均价仅25410元/方,同样是宋都开发的晨光国际,签约均价也就29730元/方。
可以说,哪怕不在地铁口,江山云樾府周边的二手房价也已经与下沙沿江地铁口的持平。挂价就更不用说了,大学城北老早突破3万以上,真实成交也有历史记录,可以说,这里的真实的房价比我们印象中要高的多。
这对江山云樾府算是实质性的大利好。除了自住需求外,还能满足一定的投资需求,进一步增大了江山云樾府的性价比。
对于刚需和初次改善的朋友来说,买房子最重要就两点考量。一是价格能承受,买得起,买得到。二是房子适合居住,买了房子,交通、教育、商业、环境都能够满足自己的需求。
江山云樾府刚好完全符合以上两条。所以这一定是刚需和初次改善朋友**的选择之一。
2.62万元/方的精装限价还是1年多前的指标,面对到处上涨的其他板块,面对周边二手房至少3000元/方的倒挂价差,这里的洼地属性越来越明显。
而总价230万左右,首付只需要70万左右,对于刚需们来说,实在太友好了。
2020-07-284
用户点评
拿地回顾:2019年3月29日,余政储出[2019]16号地块经过166轮报价,由竞买人新希望以346064.0万元总价竞得,楼面价21008.34元/㎡,溢价率31.3%
项目以高级灰色调的玻璃立面,以流畅的线条、极简的风格,雕刻成一个时代的审美标本。家就是一道靓丽的风景线。
项目配套:
交通:距离1号线乔司南站约1000米,距离德胜快速路也较近,去往城区、城西方向较方便。
商业:目前现有华荣城(距离约3.6公里)、金海城(距离约2.7公里)、宜家(距离约3.6公里),后期主要依靠丰收湖公园的商业配套,会引进大型酒店和shoppingmall。
学校:周边有胜稼第二幼儿园、胜稼小学、乔司杭海路小学、杭师大东城第二实验学校。
产业:目前的主力是四季青商贸城,后期主要依靠浙商数字产业园。
浙商数字产业园是2019年临平新城实施大孵化器战略的重要项目之一,总建筑面积约45万㎡,总投资约30亿元。
1、界面、配套不错
项目周边的界面和配套都还可以,不算优质,但是就自住而言完全够
2、周边产业规划落地
周边两大规划就是丰收湖公园以及浙商数字产业园(距离约2公里),对于板块利好是必然的,但是规划已经落地,对于板块房价不会产生特别大的影响
3、倒挂
项目周边二手挂牌价在2.9-3.2w之间,一路之隔的璞丽东方虽挂牌3.2w,但几乎没有成交,不太具备参考价值,罗兰春天成交较多,成交价基本在3w左右,所以板块的房价无任何倒挂,但新希望美的长粼府胜在离地铁近
综合以上而言,从自住的角度出发,对于在周边工作或者地缘性客户,该项目还是可以入手的,但如果比较着急入住的,周边二手房也可以淘淘。
2020-07-184
用户点评
中旅·归锦府项目落子城东,一个是出于城东新城在“杭州中城”时代中的板块地位,另一个,中国旅游集团有足够的信心在城东新城打造一座人居典范作品。
作为杭州的交通枢纽板块,城东新城正与武林西湖、钱江奥体组成城市发展主体,并以未来科技城、钱塘新区为翼的形式,将整个杭州带入中城时代。特别是杭州东站,作为连通各大板块区域、直接影响整座城市运营的作用“硬核心脏”,其重要性显而易见。
归锦府19幢全高层布局,绝大部分楼幢都只有15—16层高,更有一幢低至12层,因而拥有开阔楼间距和大面积绿化景观,楼间距最宽约63米。这在整个杭州的高层楼盘中,还是十分罕见的。
归锦府外有滨河景观带、隔离喧嚣、闹中取静;内有三进式园林,特别打造了约2500㎡都会绿谷、约750㎡风尚客厅、约520米能量之环,以及亲子时光天地、四季风华等功能空间。
独具镜面质感的建筑艺术立面,建面约97-139㎡名门境邸,韵味十足的主题园林景观……揉合而成艺境的名门生活,既是对国际风尚的呼应,更是对时代人居艺术的创新。
2020-05-184
用户点评
龙湖·湘湖原著(昱泊名府),位于奥体南湘湖核心区,举步即是地铁2号线曹家桥站、10/15号线(规划)。
南部卧城是萧山的最南端,以杭州地铁2号线潘水路站-曹家桥站-朝阳站为中轴。北至西山公园;东至103省道;南至亚太路;西至天之泉生态公园。
