葛洲坝龙湖·中杭府:即将首开
2021-08-23 葛洲坝、龙湖
葛洲坝龙湖中杭府位于中国杭州西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米,由葛洲坝、龙湖开发,物业是葛洲坝物业。
中杭府即将首开，具体开盘时间和价格以预售证审批为准。
葛洲坝龙湖中国府区位图
近期摇号 预售时间:2021-10-12
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 364 | 54 | 109 | 201 |
| 入围条件 | - | - | 152个月 | |
| 入围人数 | 3275 | 291 | 991 | 1992 |
| 摇中概率 | 11.1% | 30.7% | 14.8% | 6.5% |
专家点评
葛洲坝龙湖中杭府位于东至蓬驾桥港，南至五常港路，西至规划支路,由葛洲坝（杭州）房地产开发有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层
优势：
1、西湖区蒋村**现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：
蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系们为代表，很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置，文鼎苑的小户型业主们也冲鸭！！
最最最关键的是稀缺**性：蒋村以后应该没房子（宅地）啦！
2、学区配套预判：
幼儿园：“名苑学前教育集团杭州市西湖区河滨幼儿园”
我查了一下名苑教育集团官网介绍，内容如下：杭州市西湖区名苑学前教育集团（总园）成立于2005年5月，是西湖区教育局直属公办幼儿园。现下属两个个分园：名苑幼儿园和名苑幼托部，均为浙江省一级幼儿园。官网并未提及关于河滨幼儿园的相关内容，不过应该是一座比较有追求的幼儿园，官网弄得挺丰富，大家可以自行百度
小学：“杭州市竞舟第二小学”
没看出哪个教育集团的，旁边竖着几个潦草的字我也是看不懂，所以融创河滨之城为什么火？不太懂...也没有毕业生，完全靠学校造梦+预估生源扛鼎二手房价。听朋友说是求是教育集团分出来的星洲和竞舟，竞舟自己做大做强了就再弄一个竞舟二小。 真心求教。**有学区大神带我飞。
初中：杭州十五中崇德校区
百度词条：杭州市第十五中学是一所有着67年历史的学校，前身是省一级重点中学-------浙大附中的初中部。学校现有两个校区，玉泉校区毗邻浙江大学玉泉校区，人文地理环境优越；西溪校区为新建成的蒋村高级商住区配套中学，占地93亩，每班配有多媒体教学平台，是杭城目前初级中学中规模**、设备最先进的学校。暂未提及崇德校区。
大部分人对十五中评价很一般，崇德校区暂时没有中考成绩，不过据说崇德的初一统测比本部强。拭目以待，房价的继续上涨靠崽们了。
另：中国府沿河，河对岸有个小学，是“杭州市求是教育集团浙江大学附属第二小学”（这个好像概率不大吧）
3、商业交通：西溪银泰、龙湖天街、华策中心（我开过去的时候好像没什么人气么。。。），离地铁5号线蒋村站有距离。
葛洲坝龙湖中杭府 VR全景航拍Hot!
上帝视野，俯瞰全盘
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楼盘点评(14) 查看更多
专家点评
17年，葛洲坝以431767万元总价竞得，楼面价31698.2元/平方米，溢价率70%，自持44%，刷新了板块的地价。
葛洲坝龙湖中国府总建筑面积约22.8373万平米，规划了10幢洋房和10幢高层，洋房层高6层，高层层高17—20层，现房销售。
目前，所有楼幢均已出地面，高层进度基本已经过半，洋房进度相对慢一些。
高层中15#16#速度最快，4#10#速度也比较快，洋房大部分刚出地面，3#和6#速度偏慢很多。
配套解析
蒋村，已经是一个配套丰富的成熟商圈，板块内的中国府也一样，拥有非常丰富的教育、商业等配套。
和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工，明年即可投入使用。
和中国府一河之...
大神用户
规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层
优势：
1、西湖区蒋村***现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：
蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系们为代表，很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置，文鼎苑的小户型业主们也冲鸭！！
最最最关键的是稀缺***性：蒋村以后应该没房子（...
普通用户
规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层
优势：
1、西湖区蒋村***现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：
蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系...
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