用户点评

导航

用户点评(0) 专家点评(0) 大神点评(0)
用户点评
森与海的前身是美浓小镇。2005年,桃北新村和浙江云都控股集团(登峰集团)决定联手打造美浓小镇。2013年,美浓小镇首开排屋和洋房,得益于萧山人民对本土开发商的支持,去化不错。不过好景不长,因土地情况错综复杂,云都置业并不能正常开发,最终资金链断裂,于2015年申请破产,美浓小镇随即进入停工状态。2019年初,烂尾的美浓小镇被打包成“桃北新村的桃花源房产项目”资产包进行法拍,最终由融创以33.4亿元的总价竞得。
作为融创在杭州的“***大盘”,森与海的目标是打造一个代表未来的理想小镇,无论是售楼处介绍、还是软文宣传,都集中于几个点:1.融创实力雄厚(小镇没有烂尾之忧)2.小镇规划很好(区位偏远不成问题)3.周边景色优美(居住环境优异)
2019-12-1718
用户点评
作为一个集齐滨江造+地铁+综合体等红盘标签的项目,生来高光的朝闻花城从入市以来就满载期待,屡掀人气热潮,成为许多人心头火热的光辉之城
地铁线路图:距离地铁2号线仅约200米,乘地铁2号线5站路到人民广场站可换乘5号线到滨江高新区、杭州南站
商业配套:
● 项目东北侧自带1530平商业街和6500方邻里中心
● 一路之隔是朝阳新天地购物中心
● 乘地铁1站即达开元广场商业圈
● 乘地铁4站即达旺角城商业中心
● 乘地铁5站即达华润万象汇购物中心
周边学校:项目自带代建一所18班幼儿园,3公里范围内聚集有朝晖小学,城南初中,高桥初中,高桥小学,中传媒附属小学,以及劲松小学和通惠路中学
市政配套:项目北侧2公里是萧山文体公园,文体公园投资45亿,将打造成青少年活动中心,妇女活动中心,美术馆,非物质文化遗产馆和绍剧艺术中心“五馆合一”
医疗配套:浙二医院萧山院区,直线距离约800米。萧山***人民医院,距离约2.5公里。浙二医院萧山院区预计投资近68亿、规划面积40万方、床位2500张。
在价格上,也是妥妥的惊喜。与边上绿城开发建设的桂语朝阳相比,朝闻花城的精装限价均价仍在29800元/㎡,这意味着,时隔一年,价格分文未涨。限价红利下,这场滨绿接力,则让今年想要在南岸置业的购房者幸福感倍增。
2020-12-259
用户点评
花漾里东至青东一路、南至规划支路、西至小泗埠横河沿河绿带、北至小泗埠横河,前有宝龙广场、后有龙湖天街,未来人口与商业繁华可期。
关于价格,受限价因素,销售均价不高于16500元/平方米(不含装修价格不高于2500元/平方米),也就是说未来均价19000元/平方米。目前,区域内星央悦府、融创城项目价格与之相差无几。
纵观目前大江东在售或即将上市的项目:相较于星央悦府,花漾里无所畏惧,小户型给你家的温暖;相较于融创城,可能是一个“温文尔雅”的“痴心”备胎;相较于新湾郡府,花漾里“劳资核心区”(珺府的价格有点超我的预算啊);一旁的临江渔人码头默默退出群聊,傲骨道:“买得起的洋房,致敬无房人士,致敬新杭州人”,实乃真实,不过价格却也是接地气。
2020-05-269
用户点评
2020年1月17日,滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块,该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。
滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部,与拱墅区半山相邻,背靠上塘河和半山国家森林公园,东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。
如今多个大型厂区已经搬离,相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。
项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站,步行约1km左右,不算是真正意义上的地铁盘,不过步行距离尚可,具体看个人的接受程度。
项目东侧为秋石高架,并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架,开车出行比较方便。只是要注意,因为项目东侧距离高架较近,可能存在一定程度上的噪音影响。
商业配套:
老城区的优势在于具有一定的商业基础和居住氛围,项目南侧不到400米就是大润发石桥路店,附近还有一些餐饮店铺,可以满足日常的需求。
项目南侧约500米引进了总体量约15万方的印象城,已由下城区政府与印力集团正式签约,印象城北面与大润发石桥店相连,这里也将成为区域居民最重要的消费娱乐的场所,并且也能提升整体区域的街区形象。
项目3km范围内还有几个大型的商业综合体,杭州新天地、中大银泰城,龙湖丁兰天街(在建)、桃源宝龙城市广场(在建)等等。
教育配套:
项目西南角就有一个在建的18班制幼儿园,往南500米处是九年一贯制安吉路教育集团景成实验学校。
近几年来,安吉路教育集团景成实验学校被评为杭州市人民满意学校、下城区优秀三星级学校。
对于项目周边环境和配套的总体评价尚可,而且兑现周期比较短,相信住进去之后基本都能享受到了,在同价位楼盘里面算比较突出了,特别是教育资源的优势。
置业建议
自住型
桃源、华丰、丁桥一带在售或者即将开售的项目较多,且产品定位基本相同,均为刚需偏改善,精装限价基本都在3万3-3万4。
作为自住考虑,3万3的均价要在主城区并没有太多选择,主要还是集中在这个区域。
滨江春语蓝庭周边配套齐全,而且拥有比较好的教育资源。特别是对于滨粉而言,价格相对亲民,这或许是主城区滨江盘的***门槛。
另外针对一些预算不是很高、考虑四房改善的购房者,119方户型是一个很好的选择,满足功能区要求的同时可以省下不少预算。
投资型
滨江春语蓝庭并不算是所谓的倒挂盘,价格可能要比周边在售的一些二手房略微高一些。
当然,由于产品的差异,周边主要是经济适用房和年代较早的商品房,二手房价格参考意义并不是很大,滨江春语蓝庭在品质上有明显的优势,区域内算是标杆项目,会有一定的溢价。
对于投资建议,我偏向于长线持有。3万3的下城区在价格梯度的逻辑上,总比3万的老余杭性价比更高。
2020-07-258
用户点评
拿地回顾:2020年1月10日,钱江房产以总价15.5亿元竞得三墩北宅地,楼面价15018元/㎡ ,溢价率29.2%,整个过程仅仅10分钟!
地块基本信息:东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至规划吴家坪路,北至周坪路,地块出让面积36856㎡,容积率2.8。
地块内还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%。
另外,项目所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡,且毛坯销售***单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡,即精装限价28100元/㎡。
2020-08-297
用户点评
华元星万里距地铁9号线(在建)北延段兴盛路站直线距离仅约800米,未来轨道交通出行将十分便捷。
项目自带的商业及配建地块,规划的是杭州冰雪主题的商业综合体,总体量约5万方。
将打造杭州八区室内滑雪场,体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。
同时,将引进大型生活超市,计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头,还有约3500方,涵盖亲子娱乐,健身房等配套的生活会所。
冰雪运动+娱乐休闲双管齐下,吃喝玩乐都在家门口。
优劣势分析
优势:
一、板块人气地标
华元星万里项目自带5万方商业,随着项目建设交付,将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白,也会是未来板块内的人气地标。
二、主力户型面积95方
目前市场上,许多房开会做高低配,以求利润***化,但华元星万里项目是统一的高层住宅设计,且面积都会95方,对于刚需购房者来说,总价可控。
三、或许有地铁“彩蛋”。
项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设,但是据销售透露,地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉,距离本项目约800m左右,值得期待。
劣势:
一、产品力一般
就项目目前的住宅户型得房率及装修来看,产品力一般。
二、肉眼可见的强悍对手
东湖新城板块内核心位置,还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅,6月开放售楼处、样板间,8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建,自带商业,且价格不出意外的话,会和星万里差不多,面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目,感兴趣的读者可提前关注一波。
2020-05-267
用户点评
中天·汀洲印月位于东湖新城五洲路与长宁路交汇处,20800的单价,地铁口400米,家门口学校+商场就在100米范围内,总价200万级,已经成为不少城北上班族的***摇号对象!