地铁2号线开通,银泰综合体已经建设,浙二医院新院区签约建设,未来将建成拥有2500张床、100间手术室的三甲大型综合医疗中心,并引入高端医疗健康相关产业和机构,共建一个国际健康小镇。
正是因为有了这些利好,近几年,不少开发商频频重仓在此拿地,虽然南部卧城库存高企,但3万以内的单价,能够享受地铁、商业、医疗优质资源的核心地段,对于自住型的客户的确是个置业的良机。而南部卧城高层、叠墅、排屋等多类型的产品,也能满足不同购房者的需求。
2020-05-024
用户点评
滨汇之都位于杭州滨江区滨康路和长河路交汇处,是滨江***现房项目,也是地铁上盖综合体。项目规划12幢高层住宅楼(层高为32-37层)和1幢商业用房,其中住宅部分自持36%。
2017年6月5日,保利以总价57.46亿万元竞得襄七房单元R/B-B14商住地块,楼面价28390元/㎡,溢价率达到70%。该地块商业部分规划必须自持,住宅部分自持面积为36%。2018年4月14日公布案名为保利天汇。
该地块位于杭州市滨江区,北接江二路,西临长河路,南靠滨康路,东临聚才路。
该项目分共规划12幢高层住宅楼(层高为32-37层)和1幢商业用房,一所幼儿园(位于小区西北侧)。
周边配套设施都基本完善。项目周边配套如下:
交通:项目地铁5号线聚才路站上盖,周边100米以内有地铁5号线滨虹路西站,附近有滨康路,彩虹快速路可快速到达滨江各个产业园区;
商业:周边有中南国际、滨江宝龙城、星光大道、星耀城、龙湖天街等;
教育:附近有博文小学、高新实验学校、长河中学(建成)、滨江实验学校(在建)等;
医疗:周边有浙医二院(滨江院区)、浙江大学医学院附属儿童医院等;
景观:周边有江一公园,长河公园、白马湖等;
2020-02-144
用户点评
武林汇位于拱墅区莫干山路与申花路交叉口,属于申花板块。
项目优势:1,项目区位优势明显,申花是拱墅区十三五重点打造的“一带四小镇”中心,近距离浙大紫金港校区,共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。周边大型综合体有城西银泰、七乐汇、大悦城、城西体育公园等等,可满足一站式生活购物,休闲娱乐的要求。
2,交通优势:项目紧邻城的市主干道莫干山路和申花路,沿莫干山路行驶可直达武林广场,规划有地铁5号线(在建)和10号线(规划);地铁5号线从未来科技城到滨江区,并且作为杭州地铁的“换乘***”可与多条地铁线换乘,项目周边也有多条公交经过,乘坐公共交通即可通达城市的各个地方,非常方便。
3,配套完善,周边配套医院有杭州师范大学附属医院、浙江医院分院等,周边配套学校有华师大附小、杭州锦绣中学等等,教育和医疗资源都非常不错。
2018-07-154
用户点评
项目位于拱墅区莫干山路与花园岗街交叉口,南边地块规划两幢写字楼,其中A幢为写字楼,北边地块规划为两幢酒店式公寓,另外部分底商组成。未来周边1公里左右有3条地铁, 2号及5号线已在建, 500米外是留石快速路, 项目对面为杭州汽车北站,出行较为便利。近年该区域发展较快, 对片区形象及配套提升有很好推动, 未来公寓出租应该有不错潜力。
2017-12-074
用户点评
地块一、绿城勾庄好运路南西塘路东地块 (西)
拿地情况:2022年4月25日,余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得,成交总价约20.3亿,成交楼面价19416元/㎡,溢价率10.32%。
案名:春知海棠苑,该地块主力户型建面约110-138-160方。
地块二、绿城勾庄好运路南南一路东地块 (东)
拿地情况:2022年4月25日,余政储出[2022]11号勾庄地块,由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得,成交总价27.3亿,成交单价19374元/㎡,溢价率10.08%。
根据土地出让要求,以上两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米,且毛坯销售***单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价3.12万/平(装标3.5k)!
