西投横创商务中心:项目全部为项目主力户型建面约为300方
2023-04-02 杭州中海海创房地产有限公司
中海黄龙云起位于西湖区万塘路与华星路交叉口,由杭州中海海创房地产有限公司开发,物业是中海物业。
西投横创商务中心目前待售，项目全部为项目主力户型建面约为300方，预计大宗对外可售，单间暂不零售，预计交房时间2023年12月
300方大平层样板间
近期摇号 预售时间:2020-05-20
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 41 | 8 | 6 | 27 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 107 | - | 10 | 97 |
| 摇中概率 | 38.3% | - | 73.9% | 34.7% |
西投横创商务中心周边楼盘
专家点评
中海黄龙云起位于西湖区万塘路与华星路交叉口,由杭州中海海创房地产有限公司开发,物业是中海物业。
中海·黄龙云起位于西湖区翠苑单元，靠近黄龙核心区。距西湖景点“老和云起”直线距离1.1公里，到西湖直线距离在3.5公里左右，位置**。想必楼盘推广名也是源于其地理位置。
未来还有双地铁、双换乘站加持。如果您是改善自住，又对居住氛围、治学气息比较在意，尤其是对黄龙情有独钟，那您就不要错过了！作为投资客，区域极度成熟，新房稀缺，资金充足也是可以的，毕竟“豪宅”也是会升值的。
曾几何时，黄龙也是杭州红极一时的区域，现如今随着滨江、钱江新城、未来科技城等的崛起，黄龙好像渐渐被遗忘了，尤其是地铁“当道”的现在。话虽如此，黄龙的位置仍是优越的，也是杭州传统的豪宅聚集区之一。2020年地铁10号线的开通，一定会给黄龙一个新生。2018年7月23日，中海以楼面地价36894元/㎡、溢价率39%竞得翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块），也给断供11年之久的黄龙带来一批新鲜房源
【项目周边】
1、3公里区域一手房情况：目前，中海·黄龙云起周边3公里范围内总库存23.96万㎡左右，约2139套库存。大多集中在中海·黄龙云起的北侧，距离项目较远
2、3公里区域潜在供应土地：该区域较为成熟，规划住宅用地较少，计划出让住宅面积39.62万㎡。
3、1公里区域二手房情况：中海·黄龙云起周边1公里内在售二手房较少，仅琅琴湾，挂牌均价4.27w元/㎡左右！
项目周边3公里范围内配套完善。
教育：小学有行知小学、文三街小学教育集团嘉绿苑小学等；中学有十三中教育集团嘉绿苑校区。
交通：地铁2号线学院路站，未来与10号线形成换乘；10号线文三路站预计2020年开通，与中轴快线形成换乘。
医院：浙江省立同德医院、杭州市第七人民医院等。
商业：杭州坤和万科·黄龙万科中心K-lab等。
中海·黄龙云起位于西湖区翠苑板块，紧邻文教区板块，区域成熟度、认可度都相对较高。周边治学氛围浓郁，也是杭州“老破小”学区房区域。随着2020年地铁10号线开通，红利几乎兑现完毕，区域将极度成熟。
【整体规划】中海·黄龙云起规划4幢（1#、2#、5#、9#）高层，6幢（3#、6#、7#、10#、11#、13#）多层/小高层，共416套房源。此外，4#、8#、14#为商业，可对外出售；12#为配建公租房。
品质 ：中海作为央企，实力不容小觑。而中海·黄龙云起应该是中海在杭州最为高端的序列产品了，主打改善，户型面积139㎡起。项目外立面采用玻璃、石材、铝板的组合，黑白灰的基调，添加铜金色分割，整体感觉“低调而奢华”。同时，中海·黄龙云起设有都市雅奢会馆，其中包括杭州**室内地上恒温泳池以及各种建设器材等。
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是公寓还是普通住宅？
我们有40年产权的商业公寓，面积约300平，也有70年产权的普通住宅，面积为139和169
有学区么？
目前杭州新房的学区，都要房子交付以后才能划分，由于本项目处于杭州最早的文教区，所以教育资源优越，学校也比较密集，可以参考周边老小区的学区：翠苑一小，行知小学，文三街九莲小学
有学区么？
期房不划分学区呢
楼盘点评(44) 查看更多
专家点评
中海·黄龙云起位于西湖区翠苑单元，靠近黄龙核心区。距西湖景点“老和云起”直线距离1.1公里，到西湖直线距离在3.5公里左右，位置**。想必楼盘推广名也是源于其地理位置。
未来还有双地铁、双换乘站加持。如果您是改善自住，又对居住氛围、治学气息比较在意，尤其是对黄龙情有独钟，那您就不要错过了！作为投资客，区域极度成熟，新房稀缺，资金充足也是可以的，毕竟“豪宅”也是会升值的。
曾几何时，黄龙也是杭州红极一时的区域，现如今随着滨江、钱江新城、未来科技城等的崛起，黄龙好像渐渐被遗忘了，尤其是地铁“当道”的现在。话虽如此，黄龙...
大神用户
在没有学区优势的情况下，黄龙云起***的卖点是情怀和产品。
情怀是个好东西，但是有多少人愿意为虚无的东西买单呢？何况这个情怀还是勉强搭售的。
那相对周边二手房***的优势，产品品质能有多高的溢价呢？
对于二手房倒挂，这快让我们耳朵起茧子的话，原本不愿多提，但这也是**的检验指标，也是金指标，所以我们还是拿出来唠叨几句。
一路之隔的枫华府第是**的对比对象，在没有学区提供溢价，但拥有不俗的产品品质的情况下，价格却一直维持在5万出头。
随着地段的衰老，没有学区披身的黄龙云起已经变成了纯正的ceo盘，未来的价格预期已经被消耗殆尽。
高层5.8万的均价，总价800万左右...
普通用户
根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-05-10房屋质量不错。
楼盘最新动态
招商杭著臻邸已领2#、3#、4#共90套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00187号，房源均价55000元/平米。
中冶锦绣印西湖文教书香文脉文教芯建面约273方精工现房
2024年05月09日颂映传麒府5-6号楼摇号已完成。
颂映传麒府已领5#、6#共84套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00165号，房源均价55000元/平米。
中冶锦绣印华尔道夫新都市美学立面，代言名仕高尚品位，建面约273方现房大平层，即买即住。
中冶锦绣公馆距离地铁10号线翠柏路站直线距离约300米，一街之隔有文一街小学(师苑校区)。目前还有房源在售。