项目所在的临平山北又称东湖新城——依托杭州余杭经济技术开发区,因古老东湖的起源地而得名,从2016年开始编制新的总体规划,计划打造一座现代化、国际化的产城融合的新城,目前已得到了市政府的批准。
东湖新城已有的产业经济实力也是不容忽视:这里是城东智造大走廊的重要支点,老板电器、西奥电梯、春风动力等大量实力名企云集,承载杭州工业扩张、走向全国、迈向世界的梦想
板块内还规划有9平方公里高铁新城,这里将会诞生市民广场、临平北高铁枢纽和龙安湖体育公园等重磅建筑地标。
而中天·汀洲印月位于板块核心区,占据东湖新城“C位”。目前预计首开17#、21#、22#,共计192套房源。受限价影响,房源均价20800元/㎡(包含装修标准3000元/㎡),从家门口出发4站地铁道临平站,房价就相差整整6200元/㎡!
户型包括建面约99㎡(96套)、建面约101㎡(32套)、建面约107㎡(64套),得房率不包含拓展空间高达将近80%!总价200万级,同样100㎡左右的户型,与4站之外的临平站周边楼盘相差62万,可以买两个车位了!
轨道交通:项目距地铁9号线绿洲路站约400米,可直达钱江新城核心渔人码头站,可换乘1/2/3/4/6/7号线,直接抵达武林门、钱江新城、滨江区政府、延安路、凤起路等城市各大CBD。
道路交通:自驾出门,在项目西南面直线约3公里处,就能上望梅路高架或临平大道高架,经“三路一环”可快速前往火车东站、钱江新城、滨江和奥体和萧山机场,通达全城。
城际交通:项目距离余杭高铁站约7公里,地铁5站即可到达。
商业配套:约1.4公里处28万方万宝城及玖玖国际商业综合体,满足吃喝娱乐购日常消费;8分钟车程可达蜗牛广场,15分钟车程或者乘坐地铁三站可达临平银泰城、四站可达华元欢乐城、余之城。
根据最新官方规划,与中天·汀洲印月仅一街之隔有块待出让地,将建一座总体量约59万方的大型城市综合体,其中北地块(LP2503-01)将打造成为总部办公、科研孵化、产业配套为主的商务办公及配套建筑,南地块(LP2503-03)未来将建设一幢建筑面积不少于47000平方米商业、一栋高端酒店、一栋商务办公楼和一个地下商业街,将与周边其他待规划地块共同组成东湖新城第二个商圈——地铁玉架山商圈。
公共设施配套:项目西面约500米,是东湖新城未来的城市引擎市民广场。市民广场(含文化中心)项目概念性方案设计已经确定中选单位。项目总用地面积约263.4亩,暂定总建筑面积约17万方,未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。
教育资源:项目一路之隔就是在建的新洲路幼儿园、小学,未来小业主上学完全可以自行解决;其余还有临平中心幼儿园、理想湾幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭实验中学、余杭高级中学、树兰中学等。
注:期房不划分学区,一切以当地教育部门最终公示为准。
医疗资源:项目周边有余杭第五人民医院、余杭***人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院。另外,东湖新城正规划一家大型三甲医院。
景观休闲资源:周边有临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河等;项目北面、东面双向沿河,还是难得一见的双水岸住区(区域其他楼盘多为一面临河)。
 
2020-08-046
用户点评
位于主城拱墅区的沁语晓庭,地段优势明显,南边是已经开始展露雏形的智慧网谷数字经济小镇,已经有新浪,联想,顺丰,58同城,奇虎360,这些龙头企业和产业园区入驻。
预计到2025年,可实现数字经济产业规模500亿以上,货真价实的杭版中关村就将浮现。
2021年开通地铁4号线距离项目直线距离约200米,从桃源站出发,可以快速链接城东新城、钱江新城、滨**。
沁语晓庭向北约500米是拥有BMW综合体的地铁4号线杭钢站,勾连运河新城、良渚新城、杭州第三中心云城,双地铁站环绕。
地铁时代给这里带来便捷的通勤体系,迅速拉近城市和人们之间时空距离,艰辛的职住体验一去不返。
这里还有上海福山外国语学校、大概率将会落地的百年名校卖鱼桥的教育资源(在建),桃源幼儿园和桃源中学,满足从幼儿园到初中齐聚一堂的杭州教育资源数一数二的优质主城学区。
一个产城融合的大城北上升风口已经显露,随之而来的人口流入,财富聚集,必将推高房产价值,在与主城3万级价格板块的竞争中,桃源已经领先一个身位。
2020-10-205
用户点评
华侨城·芳菲与城位于主城区皋亭山下、丁兰新城CLD,从产业规划看,丁兰新城发展后劲十足,面向占地约1200亩丁兰智慧小镇,总投资65亿元。首期开发引进清华校企启迪协信,同时与美国麻省理工等全球***人工智能方向高校开展产业孵化战略合作,开启相关项目的产业导入工作,在丁兰智慧小镇奠基,整合板块内科技创新产业资源。
目前杭州主城区拥有湖泊公园的仅有西湖景区,其次是即将建成的桃花湖公园,我们项目距桃花湖公园不足1公里,总体量在约20万方。将建设成包含桃花扇戏台、桃花岛、桃花潭、桃花堤等为一体的复合型城市功能生态公园。后期将与地铁3号线和龙湖天街一起,打造丁兰3.0商业区域,渐次生长,连接交融,助力板块能级提升,成为杭州CBD后花园。
2019-09-085
用户点评
燕语春风居的精装限价是30500元/㎡。建面约105-138㎡,***总价仅300万级,预算400-500万,就能够一步到位完成改善。
金沙湖最新出让了一宗宅地,精装限价是38300元/㎡。这也意味着,燕语春风居天然就拥有了7800元/㎡的新房价差。
从燕语春风居出发,沿着钱塘快速路就能到达的钱二,***门槛也要53000元/㎡,最贵66000元/㎡。一脚油门的距离,就和燕语春风居直接拉开了超过2万元/㎡的价格差。
2022-10-084
用户点评
汝悦美境由三盛集团和大家房产联合开发,「三盛集团」“亚洲十大超级豪宅”百督府(福州)肇始者,“专注中国家庭头等大事”。
「大家房产」38载“大美为家”,始终践行“爱筑梦,心建家”的品牌理念,以“杭派精工品质”闻名,即杭州城建开发集团。
项目总占地面积约3.9万㎡,建筑面积约13.6万㎡,容积率2.4,绿化率35%,三盛和大家没有做高低配,而是以当代围合式建筑布局,打造建筑面积约8.4万㎡的可售住宅、建筑面积约6800㎡幼儿园以及建筑面积约2000㎡的沿街商业。
规划的11幢17-18层的小高层,以点楼和板楼组合式的排布,将景观做到***化,营造出城市之上的优雅天际线,让整个社区更加均衡和舒适。
立面上,延续大家房产从金麟府、杭州大家一脉相承的建筑美学理念,通过符合当代审美的设计,采用庄重典雅的灰白色仿石材铝板,虽然是仿石材,但在我看来却胜似它,一种叫辊涂的工艺,让外立面呈现出非常强的整体性。