周边配套:
交通:4号线和10号线换乘站杭行路站直线约500-700米、4号线好运街站直线约800-1200米;自驾方面,周边约2公里范围内有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等;
学校:杭行路小学直线约1公里、良渚第二小学直线约1.2公里等;
商业:城北万象城直线约300米、万科杭行荟直线约1公里、万达广场直线约1.9公里等;
医疗:浙江医院三墩院区直线约3.1公里等;
其他:良渚中央公园直线约800米等;
2022-07-083
用户点评
湿地之上,向时代生长的TOD未来城市
项目位于杭州未来科技城腹地,对望未来科技文化中心(规划)。总建筑面积约101.9万方,囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态,打造超百万方复合型生活枢纽,建立未来科技城新一代的封面源点。
项目特色:百年央企品质巨著,超百万方万象TOD综合体,6位国内外设计大师联袂打造,致力于打造全域未来社区中的领先型未来社区,17万方超级万象购物中心
城市轨交:杭州西站枢纽(在建),地铁3(在建)、5、16号线
城市主干道:绿汀路、文二西路、文一西路高架快速路:运溪高架路
配套:
中心:未来科技文化中心(规划)
医疗:浙江大学医学院附属***医院(总部)
景观:和睦湿地、五常湿地、余杭中央公园
2022-04-083
用户点评
2021年1月15日,原江干丁桥78号宅地由浙江杨柳郡投资有限公司(绿城&杭州地铁)竞得。成交总价约10.6亿,成交楼面价23389元/平方米,溢价率29.9%,自持2%。
本宗地块占地面积约2.27万方,总建面约6.7万方,所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
即限制精装均价31500元/㎡。
项目共规划了8幢可售高层,分别是1-3#、7-11#,楼层数为15-16F,住宅楼幢局部架空,自持房源位于1#。
共约318户可售,预计2023年12月交付。
另外4-6#为配套商业街,商业街在明珠街一侧设有单独的出入口。车行出入口位于南面明珠街和东面建塘路上,人行主要出入口位于东面建塘路。
园林中规划有集中绿地、室外健身场地等。
2021-07-153
用户点评
2021年1月15日,76号运河新城宅地以总价261481万元成交,由浙江保利房地产开发有限公司竞得,成交楼面价22040元/㎡,溢价率29.8%,自持5%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价33000元/㎡。
根据公示,保利运河新城项目规划14幢住宅(3#自持房,10#公租房)。
2021-06-113
用户点评
【项目名称】蓝城恒伟·江南山庄
【开发商】浙江恒伟房地产开发有限公司
【均价】待定
【占地面积】约3.5万方
【建筑面积】约9.3万方
【装修情况】毛坯
【容积率】1.6
【绿地率】30%
【户数】19栋,483户
【车位配比】1:1.2
【产权年限】70年
【物业】绿城物业,物业费待定
【交付时间】2023年
【项目规划】5幢高层、2幢洋房
6栋叠排
【产品形态】建面约75-118㎡瞰景高层
建面约123㎡墅质洋房
建面约163-173㎡境阶叠墅
景观资源
一脉玲珑山风景区,森林公园,生态天赋优越
交通资源
立体交通,城中街、杭州地铁16号线、杭徽高速、S102省道、科技大道等,畅享15分钟滨湖新城生活圈,无缝链接大杭州。
商业资源
方圆4公里范围内,万华广场、苕溪时代生活广场、沪杭百货、锦城新天地购物广场等多个核心商圈环伺,吃喝玩乐一站式满足。
教育资源
方圆3公里范围内,锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学、天目高级中学等众多学府环伺,助力孩子起航优秀未来。
医疗资源
方圆4公里范围内,临安人民医院、临安口腔医院、临安骨伤医院、临安区妇幼保健院等环伺周边,全面为家人的健康保驾护航。
市政资源
临安博物馆等优质市政资源,启幕***生活。
项目亮点:
亮点一:奥体后花园,潜力巨大
正踞锦城街道核芯,临近亚运会临安分会场——锦南新城文体会展中心,一线玲珑山风景区,繁华与繁花兼得,坐享城市发展红利
亮点二:一线玲珑山,繁华秘境
一线玲珑山风景区,周边汇集各种优质的城市资源,文脉底蕴与自然天赋交织,城市罕见的低密墅区,离尘不离城的诗意生活
亮点三:双主轴园林,风景如画
尊重玲珑山原生地脉,在近12米的坡地高差上,匠心打造“中心景观轴线+高层景观轴线”的双主轴景观园林,步移景异,如同住在景区
亮点四:全龄段社区,丰富配套
从业主的居住生活出发,匠造活力泳池、长者花园、儿童乐园、健康跑道等十大生活情景,构建全龄段的美好生活社区,尽情释放欢声笑语
亮点五:恒伟与蓝城,联袂共筑
恒伟地产携手美好生活综合服务商——蓝城集团,续承桃李春风、江南里、等标杆项目的高端品质,遵循极简主义美学,打造城市的封面作品
亮点六:智能化园区,安全便捷
园区采用完全的人车分离体系,并配备有周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、可视对讲及门禁管理系统、智能家居系统等
亮点七:高品质服务,管家礼遇
甄选高端物业服务代表——绿城物业,服务广大业主。立足于童年、少年、青年、老年等不同年龄段业主需求,构建高满意度和园区服务体系,共建共享美好生活
2020-12-063
用户点评
新中心钱江新城、钱江世纪城核心区域,其紧邻的板块江河汇、宁围、南部新城等板块快速崛起,成为当下宜居之地。
在这个维度内,距离奥体直线距离10公里范围内、位于南部新城的德信金科·泊岸江宸轩,就是价格洼地中洼地。
整个板块***2.98万/㎡,泊岸江宸轩却被限制在2.14万/㎡,同一板块限价差高达8400元/㎡,应该是目前杭州仅有的一个板块。
泊岸江宸轩由体量约18万㎡,由11幢高层排列而建,东、南两面环水,居住环境优越,绿地率高达约36%,可坐享约270°瞰江视角。
外立面则同步亚运场馆高级灰色调,简约而极具质感。
园林景观方面,不仅打造了多重运动主题空间,还有约2500㎡的草地,约500米的跑道,以及约1200㎡的运动空间......
丰富的社区配套加持,俨然一个总价300万级的改善住宅视觉。
2020-12-043
用户点评
杭州亚运村距离亚运会主体育馆“大莲花”仅约3公里。
在建地铁6号线横穿亚运村,在亚运村设丰北站和亚运村站,只需3站地铁即可到达奥体大莲花体育馆。
通过地铁6号线可与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线(在建)、9号线(在建)实现便捷换乘到西湖、国际机场。
在建机场轨道快线,规划新增钱江二路站,距离杭州亚运村约1公里,预计2022年建成通车,建成后亚运村将更快连接杭州东站、武林中心、杭州西站和萧山机场。
亚运村内,技术官员村地块规划打造大型商业综合体、星级酒店,媒体村地块内规划有邻里中心,运动员2村地块内也规划了商业街区。
教育资源则规划有两所幼儿园和两所小学,分布在运动员1村、2村和媒体村。
亚运村周边还规划有博物馆、图书馆、音乐厅、社区文化中心、社区体育中心等公建配套。
此外,媒体村规划约1.4万方市政公园,运动员1村地块规划约1.3万方市政公园,周边规划有亚运林、沿江景观公园等景观资源。
滨水区规划有博物馆、图书馆、音乐厅、青少年活动中心四大文化建筑。
亚运会将推动杭州能级提升,助力城市新中心从中央商务区(CBD)向中央活动区(CAZ)新的跨越转型。
商业配套:华润亚运村商业综合体(约300米),盈丰地铁上盖商业综合体(约1000米)、奥体印象城(约2.3公里
华润亚运村商业综合体总建约17万方,包括建面约10万方购物中心,约2万方minimall商业街,可能会打造成华润旗下商业产品万象天地。
奥体印象城介绍:奥体印象城封顶,这个项目「很有聊」
医疗配套:在建浙大妇院钱江院区(距离约3公里),浙医二院国际医学中心(距离约3.3公里),邵逸夫医院(距离约6公里)
位于钱江世纪城的浙大妇院钱江院区(在建),项目规划总床位1200张,规划总建筑面积约21万方。其中,一期预计2021年前后建成投入使用。
周边学校:运动员1村、2村和媒体村规划有两所幼儿园和两所小学,未来将引进优质教育集团领导办学
市政配套: 亚运林
亚运村东面与高铁线之间的狭长防护林景观带,建有总面积约89公顷亚运林
建设时间从2018年至2020年,以种植红豆树、浙江楠、浙江樟、榉树等珍贵树种和鸡爪槭、银杏、水杉等彩色树种为主,配以春季开花的梅、早樱、垂丝海棠、紫叶李等植物。
亚运林以“世纪彩谷、领跑亚运”为设计理念,集中打造“起航、辉煌、超越”三大篇章,体现“杭州特色、亚运精神、中国荣耀”。交通配套:庆春隧道、钱江二桥、奔竞大道
2020-11-243
用户点评
项目位于德胜快速路与相埠路交汇处东南侧,规划有小高层,高层,洋房,苋桥板块居住氛围己经相当浓厚,所以基本生活配套均比较齐全,医院,学校样样皆全,就是板块定位不高,大型购物中心也只能依靠东站周边的,交通方面,地块有4号线明石路站,开车上德胜高架到市中心也方便,户型设计有点缺陷,空间利用不是特别理想。
2020-08-313
用户点评
规划情况:8幢高层,容积率2.8
部分楼幢首层架空,4、6#层高为25层,其他均为27层。根据地块出让要求,项目还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%,根据规划,6#为公租房。小区的2个出入口分别设置在周坪路与家坪路一侧。
园区配置情况:
项目中心是约1900方的集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。
地段好:地铁站只要300米!一路之隔就是余杭区,但他属于西湖区
在三墩北的几个盘里,钱江项目位置最北,也是最靠近余杭区勾庄板块,其***的优势是距离白洋地铁站近,边上学校从幼儿园到初中都有。(学区待定)
钱江古墩彩虹轩周边配套:
【交通】距离2号线白洋站约300米,东面为古墩路,自驾出行也方便;
【商业】金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等;
【产业】阿里云谷、紫金众创小镇等;
【医院】浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等;
【学校】杭州市星洲第二小学、大禹路小学、云谷学校(在建)等。
2020-08-293
用户点评
2020年5月11日,经过79轮竞价,杭州滨隽企业管理有限公司(滨江集团)以上限价格497034万元竞得朝阳地块,楼面价17388元/㎡,溢价率29.76%,自持3%。
地块特殊要求:
1、需配建面积为14293平方米的公租房;
2、需代建1处用地面积为9710平方米的18班幼儿园;
3、需集中设置1处建筑面积不小于5000平方米的邻里中心,其中含不少于1000㎡的社区养老服务用房,不少于3000㎡的农贸市场,不少于800㎡的文化活动站(含公共文化设施用房),不少于200㎡的居住区级书店;