横向线条采用深灰色金属漆、轻盈的铝型材窗、自然灰玻璃栏板与LOW-E中空玻璃相结合,点缀楼层间的细节横向线条,让立面更富有层次,轻盈优雅。
【交通配套】
轨道交通:地铁2号线振宁路站、地铁7号线耕文路站(2站到达钱江世纪城,4站到达钱江新城,3站到达萧山老城区,4站到达奥体中心,5站到达市民中心,9站到达吴山广场,7站到达萧山机场)。
道路交通:可通过复兴大桥、西兴大桥、钱塘江大桥“三桥”,庆春路过江隧道、博奥隧道(2020年底开通)、望江隧道“三隧”,***通达武林广场、西湖景区等重点区域,江南大道、机场快速路直抵萧山国际机场,速通全城。
商业配套:项目自带约2000㎡商业,南侧两块商业用地,约4公里范围内汇聚了奥体印象城、宝龙城市广场、加州阳光、万象汇等,约7公里内包含信达中心、奥体、万象城等商业综合体。
教育配套:项目代建约6000方幼儿园,宁围中心幼儿园、宁围小学、宁围初中、崇文实验学校、杭二中钱江校区、英国惠灵公学。
医疗配套:医疗健康资源优越,浙二国际医疗中心、浙江萧山医院、萧山经济开发区医院等5大城市级医疗健康中心护航健康,步行约5分钟可达宁围街道卫生院,开车约10分钟到达武警边防医院,约15分钟到达浙江萧山医院。
休闲景观:宁围市民公园、钱江世纪城体育公园步行可达,距离钱江世纪城公园约4.0公里。
1.价格倒挂:项目位于市北和钱江世纪城中间的宁围板块,距离世纪城仅仅2公里,但是跟奥体板块4.7万的限价足足便宜了约1.3万,更别说跟约6万左右的二手房相比。
2.户型:此次即将首开出的98方户型方正,在当下算是门槛级别了。
2020-08-284
用户点评
澜仕里在余杭区崇贤新城,大城北区域,在北建战略中期规划里。
崇贤在楼市板块里是公认的价格洼地。
因为崇贤处在绕城高速内,近距离武林中心,澜仕里到西湖文化广场的实际距离约14公里。等半径内其他板块的价格都高出崇贤一截。
各个区域发展有先后,发展水平也参差不齐,价格自然有差异,这本合情合理。
2019年11月,崇贤绿都东澜府,精装修均价2.13万,摇号登记量达6000人次。
万人摇的次数本就不多,而且通常往往一个楼盘多次万人摇,万人摇的楼盘数量很少。万人摇之下,登记量达5000人次的楼盘也很少。可见其含金量。
再给崇贤找一个类比板块:西湖文化广场东面14公里,绕城内,丰收湖板块余杭乔司区块。
那里新房精装修均价3万。那条线上各个板块的成熟度、人口密度以及新板块城建浪潮,也比不过崇贤这条线。
且待地铁官宣落地,看看会对崇贤带来怎样的冲击!
休闲配套:卧龙浜公园、向阳文体公园
商业配套:上亿广场,距离约600米
医疗配套:邵逸夫医院大运河分院,距离约4公里
♦ 浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院,位于大运河新城核心区,东至俞家桥河,南至杭钢河,西至拱康路,北至马桥路。总建筑面积21.4万平方。
浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院区位图、效果图
周边学校:崇贤二幼总园(约400米)、崇贤一幼(约800米)、崇贤一小(约700米)、崇贤中学(约600米)
地铁线路图:崇贤现在暂无官方明确宣布的地铁规划。以下是网络流传的四期地铁
2020-08-074
用户点评
春和云境为蓝绿双城联手杭州地铁集团、下城区城投共同打造,容积率2.2,规划了15幢高层住宅(14-16F)、2幢商业和1幢公租房,总户数为876户(不含商办、公租房),限价精装均价33000元/㎡(装标3500元/㎡)。
公租房和商业部分位于项目北面靠近杭玻街一侧,其中商业的2幢与小区有物理隔离,公租的1幢位于小区内部。
项目体量比较大,项目占地约6.8万方。绿化方面,蓝绿在小区里设置了中心景观泳池、跑道和健身设施;生活配套,两幢商业楼的1、2层为配套商业,小区西侧还规划有底商。
楼盘有95-140方共计4种户型;其中,95方中间套为主推户型,108方和125方户型则为95方中间套的边套户型;也就是说95、108、125方户型都是两梯四户的;只有140方户型为两梯两户,位于小区中部楼王位置。
项目是3号线同协路站的地铁上盖项目,有地铁而且离钱江新城、武林门都不算远;周边丁兰天街、山姆会员店已经落地,小学大概率是青蓝青华小学,配套不错;限价精装修均价3万3,是一个不错的主城区上车盘。
2020-08-024
用户点评
建发金辉紫璋台规划共16幢建筑,由3幢1层物业经营用房(自持)和13幢高层住宅组成,其中1—3号楼层高34层,4号楼层高33层,5、6、8、9、12、13号楼层高32层,7、10、11号楼高31层,14—16号楼规划了2幢托老所和1幢物业经营用房,西北角还规划了一处文化站,同时还在2#托老所中设立了一处医疗服务站。
现房项目所在位置的南面及西面多为空地。离得最近,最有价格参考意义的就是万科融信西雅图项目了(就在现房对面),而西雅图项目房源基本都已经满二,目前的挂牌均价在3.8万/平左右。
周边配套:三墩北的板块配套,已经介绍了N遍,周边3公里范围:
商业:金地广场、303生活广场2.9km、同仁汇邻里中心等;
产业:阿里云谷、紫金众创小镇等;
医院:浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院2.7km、杭州迪安医学检验中心等;
学校:拥揽幼儿园(规划)、大禹路小学、云谷国际公学(在建)、西湖大学(在建)、浙江大学;
交通:紫金港枢纽、规划中的地铁四号线(在建)。
总的来说,项目所在的三墩北板块,无论是学校资源还是产业配套都是非常好的,前景明朗,且距离项目也都不远。
三墩北现房项目有多香,大家都知道。西湖主城区、板块配套牛、限价倒挂足、现房
2020-06-114
用户点评
位于杭城***高峰——窑头山下的山林幽谷中,近邻仙谷山漂流、山沟沟景区,门前清溪流过。园区内2万㎡的希尔顿花园酒店已开业,未来住宅间还辟出2000㎡中心湖区、5000㎡主入口景观,配有恒温泳池、健身房和6片标准羽毛球场,以及约3800㎡商业街。
容积率1.0,绿地面积大于30%,占地面积约13.9万㎡,打造洋房、叠排和联排三种产品,洋房全精装交付。
附近已打出杭城***眼温泉,新湖将投资60亿整体开发为文旅综合体。
杭长高速百丈出口约1000米,距紫金港枢纽直线约30公里
2020-02-054
用户点评
中国中铁·溪畔云璟府首付***49万起。价格让人无法抗拒,户型更令人下定决心。首次推出的建面约88-98㎡精工大三房,是当下富阳乃至全杭州市场上最匮乏、购房者呼声***的房型、也是中国中铁·溪畔云璟府具有的“硬核”优势之一。
家住中国中铁·溪畔云璟府,将来举步即达地铁6号线杭富城际线,享受半小时杭富生活圈!