4、根据出让条件,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平,且毛坯销售***单价不高于29480元/平。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平。即未来商品房精装限价29800元/平。
2020年6月9日项目出规划,拟建造28幢高层,可售2490套。
小区北侧11-28#为18幢27F高层,南侧1-10#(除1、7#外)为8幢18F高层,1#位于小区东南角,为公租房楼栋,7#位于1#北侧,为自持住宅楼栋。住宅标准层高为2.9米。
此外,小区沿东侧规划西河路配建29#邻里中心,30-33#为18班幼儿园教学楼。
项目内规划有景观泳池、体育活动场地、文化活动场地、邻里中心等配套,其中邻里中心内包含了农贸市场、养老用房、文化活动站、书店、物业管理用房等,加上幼儿园,未来小区业主生活所需一应俱全。
后来,在建造过程中,旭辉确定加入滨江朝阳项目,不过购房者们可以安心的是:旭辉只负责营销,物业、工程设计、建造都是滨江自己来。
2020-08-093
用户点评
2020年6月29日,经过35轮报价,滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块(萧政储出(2020)37号),成交价约34亿元,成交楼面价32688元/㎡,溢价率29.7%,自持比例5%。
该地块实际上为两宗地拼在一起,根据出让要求,滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。
根据双限要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米,即未来商品房精装限价47000元/平方米。
项目共规划了11幢高层,其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
四周道路由北开始顺时针依次为:北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。(说明:地块朝向并非正南正北)
交通:双地铁,距离6号线博览中心站步行约367米,距离2号线钱江世纪城站步行约864米等(根据从小区大门到站点位置进行测量,数据仅供参考);
教育:规划小学约370米、杭州奥体实验小学约1.6公里、萧山区世纪实验小学约1.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.6公里等;
商业:信达中心约1.2公里等;
医疗:浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等;
其他:奥体博览城、钱江世纪公园
2020-08-073
用户点评
2020年4月20日,杭州滨坤企业管理有限公司(滨江集团)经过38轮竞价,以总价16.69亿元竞得北干10号宅地(萧政储出[2020]10号),楼面价25895元/㎡,溢价率29.5%。
地块出让特别要求:
须配建3224(总建筑面积5%)平方米的公租房。配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,配套设置不低于商业总建筑20%的具备开办餐饮条件用房。此外,地块内对建筑高度、建筑色彩等有特别建议。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即项目未来精装限价37500元/㎡。
项目总用地面积26859方,总建筑面积89486.4方,地上计容建筑面积64461.6方,地下建筑面积24910方,容积率2.4,绿地率35%,建筑高度79.80米
小区主入口位于规划B6路,次入口位于兴九路。小区内部西北角设置垃圾收件房和开闭所,中央设计泳池,东南角设置室外健身设施场地。
交通:风情大道高架、地铁7号线(预计2022年前开通)明星路站直线距离约1.3公里、建设四路站直线距离约1.2公里、地铁1号线滨和路站直线距离约1.8公里等;
学校:招商代建的小学直线约700米(目前无可靠学区、在建小学有较大可能性为浙师大附小)、滨河中学约670米、钱江世纪城学军中学附属文渊中学直线约1.8公里、杭州第二中学钱江学校直线约2.1公里等;
商业:滨江银泰城直线约1.3公里、萧山宝龙广场约1.9公里、明星农贸市场约1.2公里等;
产业:周边无大型产业,杭州交投科创中心(在建)约400米、杭州湾信息港直线约1.2公里、智慧e谷约2.2公里等;
医疗:武警医院约2公里等;
2020-08-053
用户点评
拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。
地块出让基本信息:
1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。
2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。
3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。
4、建筑外立面要求现代简约,不得采用涂料、面砖材质(那意味着需采用真石漆或铝板、石材)。
5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就是说项目未来精装限价3.45万/平。
从以上信息,可以得知:中梁大概率就是做一个“走快”的产品(因为租房成本按照4000元/㎡计算,则对应实际地价为24256元/㎡,加建安成本,中梁几乎没有利润)。
项目配套解析:
交通方面:距离地铁3号线文一西路站约700米;
教育方面:马荣全美凯瑞幼儿园(步行约2.9km)、余杭区大禹小学(步行约2.6km)、余杭中学(步行约1.5km)、杭州现代技工学校(步行约560m)等;
产业方面:菜鸟总部(在建,步行约1.5km)等;
其他资源方面:浙江大学医学院附属***医院余杭分院(在建,步行约1.5km)、塔山公园、余杭中央公园、银湖农庄、迎众便利店等生活配套。
未来科技城本身的配套毋庸置疑,但是中梁项目处于未来科技城和科技城2.0的交界处,1.0和2.0的配套它都可以享受到,且鉴于板块的火热,中梁应该不愁卖。
2020-07-283
用户点评
祥符即将集中供应,每个项目的体量都不小,从产品本身看,并没有一个项目脱颖而出,4万左右的单价,外立面也用的都是涂料、真石漆。
另外,祥符也缺一个特别好的开发商,不知道刚拿下祥符双限地远洋的加入,会不会给板块带来不一样的产品。
界面基本也都差不多,于是,配套成了项目的制胜点。
目前项目周边的二手房高层挂牌价格在4.1-4.4万/平左右。
高层成交价格也在4万/平以上,这个价格也是受到了市场的认可。
周边配套:
交通:距离地铁10号线国际会展中心站约600米,距离主干道石祥路、莫干山路都较近
商业:距离万达广场约700米,天阳亲子广场约800米
教育:项目北面是12班幼儿园(在建)及42班中学(在建),周边有星澜小学(约1.3公里),莫干山路小学(祥符校区约800米)
医疗:浙江医院三墩分院(约3公里)、杭州市第二人民医院(约3.5公里)
总体来讲,配套还是比较齐全的,距离近也便利,在祥符板块,望林府算是配套最便利的了。
2020-05-183
用户点评
春来晓园就坐落于城东新城,处于德胜高架与秋石高架交汇的“黄金十字”,离正在建造中的地铁6号线枸桔弄站直线距离大约600米,离东站枢纽也不过一站路。“东方欲晓,莫道春行早。踏遍青山人未老,风景这边独好。”
虽然城市一再扩容,但市中心是恒定的永远。由武林商圈——城东新城——钱江新城所构成的市中心“铁三角”,是这座城市中心的代言,也构成这座城市至高无上的荣耀。
春来晓园的容积率仅为2.0,是市中心最为低密的一宗地。如果以利益***化论,本该规划“高低配”——高层+排屋的组合,那样一定最赚钱。
绿城最终放弃了这种***的利益至上,而将项目还原成了每家每户更为舒适的均好性,其最终形态,由140-160 m²的精装洋房和98-139 m²的精装小高层组成,这赋予项目更好的尺度,以及更为疏朗的空间。
而洋房部分,就是直接临摹了此前广受好评的沁园。当时,沁园的洋房卖到6.2万元/ m²,仍一房难求,可见市场的认可度。
2020-02-143
用户点评
世茂·栖棠誉湾位于滨江区浦沿,而整个浦沿以彩虹快速路为界,南、北两侧城市界面具有较大差异。北面有宝龙城、彩虹城、海创园、东信科技园等,商业、产业成片,而南侧整体上处于城中村的平整改造阶段,城市界面相对较差,成熟度较低。
【整体规划】世茂·栖棠誉湾规划3幢高层、6幢7层洋房,其中高层4号楼为配建公租房。
世茂·栖棠誉湾高低配,建筑密度较大,配套设施应该只能指望两幢高层底下的架空层了,同时,公租房与小区没有物理隔断。项目外立面白色为主色调,洋房是石材干挂,高层大概率是真石漆。
项目主力户型建筑面积约高层97-139㎡,两梯四户,边套为129㎡、139㎡,中间套是97㎡和125㎡。洋房清一色户型139㎡。
项目周边3公里范围内除缺少三甲医院和大型商业综合体外,其余配套相对完善。
教育:小学有杭州市浦沿小学教育集团浦沿校区;初中有杭州浦沿中学。
交通:距地铁4号线杨家墩站0.4km,步行至C口10分钟左右,地铁出行相对便捷。
医院:暂无三甲医院。
商业:暂无大型商业综合体。不过,附近映创城和江南商业大厦,可以满足日常所需。
2020-02-073
用户点评
融创悦融湾位于萧山区党湾镇党湾***小学对面,党湾镇镇政府东南面,北靠文化路,西临党山湾,由融创中国&萧山交投强强联合打造。 
总建筑面积约18.2万㎡,占地面积约6.6万㎡,精研18幢13-16层高建筑面积约89-139㎡高层产品,共1159户,车位数1212个。预计2022年7月30日毛坯交付,物业为浙江卓越物业。
交通配套,项目紧邻红十五线、梅林大道,通达全城;驱车即达大江东高铁站、萧山国际机场,占据杭州东交通枢纽。
教育配套,项目周边教育资源雄厚,约300米党湾镇中心幼儿园、党湾***小学,1.5公里左右党湾初级中学,满足全龄化教育教学。
商业配套方面,距项目约500米左右步行街、超市、综合市场满足生活所需。路程约15分钟四大商业中心(义蓬购物中心、空港新天地、瓜沥购物中心、七彩小镇);路程约30分钟三大商业综合体(大江东宝龙城市广场、大江东龙湖天街、融创城商业街区)满足您日常高档消费。 