不浪费每一平米的空间,并精心科学布局,溪畔云璟府建面约88-98㎡精工大三房被所有购房者大加赞赏。“走遍了杭州看过那么多房子,溪畔云璟府户型设计真的很难得,有足够空间也兼顾了布局美感,很为我们购房者考虑”,
2019-07-174
用户点评
三个核心观点:一、楼盘周边二手房不存在明显的一二手价差。二、楼盘品质,应该是石祥路以北**的。三、楼盘应该不愁卖。
首先来说一二手价差的情况。
所在板块其实就是正宗的北软板块,周边有较多次新房小区如德信晓宸、德信北海公园、方正御星等等。二手房价格根据品质不同成交价格基本集中在3.2-4W左右(存在一些做低做高的因素,但是整体价格如此),挂牌价要高一点基本上在3.5-4.5W左右。
2018-12-304
用户点评
奥体板块***小面积、低总价、土地性质为商住,所以不限购、不限贷楼盘,面积30-40方,都是小面积,并且户户赠送阳台,国际村周边2房户型租金,年租金8-10万元,这里汇聚各大银行总部、世界500强企业,电商人才、白领精英、网红集聚,根本不愁租。
2018-11-094
用户点评
武林汇位于杭州市拱墅区莫干山路与申花路交叉口,由杭州港联置业有限公司开发,集写字楼、商业中心、酒店式公寓于一体。酒店式公寓包括45-75平方米的4.2米层高精装loft和50平方米的3.2米层高精装平层,预计2019年下半年交付。
交通:距离地铁5号线和10号线的换乘站莫干山路站约600米,地铁5号线预计2019年通车,地铁10号线预计2020年开通,城市交通网密集,通达全城。
商业:项目自带约1万方商业中心,附近有城西银泰、七乐汇、万达广场,其中40万方体量的城西银泰是城西目前***的商业配套,而距离项目1.9公里还有50万方体量的中粮大悦城在建,预计8月开业,商业配套丰富,可满足平时的日常生活所需。
项目所处的申花板块距离黄龙2公里,距离武林7公里,周边多为改善类住宅,酒店式公寓填补了这个板块对小户型的需求,不管是投资或者是自住都是不错的选择。
2018-07-154
用户点评
在园区景观设计上小区采用组团式主题景观设计为理念,采用大面积中心景观轴和丰富的园林树种搭配,除打造前后两条中轴景观设计外,每个楼栋之间都有不同的主题景观组团布局。
以科技为中心,音乐,戏剧,绘画,雕塑中心等呈现多样生活景观体验。真正做到一步一景一天地。另外小区还有多功能活动草坪,青年健身区,休闲活动及儿童娱乐场地。
为年轻一代打造一站式城市生活平台。
价格与区位值得选择:地铁一站倒挂9000元/㎡,艮北超高性价比,周边配套醇熟,即住即用
户型设计人性化:不论是稀缺的89方,还是改善的128/139方,都能够满足您的需求
交通出行便利:地铁300米,学校、医疗、体育中心、商业综合体等均在步行范围内
一次性推盘优势:此次推盘,一次性904套全部推出,由于推出套数较多,很大概率不会触发社保,社保幼子也有机会摇号
2021-09-283
用户点评
滨江锦尚和品府位于和平广场北侧,距离武林广场仅2公里,直线距离地铁5号线杭氧站约400米。
周边交通便利、配套完善,楼盘东侧是在建的总体量超77万方的嘉里城。和平广场的拆改,也为这块区域提供了更多可能性。
滨江锦尚和品府的体量十分大,有31栋高层,总户数超2300户。这意味着不像小几百套的楼盘,开一次就没了,在和品府意味着有更多的摇号机会,但依旧不会好摇。
但是户型却没有超过200方以上的,***的户型为185方,对于有300方大平层需求的高端人群的话可能会稍微有点遗憾,而且楼盘有10%用地配置了公租房。
交通:5号线杭氧站直线约400米、1号线和5号线换乘站打铁关站约900米、德胜快速路上高架约900米等;
学校:浙江工业大学朝晖校区约250米、杭州市现代实验小学(朝晖六区校区)约700米、朝晖中学(朝晖三小区)约1公里、朝晖实验小学(朝晖五校区)约1.3公里等;
商业:和平广场约400米、文晖农贸市场约1.4公里、西湖文化广场约1.8公里、武林广场约2.5公里等;
医疗:浙江省人民医院约850米、杭州市儿童医院约1.3公里等;
其他:下城区文化体育中心约270米、下城区政府约1.4公里等。
周边次新房有朗诗双子为代表,朗诗乐府挂牌均价6.2万,朗诗熙华府挂牌均价5.9万。
2021-06-093
用户点评
2020年11月24日,经过35轮报价,杭州众捷企业管理咨询有限公司(众安)竞得余政储出[2020]35号(杭州未来科技城135号地块),成交价208993万元,成交楼面价27948元/㎡,溢价率21.5%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡,且毛坯销售***单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。即限制精装均价37710元/㎡。
众安未来科技城宅地内将新建15幢住宅楼,3幢配套用房。由于地块出让时约定的1.6容积率,项目基本上为8F的洋房类产品。16-18#为配套用房,10#为公租房,共约64户。
除此之外,园区内还设有580.50㎡的室外体育活动场所、100㎡室外文化活动场地及儿童活动场地等等。
项目总规划户数605户,除了64户公租房之外,可售住宅套数共541户。项目整体户型面积偏大,140㎡以下户型约415套;140㎡以上户型约126套。
另外,园区整体配置机动车停车位842个,非机动车位1111个。
2021-05-163
用户点评
地铁上盖30万方TOD综合商业圈
乔司南站凭借地铁1号线和9号线(在建)双轨交汇点的优势,规划约13万方乔司南站TOD,将建成区域性公共活动中心,远期成为杭州的TOD生活示范区。规划结构由内而外,依次形成核心区(商务商业区、综合发展区)、商业区(家具广场、电器城、特色商业街、奥特莱斯)、居住及行政办公区。
项目直线距离乔司南站约200米,作为丰收湖板块少有的纯粹地铁口华宅,不仅享受到交通的便利出行,更奢享轨道时代的发展红利。
幼儿园小学初中一站式教育
总投资约3.5亿,幼儿园办学规模15班,小学办学规模36 个班,现已同步动工,预计2022年底竣工。乔司二中位于项目西侧仅一路之隔,学校建筑面积4.4万方,办学规模36个班制,预计2022年11月竣工。
项目卖点
板块成熟,未来不可限量
钱塘智慧城丰收湖板块,“科创基地、数字产业高地和浙商总部集聚地,将打造有约6万方的会展中心,约14万方的大型商业综合体、产业总部集聚区和高档生活住区,聚集超4万的高净值产业人群,人口流量大价值就会不断涨。
地铁旁,出行便捷
直线距离乔司南站仅约200米,奢享1号线、9号线(在建)双地铁,两条地铁线交汇,形如十字中轴,纵横四面八方,通达杭州全城,周边3条高架快速路环绕,即刻畅达全城。
丰收湖,城市森林氧吧
丰收湖公园直线约700米,占地约205亩,园区内设有多处景观点:水漾临风(立体水瀑)、恋人之岛(会成为婚纱摄影、见证爱情的网红地)、童趣乐园(组合不同的游乐器械,打造智能活动场地)、杉堤傲月、3公里环湖而建的慢跑绿道(风景秀丽,适合散步休闲或慢跑)、穹湾小筑为游客提供咖啡简餐服务。
2020-12-213
用户点评
1、超高性价比,精装限价23000。西侧一手限价3万+,万人摇频出的勾庄板块,与崇贤一河之隔,价差高达约7000元/㎡。若是比较二手价差,更是超过万元。不但是全杭州的价格洼地,更是绕城之内***起步价。
2、面积99方,三房两厅两卫,四开间朝南,巨幕双阳台设计,双卧室南向飘窗,三房尺度均好,类似双套房设计,私密性好。
3、32项精工细节,精装带地暖,全屋墙纸,中央空调,这也是整个崇贤目前在售的一手房项目中,***一个配置了地暖的。
4、品质开发商,西房集团,杭州本土开发商,37载的历史,深耕杭州。从西湖边的豪宅东山弄,到市中心武林豪宅武林外滩,作为入驻崇贤4年的品质深耕者,陆续开发了拱宸外滩,秋实宸悦、杭语宸鹭院。杭语清澄是西房集团在崇贤的倾心力作。
5、配套齐全,杭语清澄打造国际化的运河生活圈。5公里范围内拥有运河湾国际综合体,京杭大运河博物院,邵逸夫医院大运河院区,智慧网谷小镇,外皆配套全齐。
2020-12-123
用户点评
滨融府解析:
 一、开发商为什么在申花拿地?