同时值得注意的是,项目将集聚高端交通产业,打造萧山东部交通小镇集群、成为未来交通产业创新要素集聚区。
未来交通小镇将打造完整高端智慧交通产业链,形成交通产业集群高地。将着力推进汽车制造业、轨道交通先进制造业、信息技术产业、自动驾驶服务领域建设,以交通产业发展引领区域。承担未来交通研发制造、体验、检测功能,集“智造、研发、平台、服务”为一体,推进智慧枢纽、无人驾驶、智慧停车、智慧轨道交通等领域建设。促进萧山东部地区区域一体化,推动产业、交通、空间协同发展,形成引领未来交通行业的区域典范。
智慧交通小镇项目占地7平方公里,需要在悦融湾大面积征用土地,一期用地根据规划图,大致上是南至兴乐路,北到红十五线,东到党山湾,西至梅林大道。一经开发,开启党湾高速发展。
2020-01-033
用户点评
仁恒祥生联袂打造的珊瑚世纪,主踞之江新城重地,与求是小学、之江一中(在建)仅一路之隔;近距在建的地铁6号线枫桦西路站,可换乘1、2、4、5号线,无缝对接杭富轻轨,预计在2020年建成通车。
再加上双银泰、六星级瑞吉酒店、之江文化中心等配套、以及之江文化产业带规划的磅礴行进,珊瑚世纪所在地块必将成为山水艺术之上的又一城市主场,重新定义之江新城居住圈。
总建筑面积约24万方,规划10幢水岸高层、14幢创新叠墅以及高规格邻里之家。在立面上打破“冷色”的传统认知,采用木纹色铝板,香槟金立面,设计超大窗墙比,以温暖美学呼应之江的居住审美。
高规格邻里之家涵括精致商业、下沉式庭院广场、会所。会所规划恒温泳池、健身房、羽毛球场、篮球场等标准设备,为业主提供高品格生活体验。如今随着商业配套珊瑚MALL的开放,主场之姿已逐步呈显。
2019-12-093
用户点评
滨江悦位于风情大道与金城路(滨康路)交叉口的东北侧,虽然东、北、南三面都是萧山,但滨江悦却是实打实的滨江区,也算是对得起自己的名头。而西兴板块滨康路地铁站这一带,处在滨江区和萧山区的交界处,虽然城市界面和区政府、一桥南这些成熟板块没得比,但周边却有不少等待开发的土地,潜力更大。
交通优势
双地铁交汇,价值登峰:
距离1、5号线交汇的【滨康路站】仅约230米;
“换乘***”地铁5号线首段力争2019年6月底通车,一期二期预计2019年建成通车;
风情大道在侧,串联两岸繁华:
以***交通无缝接驳武林中心,串联钱江新城、滨**区及奥体;
2019-07-123
用户点评
江南府是融创继望江府、侯潮府、涌清府后,在杭州打造的第四座府系产品,同时也是城西的首座。项目坐落于未来科技城南,这里是城市高端产业的核心发展力量,未来还将实现一众交通规划利好。江南府总建筑面积约41万方,在如今市场上***称得上是大盘。而且产品在此前三代府系之上再度升级,首度引入“低密+高层”产品设置,样板示范区即将开放,值得期待。
2017-12-063
用户点评
永和之星位于萧山区新街镇戚枫路与新塘路交叉口。项目1栋15层、1栋18层,户型为4.2米的LOFT和3.6米的平层,主力户型面积为37-45㎡,预计预计2019年10月交付。
交通:项目距离地铁7号线合欢路400米,盛东路站700米,距离地铁5号线香樟路站3公里左右,地铁7号线预计2021年建成通车,地铁5号线预计2019年建成通车。距离杭州南站5公里左右,2017年10月具备通车条件,未来将会成为杭州南部的重要交通枢纽。距离萧山机场约10公里,距离机场高速2公里,前往萧山机场较为便利。
学校:新街一小、幼儿园、初中,萧山第三高级中学,全龄段式教育配套,满足不同年龄的孩子上学需要。
优势:现在项目的价格放在整个杭州都是较低位的,适于总价预算不高的客户。项目距离钱江世纪城约7公里,距离奥体中心约11公里,未来也会承接这一区域的居住需求。未来连续几年奥体都将承办国际盛事: 2018年世界短池运动会,2019年东亚运动会,2020年世界游泳锦标赛,2022年亚运会……杭州现处于是“后峰会、前亚运”的时代,作为辐射区域,项目也正享受着板块红利。
2017-11-303
用户点评
杭州璞玉公馆地处杭州主城江干区—九堡,大杭州从西湖时代走向钱江时代,钱江新城已然成为杭州新中心,随着杭州市政府正式迁入江干区市民广场,五堡、七堡、九堡开始动迁建设钱江新城二期,杭州城市中心格局进一步沿江东移。璞玉公馆所在之九堡,与钱江新城接壤,是主城区发展之方向、钱江新城开发之桥头堡。
2017-11-073
用户点评
未来悦位于文一西路与荆长大道交汇处以北500米处,是杭州宏旺房地产开发有限公司打造的50年产权民水民电公寓类项目。
区位优势:项目位于未来科技城核心板块,距离地铁5号线五常站直线距离200米,距离阿里巴巴西溪园区直线距离2km,周边有海创园、恒生科技园等科技配套。
周围配套:周边商场或超市有赛银国际广场、富力天贸广场、西溪新天地、北大资源海港城(在建)等;周边学校有市府幼儿园、未来科技城***小学、五常中小学,杭师大仓前校区等;周边医院有浙大国际医疗中心、浙一医院余杭分院(在建)、天目山医院等。基本满足居民购物、医疗、学校等生活需求。