(1)板块因素
城西,其实是杭州这座城市文化的发源地,也是杭州品质地产的摇篮。对于杭州人来说,历来有“以西为贵”的情节,而且经历了20年的发展,这里已经成为大多数学界、商界、艺术界等社会精英居住的***之地。
伴随着这几年发展的加速,板块内愈加深厚的文化底蕴、越发友好的城市界面、更加便捷的交通路网、日趋成熟的配套,都让申花板块已经成为了市中心改善客群的***之地。滨江、融创、金茂、融信、九龙仓等多家知名的房企入驻开发,使得板块内豪宅林立。
近两年新交付的楼盘,如滨江锦绣之城、杭州金茂府二手房的价格都已经超7万。尤以滨江锦绣之城为例,部分房源8万的成交单价,和滨融府5.4万的限价价格,倒挂俨然已超过两万。所以无论你认不认可,杭州最值得期待的楼盘里,必有滨融府一席之地。
(2)配套因素
交通便利:项目距离在建地铁10号线隐秀路站直线约380m,预计2022年3月通车,距离地铁5号线和睦站直线约580m(可换乘10号线)。且项目周边路网密度较大,莫干山路、学院路等纵向可达到黄龙、武林等核心区域,登云路、文一路等横向可无缝对接德胜快速路,通达全城。
商业齐全:项目直线约2km范围内有多家大型商业综合体,如大悦城(直线距离约500m)、城西银泰、乐堤港等,整个板块的商业体量超过了200万方,俨然是“杭州的徐家汇”。
教育优质:直线1KM范围内拥有杭州育才登云小学、文津小学(杭州市卖鱼桥小学教育集团,对口初中杭师大文晖实验学校)。备注:滨融府小区交付后的学区以教育局具体划分为准。
景观优美:项目北面不远处是正在加速建设占地701亩的运河亚运公园,是曲棍球、乒乓球两项亚运竞技项目主会场,3.6公里跑道、1.3万方人工湖、1.6公里城市河道,赛后将成为运动、休闲的美好城市载体。
医疗丰富:项目5km范围内有三家三甲医院,分别是浙江省立同德医院、杭师大附属医院和浙江医院三墩院区等。
区域文化底蕴浓厚、周边配套齐全、板块内住宅用地稀缺,这也是滨江融创再度落子申花的重大因素。
好板块+好地+好开发商+好小区品质=现在值得等待+未来值得期待
二、为什么要买滨融府?
滨融府是由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂合著,也是继滨江锦绣之城和融创宜和园两大传奇项目之后,滨江和融创在申花板块领衔打造的又一华宅。
(1)开发商品牌好
滨江集团一直秉承着“创造生活,建筑家”的专业理念,经过28年的发展,造就了像金色海岸、阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号、华家池、壹品等豪宅,铸就了今天在杭州地产界首屈一指的地位。
就以现在二手房市场为例,同地段、相近品质的滨江所开发的小区,一般都会比其他小区的挂牌价要高一些,这就属于品牌溢价。
另外,融创近些年在杭州市场的口碑越来越好,逐渐形成了像侯潮府、时代奥城等一批经典的豪宅项目。
(2)小区值得期待
整个小区定位为申花高端改善小区,占地约4.8万方,总建筑面积17.3万方,容积率2.5,规划了11幢高层。
住宅可售户型139方、168方两个户型段。
小区的建筑设计也请到了GAD绿城设计院亲自操刀过武林壹号、凤起潮鸣等经典项目的设计师来设计,融入了一些现代化的设计风格。外立面风格采用去装饰化手法,运用简洁的线条,银灰色的铝板(部分真石漆),大面积的玻璃来打造,非常时尚现代。
小区内部给业主配备了会所、室内恒温泳池,健身房等设施,满足业主生活的需要。
所以,滨融府的地段、配套、开发商、品质以及倒挂也注定了这个项目本就不凡,是申花板块的明星项目,也是城西改善的不二之选,值得大家拥有。
2020-12-053
用户点评
桃李湖滨也将以“轻小镇”的规格去打造,配备了邻里中心、望湖楼、室内外双泳池、耕心学堂、生活超市等丰富的空间营造和生活设计;景观上有机衔接小区内外景致,注重邻里互动与交流;桃李春风同款的社群活动与邻里盛会更可预见未来其乐融融的邻里生活状态。
项目体量约15万方,规划建筑面积约125-170㎡叠墅、建筑面积约85-140m²小高层两大产品。临展中心位于杭州桃李春风生活服务中心。
绿城小镇集团近21.35亿元拿下滨湖新城重点地段宅地(临政储出[2020]12号地块)。根据限价标准,新房精装均价限价29500元/㎡(装标3500元/㎡)。
2020-10-223
用户点评
珊瑚世纪叠墅上下叠静区相连、精装带独立电梯、凌空花园的5层叠墅,属于杭州低密叠墅新物种,更显身份尊贵,生活品质。
加之项目又位于杭州最早的别墅区,富人扎堆的传统之江度假区。
一脉西湖山水,与梅灵路、云栖竹怪、九溪烟树、五云山等风景为邻,居住环境好,能够享受城市的核心配套资源。
之江大桥、紫之隧道和之江路隧道(规划)的相继贯通,能极大拉近空间上的板块距离感。
未来从珊瑚世纪出发前往城西、未来科技城、滨江、钱江新城等主城各大商圈,均可实现半小时生活圈。
2020-07-233
用户点评
滨江新希望悦潮府所在的位置,对于萧山人而言,一定是不陌生的。也就是我们现在所称市北经济开发区。
作为一个拥有众多新贵的市北版块,周边还有知名的“东方一品、东方一号”两大萧山早期豪宅坐镇。
向西一公里就是钱塘江南岸曾经的***高楼—— 245米高的五星级雷迪森铂丽大酒店,拥有杭城***的劳斯莱斯幻影车队,也是目前萧山最受欢,迎的五星级酒店。
交通配套:
三纵:市心路(庆春隧道)、博奥路(博奥隧道)、风情大道。市心路作为江南岸乃至整个杭州未来发展的核心中轴,联通已开通的庆春隧道,连接奥体和钱江新城两大黄金板块;贯通南北的博奥路(博奥隧道)和风情大道(西兴大桥)与之构成连接江两岸重要交通纵向城市动脉。
城市中轴市心路
三横:建设三路、金城路、机场路江南大道。建设三路后期会串联滨江区的月明路,联通奥体核心和滨江;金城路联通滨康路,速达滨江区;机场路与江南大道联通,快速到达滨江和机场。
地铁:地铁二号线、地铁七号线交汇站(建设三路站)步行距离1公里。
悦潮府毗邻双地铁口
项目离地铁2/7号线交汇站建设三路站步行距离1公里,同时可换乘5/6号线,串联杭州“中关村”、“华尔街”,一路“开挂”启幕高光时刻。
2号线通达全城,7号线涵盖莲花碗、萧山机场;在阿里、网易、华为总部沿线工作的码农菁英,换乘5号线,6站到达江晖站,一局吃鸡游戏都还没有结束就到站了。在奥体站换乘6号线,还可直驱亚运村,滨江区政府、互联网小镇都散落周边,来往皆畅行。
现在从悦潮府出发,已是5站可到万象城,2站就到万象汇。不用开车,逛吃***购物中心异常方便。
银河实验的市心校区
这边有更大的一个彩蛋:项目周边的市北东小学已确定为银河实验教育集团下的市心校区。在萧山素有“北银河,南高桥”之称,这样一个优质的教育资源入驻市北东版块,无疑为以后的教育打上了一剂强心针
产品亮点:总体量约11万㎡的悦潮府,容积率低至2.2。
一共规划10幢18层的可售高层,基本采用全围合布局,由此打造了又一个让人过目不忘的花园社区。仅中央景观就有约1万㎡,园区内园林更达约2万㎡!
景观出自滨江经典的棕榈园林,中央设有标志性的露天泳池,一贯滨江特色。
尽管均价只有33500元/㎡,比项目西边的拥潮府低整整4000元/㎡,悦潮府的精装配置却可圈可点,地暖、新风、中央空调一应俱全。为了更好的隔音效果,还全部采用中空夹胶三层Low-E玻璃,这在全杭州都十分少见。
滨江新希望悦潮府建筑设计风格为现代简约风,超大玻璃立面;高窗墙比,扩大采光面积。围合式布局,增加住户观景效果。智能化方面,采用三合一智能门锁(指纹或卡、密码、钥匙),全屋WIFI,道闸车牌智能识别,园区及门厅人脸识别系统…
为了契合奥体精神,园区重点打造了健身设施、童玩天地、儿童游乐园、环形游步道等日常生活配套。
最后总结下滨江新希望悦潮府核心卖点:
在双限的大环境下,开发商步入薄利时代,能省则省的原则也无形中降低了一些房产商开发楼盘的品质。
作为本土开发商,滨江集团在之前市场环境最差的行情下依然不降标,依然能交付认可度比较高的产品,悦潮府3500的精装标准更是做出了地暖、新风系统和中央空调以及全屋墙纸的超高规格。
与拥潮府一样,悦潮府同样是全滨江手笔,新希望仅参与财务入股。从设计、工程、景观和物业都是滨江集团全权操盘,而滨江一向以打造区域标杆的高标准、严要求来打造所有合作项目,相信悦潮府日后会成为市北版块的品质标杆。
2020-07-153
用户点评
总建筑面积:约33万方
占地面积:约21万方(住宅)
户型面积:101—139㎡
车位数:1674
总户数:1275户(可售)
外立面:石材+铝板+真石漆
内部配套:阳光草坪、儿童游乐场、各类球场等,部分楼幢架空层用来设计书享空间等。
1、稀缺性
金沙湖断供已经多年了,板块内已经囤积了一大波购房者,但目前新房仅绿城春风金沙、湖景居和本项目。
2、配套优:配套完善且便利
交通:距离1号线金沙湖站仅400米
商业:距离龙湖下沙天街400米,距离下沙银泰约1.5km,另外项目本身自带商业
教育:周边有下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学
项目南面就是金沙湖公园,北面目前是一块空地,西面是泰美国际,东面是杭州东部国际商务中心。
2020-07-053
用户点评
 在很多购房者眼里,大家看到的是2.65万与3万+的价差,很容易忽视期房与现房之间的人民币折算关系。特别是面对长达3年之久的交付等待,这一笔帐更应该好好算一算。
我就按89方户型进行大致的测算。
以幸福里88平方户型、总价240万为例,3成首付为72万,以年化利率4个点计算,3年的利息损失为28800元/年*3年=86400元;若再以1.1倍、5.39%的贷款利率计算剩下7成168万的贷款利息,90552元/年*3年=271656元。
3年后,期房的等待成本是:(86400+271656)元/89m2=4000元/m2,也就是说,单价2.65万的幸福里一下子变成了26500+4000=30500元/m2,也变成了3万+的单价。
这笔帐还没有计算结束。
如果购房者是租房一族,以89方户型、3500元的月租金计算这三年的租金支出:3500元/月*12月*3年=126000元,再折算至房子单价,每平方米又产生了1400元的价格关系。
综合起来,幸福里与万科杭宸比较后,其3年后的单价已经是30500+1400元,约为3.2万元。对不对?
 
2020-06-223
用户点评
稀缺的内河住区洋房住区!
大运桥西府中央有运河支流周家河穿流而过,使项目天然形成东西两河岸的中央河景公园,园区内便可体验小桥流水的意境,并与运河形成内外双河景,非常稀缺!项目产品以低密洋房为主,居住价值更高!得房率更高!梯户比更低!须知杭州自土地双限政策出台后开发的项目是很难再打造出洋房类产品的!
1、交通配套:“三纵一横交通网”?“水上巴士”
三纵:通益路、上塘高架、秋石高架
一横:留石高架
从项目出发,一脚油门便可上留石高架,衔接上塘或者秋石高架,可快速到达武林、钱江新城、东站等热门商圈。
另外一个特色交通:运河水上巴士。沿运河往南约30分钟可达到武林门,沿途欣赏运河美景,别有一番韵味。
2、教育配套:拱墅区最***的教育资源
项目东面一路之隔是【文澜实验学校】、西面是【卖鱼桥星澜小学】、【大关幼儿园】、【运河幼儿园】、南面还有【文澜中学】、【大关中学】!都是拱墅区数一数二的教育资源,其中文澜实验是拱墅区**的小学之一。
(关于学区不做承诺,具体学区分配由项目交付后教育局统一划分)
3、商业配套:目不暇接的综合体!
项目一路之隔就是约43万方地标级大型商业综合体【万融城】,步行可达的有杭州“达令港”【运河湾综合体】、【万达广场】、【运河天地】等,开车5-15分钟左右可达【天阳D32-】、【运河上街】、【大悦城】、【远洋乐堤港】以及北面的【华润万象城】等。
住在这里,可能会纠结于去哪个商场逛街吃饭,这是难有的幸福的烦恼。
4、医院配套:三甲级医护圈
项目周边有三所三甲级医院,分别是杭师大附属医院、还有已经规划好的邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医院。开车都在10-15分钟。
有现代化的医护设施,丰富医疗资源,为您的健康保驾护航。
2020-06-163
用户点评
项目很刚,优点明显,缺点也明显。
优势:
1、界面**、位置核心:
崇贤界面**的地方就在崇杭街上亿广场一圈了,而项目就是目前这块最核心的位置,地段实属不错。
崇杭街一侧的斜对面就是上亿广场,西面是去年一把梭哈完毕的现房绿都东澜府,东面是旭辉时代城。
从项目位置拍摄上亿广场
2、在售项目中,它距离天子岭最远
崇贤靠近东面的项目是无法摆脱天子岭的影响的,秋实宸悦就是活生生的一个例子,楼盘距离天子岭约3.9公里。
劣势:
1、价格贵:
目前崇贤在售项目有秋实宸悦(128方小高层2.15w/㎡)、源翠府(89-115方高层均价2.13w/㎡,目前已登记结束)、西房杭语宸鹭院(117-143方小高层2.3w/㎡),祥生光合映(98-125方高层2.3w/㎡)。
项目是***个带领板块跨进高层2.3w的项目,在周边项目还没卖完的时候,它显得价格贵了,势必劝退不少200万预算的刚需。
2、户型起步98㎡、得房率低:
目前还剩下小户型的就源翠府了,最小89㎡,得房率在87%左右,光合映起步户型竟要98㎡,得房率不到80%。
2020-05-053
用户点评
春来晓园,离城东新城核心杭州东站枢纽直线距离约1.7km。
周边南边是杭州市区***的花卉市场浙江花卉市场,北面有刚交付的玖樟台,万科公园大道,再东面点机场路东是万科草庄、滨江金色黎明等次新房,整体居住氛围浓厚,城市界面已经有了雏形。
公共交通方面,春来晓园离6号线枸桔弄站直线约700m,离德胜高架上桥口约1.2km,秋石高架1.5km,地铁或是驾车,出行便捷。
商业配套方面,出北门步行600米是浙商国际中心,有世纪联华进驻,基本生活用品没有问题。周边已交付小区底商也可满足日常基本需求。
要想高端综合体逛逛吃吃,恐怕今后要去城东新城万象汇了,或者去中大银泰、新天地,城东新城综合体短板还是要时间来弥补。
教育配套方面,小区东北面过蔡阳路对面是采荷三小笕正校区,整体硬件和外观相当不错。项目南侧直线约900米还有九年制浙江师范学院附属笕文实验学校,周边其他学校资源略显一般。
医疗配套方面,江干区人民医院在项目东北面距离约1.5km处。