2017-09-233
用户点评
清正源府项目位于杭州市拱墅区里扬路与后浜街交叉口东北角,东至杭州第十四中学附属学校,南至后浜街,西至里扬路,北至龙腾街。板块内的上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路,交通便利;生活配套齐全,周边教育、医疗、商业资源丰富,临近上亿广场、浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院等。
项目总用地面积约2.5万方,总建筑面积约10.7万方,其中地上住宅面积约6.3万方,共计7幢高层住宅,共计914套,其中49方左右户型384套,65方左右户型268套,67方左右户型128套,95方左右户型134套。
2023-03-152
用户点评
澄虹府限价4.6万/平的滨江世纪城项目,项目共设计了8幢20-26F高层,以及一座农贸市场。项目毛坯销售均价不高于42000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.6万/平。
周边配套情况:
交通:距离2号线地铁飞虹路站直线约250米、主干道有市心北路、飞虹路等,总体自驾和地铁都是非常便利;
学校:万向中学就在斜对面一路之隔、萧山区世纪实验小学直线约1.3公里等;
商业:SKP直线约1公里、奥体印象城直线约1.4公里、信达中心直线约2.7公里等;
其他:奥体博览城直线约2.1公里、钱江世纪公园直线约2.7公里等。
2023-02-122
用户点评
江翠轩,兴耀加入共同开发,面积约129-139-165方。
项目拟建造9幢高层建筑,其中2#为公租房,其余8幢可售,层高在15F。
项目四周分别为住宅、商业用地以及学校用地,相对还是比较宜居的,出入口则在北面的红建街和西面的建华路上。
内部有景观水池、室外体育活动场地、婴幼儿活动场地等,楼幢呈围合式布局
地块特殊要求:
①商品住房地块精装限价44400元/㎡,毛坯销售均价不高于40400元/平方米,且毛坯销售***单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。
②公共租赁住房不少于2351.8m²。
③配套公建不大于3%。
交通配套方面:项目距离地铁1号线七堡站(已通车)直线距离约 900m ,地铁 9 号线一期(在建)六堡站直线距离约 800m, 通过地铁出行即可通达全城,3 站地铁即可到达火车东站(直线距离约 2.5km),直通萧山机场,工作通勤、生活出行都非常便捷。
商业配套方面:在项目直线距离约 1km 范围内,已经开业的有花园城购物中心(总体量约 7.8 万㎡)、 好街社区商业中心,汇聚了各大商超、餐饮、童玩等品牌,可以满足日常购物所需,还有来福士、万象城、杭州大厦购物中心等大型商业体业都不远,吃喝玩乐休闲都覆盖。
休闲配套方面:项目东北侧为李宁体育园,规划总面积 57647 ㎡,目前已开园。
2022-11-132
用户点评
地块东临三江路,北面闻兴路,西面隔着绿化道,紧挨钱塘江。
地块特殊要求:
①14为商业商务用地,建面51123㎡,其中商业建面占比≥80%,需配建≥50000㎡的商业中心需整体销售。
②12地块为商住用地,建面142002㎡,其中住宅配建≤70%(99401.4㎡),需配建≥40000㎡的商业中心需整体销售,配套公建面积≤总建的10%。需代建土地面积19885㎡的道路,建成后按成本价有偿移交。12地块住宅部分配建1500㎡社区配套用房,商业部分配建社区卫生站300㎡,社区食堂300㎡,公厕75㎡。
③13地块配建公厕75㎡,
④商品住房毛坯销售均价≤27360元/㎡,且毛坯销售***单价≤30100元/㎡。装修价格≤3500元/㎡。即未来装修限价3.086万/平;
商业方面:除了自带的商业以及隔壁的闻堰老街之外,还有物美、隐龙湾商业广场、湘湖购物中心等在侧;
教育方面:闻堰幼儿园、闻堰小学、闻堰中学都在1公里左右范围内,刚好囊括了12年教育
其它方面:闻堰老街、江滨公园等在侧;
2022-09-262
我要点评

免责声明:杭州看房网 旨在为用户提供更多楼盘信息,所载内容仅供参考,最终信息以售楼处及政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如该楼盘信息资讯有误,立即发邮件至kanfang666@qq.com进行举报

×

专享优惠

150******76 已领取
183******58 已领取
153******60 已领取
157******05 已领取
135******77 已领取
189******38 已领取
131******84 已领取
133******79 已领取
159******95 已领取
138******28 已领取
100人已领取
活动说明:领取成功后优惠编码将与您手机号绑定,会有工作 人员与您联系,此优惠不与参团优惠叠加使用 注:活动最终解释权归看房网所有

提交成功
稍后由职业顾问与您联系!