项目整体小高层、洋房设计,共23幢1142户。户型在98-160㎡,内部规划有露天游泳池、G-SPACE、G-LINK、G-HOUSE、GBOX、G-CLUB,5G心生活服务体系,儿童游乐场、健身吧、四点半学堂、晓书屋、阳光茶吧、社区商业等,精装配置还未公布,预计参照金隅限价地4000装标。
2020-02-143
用户点评
2019年12月13日,未来科技城核心板块的杭州富力中心领出首批高层预售证,均价34500元/㎡,和之前科技城限价31000元/㎡相比,价格提升了3500元/㎡。
自此,购房客户对科技城的价格有了新的“期待”。同属于科技城2.0板块的国开凤凰台小高层开出均价29500元/㎡,但流摇了。杭语蓝庭属于科技城2.0板块,却也正处于科技城1.0和2.0的交界处。价格会受到科技城1.0的外溢影响吗?还是会跟随2.0的脚步?旁边二手房价格也在2.6w-3w不等,无任何倒挂。
2019-12-283
用户点评
项目总建面约28万㎡,项目打造滨水排屋、墅境洋房、阔景高层三类产品,坐拥滨水一线景观。项目邻踞区域居住核心,盛享江东龙湖天街、宝龙城市广场双商业配套,直面八工段直河一线河景,小区配置约4300㎡甲级幼儿园,近揽杭高大江东分校等一站式教育矩阵,便捷全龄段社区商业。
从杭房·悦东方出发,江东大道-德胜快速路,约30分钟直抵主城;艮山东路过江隧道(在建),直达钱江新城;地铁8号线(在建)联通滨江、下沙、萧山机场,咫尺13号线(规划),家门口的地铁站,盛享四通八达路网,轻松往来主城。
悦东方首开产品为建面约200-260㎡滨水排屋,建面约118㎡、138㎡墅境洋房,实景现房,醇熟已成,品质可鉴。
2019-10-053
用户点评
首创·禧瑞江南,择址临平新城芯脉之地,以1.5容积率成就城市稀缺低密住区,传承经典中轴对称式布局与西方现代都会建筑风格,以全龄体验式园林景观、多元创享的空间格局,筑阅景高层与城市叠墅,打造充满都市魅力的品质人居生活,将临平新城人居生活推至新的高度。
城东心·留石上·低密人文墅区  建筑面积约93—115㎡阅景高层  建筑面积约145—162㎡城市叠墅
2019-07-193
用户点评
禹洲·滨之江位于枫桦东路与梧桐路口,往北侧驱车经过之江大桥,五分钟就能够到达滨江,穿越紫之隧道通往城西也只需要十五分钟。
项目本身自带50000平米的商业配套,距离西湖水晶旅游综合体只有1000多米,周边医疗和教育配套完备,有之江医院(在建)、学军小学之江校区、求是教育集团之江二小(在建)、浙江音乐学院、中国美术学院等知名院校,云溪小镇也为之江板块提升了产业支撑。
滨之江周边有总建面积83.28万㎡的杭州金融会展中心和130万㎡的西湖水晶旅游综合体在建,4公里毗邻转塘商业圈,有金街美地,象山国际广场,江口大厦等多个成熟的综合体。
之江板块作为杭州市重点打造的板块,又隶属于西湖区,在教育资源方面拥有得天独厚的优势。区域内汇集闻裕顺幼儿园,学军小学,求是小学等知名教育资源。更有中国美院,浙江音乐学院等知名学府坐落,四馆两院(浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆),也在建设之中。
另外,项目周边就有一所三甲医院-之江医院,预计2019年正式运营,项目周边还有杭州***人民医院五云山院区,浙江省眼科医院之江院区等医院为您的健康保驾护航。
交通配套:
滨之江北侧即为之江大桥,从项目开车15分钟左右可到达滨江,项目临近的之浦路可直达紫之隧道约15分钟通往城西,滨江、之江、城西进入15分钟交通圈。另外项目周边的地铁6号线已在动工,离我们项目约1.5公里,即为枫桦西路站。项目周边的高速网也十分发达,杭州绕城高速和杭新景高速都在项目约2公里的范围左右,高速网的便捷实现了省内市级交通的无缝对接
2019-07-173
用户点评
地铁万科天空之城项目位于 “中国硅谷”的杭州未来科技城,毗邻西溪板块,是两大板块无缝接驳的难得开发机会。
项目地块条件特殊,由3宗“连体”地块组成,总出让面积约671亩,开发面积达134万方,远超之前的全国TOD***——深圳前海时代,堪称“巨无霸”,是迄今为止全国***的车辆段项目。
基于对土地基因的深入思考,万科杭州与杭州地铁充分利用车辆段优势,升级地上地下一体化开发:巨型城市峡谷,兼顾效率与休闲的交通系统,涵盖多样化交流方式的复合场景打造……
2019-07-153
用户点评
奥莱金街总建筑面积约16.4万方,以奥特莱斯为主导,集合IMAX巨幕影院、屋顶星空泳池、高品质星级酒店、品牌餐饮、休闲娱乐、精品百货、亲子教育、创意办公等多元业态打造一站式大型购物中心。
LOFT精装公寓,4.79m极至层高,买一层得两层,全屋精装,配大品牌家电,轻松入住,满足居住的需求,更可注册公司;主题风情商街旺铺,4.95m层高,轻松隔两层,全餐饮铺,铺铺临街,更能共享一号楼主力商场大品牌商户带来的吸客效益,保证客流。
项目特色:4.79米层高
单身公寓层高为4.79米,可轻松分隔两层,且分隔后一层净高2.3米,二层净高2.2米,相当舒适,这个层高也是目前市面上绝大部分单身公寓所没有的。
精装家电全送
项目除了赠送装修外,特别从客户的使用角度考虑,增加赠送全家电的增值服务,赠送包括VRV小型中央空调、电视、洗衣机、冰箱、油烟机、微波炉、电磁炉等,总赠送达4000元/㎡;让您基本上简单搭配一下就可自住或出租。
赠送阳台
目前在售的单身公寓产品中,基本都是无阳台的产品为主,我们特别规划了一些设备平台,在后期,将会改造为阳台做为赠送空间。赠送的阳台宽1米,长度根据您户型的宽度而定,相当舒适。
赠送储藏室
在二楼的小房间,我们特别设计了进深80CM,高约1.5米的储藏室做为赠送空间,增加户型使用率。
2019-07-123
用户点评
【云珹府·六大亮点】
亮点1:杭州罕有的奢境酒店式入户大堂
• 五星级酒店装修标准;
• 人性化归家动线,保障业主实现无风雨归家。
第二大亮点:超大楼间距+铝板保温一体板的外立面
• 比市面上更宽的洋房楼间距,间距均大于26米;
• 高颜值外立面,比肩绿城高端改善产品。
第三大亮点:大尺度的绿地空间,舒适的园林景观
核心表现为景观”三轴“:
• 南北中轴花园组团;
• 南中轴花园组团;
• 北中轴花园组团。
第四大亮点:丰富的社区公共配套
核心表现为”一心“”两环“”两儿童“:
“一心”:下沉戏水池+地下全明运动会所
• 五星级酒店标准的奢境酒店式入户大堂;
• 约380方360°下沉戏水池;
• 专属健身会所。
“两环”:生命运动环+高层功能活动环
• 全龄段架空层生活配套,包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等;
• 约650米健康跑道。
“两儿童”:南、北儿童专属主题乐园
• 南侧——蜗牛主题儿童乐园;
• 北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。
第五大亮点:方正户型,82%-88%高得房率
所有户型配备双阳台、6.3米宽大尺度客餐厅,四房户型均配置独立储藏间。
第六大亮点:低价格下的低密洋房产品
新房精装限价20500,与紧邻板块(良渚、云城、未科)新房限价差额达15000元/㎡。
2023-03-232
用户点评
围绕翠堤春华轩,一系列的城市利好更如潮水般兑现,滨萧一体化加速,风情大道快速路开通、西兴路向南贯通。
加之彩虹快速路、滨康路等多条城市干道,纵横交织的轴线路网让翠堤春华轩与滨江区、奥体等江南核心地带深度时空同频、共享配套。
翠堤春华轩的触手可及,3万+、300万级便可城中湖景、400万级可湖畔洋房!
2022-11-152
用户点评
锦翠金宸府位于运河新城、杭钢新城、智慧网谷三大板块的中心承接丰富的城市配套与庞大的产业发展势能立体路网:毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站(在建),留石高架、上塘高架等快速路环绕优质医疗:邵逸夫医院大运河分院(在建)、树兰医院教育环伺:卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学繁华商业:宝龙广场(在建)、中大银泰城等杭州硅谷:约250万㎡智慧网谷小镇。约20万方规模,占位运河新城难得的地标大盘23幢12-17F建筑,约2.4容积率整体社区无底商,把更多空间让位于自然与生活是都市难得的低密、纯粹社区
 
2022-10-082
用户点评
长期以来,申花与桥西都存在一个断裂带,莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通,和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。
项目总建筑面积近22万㎡,容积率约2.4,规划了15幢24-26F的高层住宅楼,一共1135户,无自持、公租,十分纯粹。项目东侧角落上,有一个配建的幼儿园,北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。
关于伟星项目的倒挂,我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算,项目交付后的品质呈现,还有学区等,还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比,很明显能看出得房率的差异。
如武林邸110方的户型,对比伟星108方,很直观能看到武林邸的套内面积大的多,尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊,客厅南北通透,北侧的采光也要好得多。
伟星139方三房朝南户型,与武林邸135格局基本一致,但按照小鸡测算数据,伟星项目套内面积约120方,建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。
2022-08-192
用户点评
投资角度我没有去看过产品,不敢轻易妄论。仅分析客群,南阳因为历史原因化工印染行业污染严重、虽然不在航道下方但也临近机场,整体环境及一般。个人认为客户群体比较有限,集中在下萧山几个街道、镇以及钱塘区部分客户。非萧山的客户更倾向往传统低密区域之江、西溪、良渚走;萧山城区及上萧山客户更愿意去接手南卧、北干比如九章赋、御江南等地段更好或者去湘湖闻堰环境更好的低密产品。 这几年稀缺的低密产品打出暴击,还是建立在市场认可的低密氛围和强大的产品力。总之该产品在限价背景下自住保值没问题,纯投资要看产品以及板块能否形成低密氛围,这些目前还有不确定性。
2022-08-182
用户点评
滨江枫汀云邸和华润杭珹未来中心仅一路之隔,甚至在整个未来科技城的位置来看,新地块都是非常靠近核心的公共中心:
周边配套:
交通:地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约500米,主干道文二西路等;
学校:未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等;
产业:梦想小镇智造村约1.1公里、海创园约1.3公里、恒生科技园约2.4公里、海外高层次人才创新园约3.7公里、阿里巴巴淘宝城约4公里等;
商业:华润绿汀路综合体约500米、欧美广场约2.5公里等;
医疗:浙江大学医学院附属***医院约1公里等;
其他:余杭中央公园约1.8公里等;
2022-07-312
用户点评
前湾南区位于萧山科技城板块核心,周边新小区林立,烟火氛围正在汇聚。
整个小区由2幢高层和6幢排屋组成,其中高层户型全为建面约175㎡四房改善户型,改善标准较高。
2022-07-192
用户点评
“和语光年府”为高层住宅、商业用房项目,由杭州万懿置业有限公司开发(万科子公司),位于拱墅区运河新城,东至规划道路,南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路,项目用地面积54462平方米,总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅,6幢商业用房及办公楼,1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
2021-06-102
用户点评
圆尊府由全国TOP4房企融创携手圆通,合力打造,拟建设2栋总部办公大楼用于圆通国家工程实验室使用,住宅部门将打造8幢融创经典的现代高层和4幢低密叠墅,以“复合式先进人居”,致力于为桐庐带来领创未来的匠心臻品
项目配套:
产业规划:桐庐将在富春江科技城规划建设快递示范园区,建设“三通一达”总部大厦引入上海总部60%高尖人才及高管,同时抓高端产业培育,围绕物联网、人工智能等加快招引建设一批企业总部、大数据研究中心、会展中心和院士工作站等
商业配套:浙西***的银泰城(17万方),也是桐庐目前真正大型的商业综合体,现有大润发商圈,物美超市大卖场,利时广场,君悦广场,荟萃城市繁华,俯瞰一城繁盛。
医疗配套:将建成桐庐***三级甲等标准医院。***人民医院地址在项目南侧约1.5公里。规划总用地面积7万方,总建筑面积20万方, 总投资15.45亿元。
教育配套:全县***质量、最响品牌标杆学校。项目西南侧直线约800m,即为在建的华师大双语幼儿园和叶浅予建兰学校。华师大双语幼儿园,拟筹建18个班级规模的学校。叶浅予建兰九年制公办学校,拟建54个班九年制小学到初中。
景观配套:项目南面紧邻未来城‘’城市之芯“ 和桐庐面积***的人工景观湖--富春未来湖(在建中),未来湖主要由景观湖、商业水街、漫步绿道、滨水广场、康体休闲广场、儿童游乐等元素构成,南面还有金竹溪公园(在建中)。
2021-06-042
用户点评
赞成漫悦轩位于萧山中轴线——一脉繁华市心路上,距地铁2号线潘水站仅约500米,居于杭州城市南北发展轴心带上,一脉相承庆春隧道,尽享杭州跨江发展之红利,另外在教育上,今年2021年,项目属于高桥小学学区。萧山**的学区;项目北接奥体,坐享萧山主城区的繁华配套;西连建设中的湘湖新城,拥揽新城的发展潜力!
2021-03-312
用户点评
未来科技城的房价已进入5万+时代,由于天润·西麓府拿地时间较早,政府对洋房限价为15600元/㎡,而天润·西麓府位于云城旁价值高地,然而房价有3万+的差价,显而易见,这是名副其实的价格洼地。
而西麓府的价值还在于它打造的是低密电梯洋房产品,受到景区限高影响,产品为6层低密电梯洋房,无论居住舒适度还是得房率,都远超高层,按正常市场价评估,其实际洋房售价必将突破2万+,因此,对于置业客户而言,买西麓府的洋房,不仅可以用高性价比的价格,享受到更卓越的人居产品,同时坐享云城的发展红利。
天润·西麓府总建筑面积12.8万㎡,容积率1.2,是整个杭城最罕见的低密度,我们项目规划34#地块、35#地块。
由15幢洋房、14幢叠墅、4幢合院、25幢双拼、2幢公租房及西侧的邻里商业街多种业态主成。
总户数697户,车位835(含地下767个)车位配比1:1.2。同时项目充分考量小区人行与车行的归家动线,(人行出入口分布与地块中间规划路两侧,东地块、西地块设置了人行出入口)分别在龙皇大路及34#地块东侧、及35#地块东侧设立三个车行出入口,车辆到达小区后更加便捷进入地下车库,做到了人车分流,有效的保证园区内部环境及行人安全,同时小孩子和老人在园区内玩耍,也会让家人更加安心。
小区采用的是南低北高的布局,采光,通风,风水**,
规划面积段89方功能性3房稀缺洋房;
139方非常罕见稀缺叠墅;
150-160方的豪华四房合院双拼;
2021-03-272
我要点评

免责声明:杭州看房网 旨在为用户提供更多楼盘信息,所载内容仅供参考,最终信息以售楼处及政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如该楼盘信息资讯有误,立即发邮件至kanfang666@qq.com进行举报

×

专享优惠

157******05 已领取
159******95 已领取
138******28 已领取
150******76 已领取
135******77 已领取
133******79 已领取
131******84 已领取
183******58 已领取
189******38 已领取
135******59 已领取
100人已领取
活动说明:领取成功后优惠编码将与您手机号绑定,会有工作 人员与您联系,此优惠不与参团优惠叠加使用 注:活动最终解释权归看房网所有

提交成功
稍后由职业顾问与您联系!